Lidbränna 40
UNIK GÅRD. Lidbränna 40 - Norsjö
Gård med högt och fritt läge uppe på Lidbränna i Norsjö kommun.
- Beskrivning
Här, mitt i det norrländska landskapet, väntar en plats där lugnet verkligen får ta plats. Lidbränna 40 är sista huset i byn. En gård där du är omgiven av gröna skogar och milsvid utsikt och total enskildhet, samtidigt som Norsjös bekvämligheter finns bara en kort resa bort. En sällsynt kombination av ostörd natur och närhet till service.
Den charmiga gården omfattar 4,7 hektar av främst bete- och åkermark, perfekt för dig som drömmer om odling, djurhållning eller bara vill ha gott om utrymme omkring dig. Vintertid tar du dig tryggt fram tack vare vinterunderhållen väg och bredbandsfiber ger moderna möjligheter året runt.
Bostadshuset – en varm och välkomnande norrländsk gårdsdröm!
Det gedigna timmerhuset från 1800-talet bjuder på karaktär och själ, samtidigt som det moderna livet underlättas av jordvärme och två luftvärmepumpar. Något slitna ytskikt och viss tobakslukt innebär att du kan behöva renovera.
Entréplan:
Via den inbyggda farstun kliver du in i en hemtrevlig hall som leder vidare till köket, vardagsrummet och ett badrum med dusch, WC och tvättmaskin. Här finns också ett sovrum, perfekt som master bedroom eller gästrum.Övervåning:
En rymlig hall öppnar upp till två sovrum; ett av dem med både alkov och utgång till balkongen där du kan njuta av utsikten över gårdens marker.Källare:
Här finns pannrum/kontor, matkällare, gott om förrådsutrymmen och ett praktiskt garage.Energideklaration är beställd.
Gårdens övriga byggnader:
* Äldre stuga med vedugn.
* Ladugård
* En enklare ladaPerfekt för dig som behöver extra utrymme för hobbyverksamhet, verkstad, djur eller förvaring.
Norsjö centralort ligger cirka 13 kilometer bort.
Tillträde kan ske i februari 2026.
Det kan även finnas möjlighet att inventarier och möbler som lämnas kvar ingår i köpet. Allt efter överenskommelse med nuvarande ägare.En filmad visning av gården finns på vår hemsida under fliken "Film".
Vill du veta mer eller boka nästa visning? Kontakta oss gärna:
info@marklundmäkleri.se
+46 910 109 10Välkommen att uppleva denna norrländska idyll – en plats att landa, leva och njuta på.
- FaktaFörvärvstillstånd krävsJaTillträdeCa februari 2026FastighetsbeteckningNORSJÖ GISSTRÄSK 1:12ObjektstypLantbrukTypkodLantbruksenhet bebyggdAdressLidbränna 40Postnummer935 93PostortNorsjöDistriktNorsjöOmrådeLidbrännaTomtareal/mark49 365 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea49 365 kvm
- TaxeringTaxeringsår2023Taxeringsvärdet ärFastställtTaxeringsvärde byggnad168 000 krTaxeringsvärde mark46 000 krTaxeringsvärde totalt214 000 kr
- Byggnader
-
Typ av byggnadLantbruksenhet bebyggdByggår1890Standardpoäng23Värdeår1945Taxeringsvärde90 000 krAntal rum4Antal sovrum3Boarea (BOA)138 kvmBiarea (BIA)99 kvmBoareauppgift enligtArean är uppskattad
Rumsbeskrivning
ENTRÉ PLAN: Inbyggd farstu - hall - kök - vardagsrum - Badrum med WC/handfat, dusch och tvättmaskin - samt ett sovrum
ÖVRE PLAN: Stor övre hall - två sovrum - varav ett med alkov och utgång till balkong
KÄLLARE: Pannrum/kontor - matkällare - förrådsutrymme