Krokvägen 11
Välkommen till en souterrängvilla med sjöutsikt och ett attraktivt läge nära både natur och service. Villan är i originalskick och i behov av uppdatering, inklusive nikotinsanering- en möjlighet för dig som vill sätta din egen prägel från grunden.
- Beskrivning
Varmt välkommen på visning! När vi inte har en fast visningstid i annonsen går det alltid bra att kontakta oss för att boka visning, vi har öppet för visningar hela sommaren. Skicka in din bokning på: info@marklundmakleri.se eller ring +46 910-109 10
Välkommen till denna rymliga souterrängvilla med ett fantastiskt läge och fin utsikt över Norsjön. Här bor du i ett lugnt och trivsamt kvarter med grannar runt omkring, samtidigt som du har närhet till badplats och skoterleder – perfekt för både avkoppling och aktiva sommar- och vinterdagar.
Fastigheten har dessutom ett bekvämt läge med närhet till samhälleliga faciliteter såsom affär, apotek, hälsocentral, restaurang samt skola och förskola, vilket gör vardagen smidig för hela familjen.
Bostaden erbjuder ett öppet och socialt entréplan där kök och allrum/vardagsrum samspelar på ett trevligt sätt. Här finns även badrum samt fyra sovrum – idealiskt för den större familjen eller för dig som önskar gott om utrymme för arbete hemifrån eller gäster.
På souterrängplanet möts du av ytterligare ett generöst allrum med en inbjudande öppen spis som skapar en varm och trivsam atmosfär. Här finns dessutom tre sovrum, tvättstuga samt stora förvaringsutrymmen. Från hallen nås garaget direkt, vilket ger extra bekvämlighet i vardagen.
Huset är i originalutförande från 1981 och erbjuder en unik möjlighet att skapa ett hem helt efter egen smak och stil. Fastigheten har ett omfattande renoveringsbehov, där bland annat invändig uppfräschning och åtgärder för att hantera röklukt behöver tas i beaktning – något som ger dig chansen att förvärva ett hus med stor potential till ett attraktivt pris.
Detta är ett perfekt tillfälle för dig som söker ett hem med generösa ytor, sjöutsikt, närhet till service och stora möjligheter att förverkliga dina bostadsdrömmar.
Välkommen att upptäcka potentialen på plats!
- Rumsbeskrivning
Hall med ingång till garaget åt vänster, åt höger till köket med matdel, allrum/vardagsrum, sovrum, en mindre hall, badrum med badkar, tre sovrum, trapp ner till undervåningen där man först kommer in i allrum/vardagsrum med öppen spis, tvättstuga, två sovrum, WC, bastu med relax och dusch, pannrum och förrådsdel.
Se filmad visning!
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbeteckningNORSJÖ KROKEN 7ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressKrokvägen 11Postnummer935 32PostortNorsjöDistriktNorsjöBoarea enligtLantmäterietBoarea140 kvm + 94 kvmTomtareal/mark1 373 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea1 373 kvmAntal rum8Antal sovrum6
- ByggnadStandardpoäng32Byggår1979Fönster3-glasfönsterVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningKombipanna med ved/pellets eller elVärmeanläggningÅlder:2018VentilationSjälvdrag
El kommentar
Vattenburen radiatorvärme via vedpanna tillverkad 2018 Tre ackumulatortankar á 482 liter finns installerade. En elpatron finns ansluten till systemet.TV/Internet
Mobilt bredband.
Utförda renoveringar
Fasaden målades 2024.
Fel och brister
Huset är rökpåverkat invändigt och köparen bör räkna med nikotinsanering samt renovering.
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1979Taxeringsvärde byggnad444 000 krTaxeringsvärde mark82 000 krTaxeringsvärde totalt526 000 kr
- KostnaderHushållsel500 kr/månadSotning83 kr/månadVatten och avlopp132 kr/månadRenhållning110 kr/månadUppvärmning2 917 kr/månadSumma driftskostnader3 742 kr/månadFastighetsskatt3 945 kr/år
Beskrivning av kostnader
Kostnaderna är grundavgifter. 25-30 m³ staplat mått björkved = 33 000 kWh , uppskattat.
Personer i hushållet2Årlig elförbrukning35380 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar4st inteckningar på totalt 499 400 kr
- EnergideklarationUtfördesTorsdag 4 jun 2026StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassE
- Närområde
Norsjö är ett litet, tryggt samhälle i Västerbottens inland och centralort i Norsjö kommun. Här bor du med skog, myrar och sjöar runt knuten, men har ändå det mesta du behöver i vardagen samlat på nära avstånd.
I och omkring samhället finns motionsspår, idrottsanläggningar och ett aktivt föreningsliv, vilket gör det enkelt att röra på sig och hitta aktiviteter året runt. I Norsjö är naturen alltid nära och det finns ett flertal vackra naturreservat du kan besöka. Ett ex är Vajsjön. Det är ett naturreservat vid Norsjö samhälle som sedan länge är känt som en av Västerbottens finaste fågelsjöar. Vintertid finns både elljusspår, skoterleder och slalombacke i närheten. På sommaren finns många fina badplatser och fiskesjöar att besöka.
Arbetslivet i och runt Norsjö präglas av starka basnäringar. Träindustrin och skogsbruket är betydelsefulla, med sågverk, träförädling och mindre industriföretag kopplade till skogen. I kommunen finns många mindre företag inom hantverk, entreprenad, transport, handel och tjänster, och offentlig sektor med kommun, skola, vård och omsorg står för en stor del av jobben på orten. I närområdet finns dessutom arbetsmöjligheter kopplade till gruv- och mineralnäringen inom Bolidenområdet, där exempelvis Maurliden i Norsjö kommun och andra gruvor i regionen sysselsätter många, både direkt och genom underleverantörer.
Som centralort rymmer Norsjö bland annat livsmedelsbutik, bensinstation, restaurang/café, bibliotek, viss detaljhandel och lokala serviceföretag, tillsammans med vårdcentral och kommunala verksamheter. Barn går i Norsjöskolan, en F–9-skola i samhället, och fritidshem finns knutet till skolan. Gymnasiet läses ofta i samverkan med andra orter som till exempel Skellefteå eller Lycksele.
Köper du hus i Norsjö hamnar du i en liten centralort med tydlig småortskänsla, där skola, service, idrottsanläggningar, jobb och natur finns inom gång- eller cykelavstånd – ett läge för dig som vill leva nära skog och sjö men ändå ha ett fungerande vardagsliv och arbetsmöjligheter på hemmaplan eller inom pendlingsavstånd.
KOMMUNIKATION:
Vill du resa med bil så ligger Norsjö vid länsväg 365 och 370, med goda vägförbindelser mot bland annat Skellefteå, Malå och Lycksele.
Bussförbindelser finns med Länstrafiken Västerbotten till bland annat Skellefteå, Malå, Lycksele och Bastuträsk, där du kan resa vidare mot andra orter i regionen.
Via Bastuträsk har Norsjö tågförbindelse med stambanan genom övre Norrland, med vidare resmöjligheter bland annat mot Umeå, Luleå och Stockholm.
Det finns flera flygplatser inom rimligt avstånd från Norsjö: Skellefteå Airport, Lycksele Airport och Arvidsjaur Airport, med reguljärtrafik framför allt till och från Stockholm Arlanda samt vissa säsongs- och charterdestinationer.
Avstånd från Norsjö (beräknad tid med bil):
Malå, ca 51 km (ca 45–50 min)
Skellefteå, ca 80 km (ca 1 h 5 min)
Lycksele, ca 76 km (ca 1 h 0–1 h 5 min)
Bastuträsk, ca 34 km (ca 30 min)
Arvidsjaur, ca 92 km (ca 1 h 10–15 min)
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Sörbyn i norsjö, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-06-04, Senast ändrad: 2021-04-01)
Rättigheter last
Avtalsservitut: AVLOPPSLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Avloppsledning
- Allmänt
INTECKNINGAR - Det följer inte med några gamla lån vid köpet.
Om du köper ett hus där det redan finns inteckningar, kan du använda dem som säkerhet för ditt nya bolån, annars kan du behöva ansöka om nya. Din bank hjälper till med detta i samband med att du ska betala för huset. Kostnaden för att ta ut en ny inteckning är 2 % av beloppet. Men du betalar bara för nya inteckningar, INTE för de som redan finns på huset.
BUDGIVNING - Ställ gärna dina frågor om budgivning direkt till mäklaren. Via denna länk kan du även läsa på vilka regler som finns: https://fmi.se/vad-galler-vid-formedling/budgivning/
Budgivning pågår. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.
- Kontakta mäklaren för visning
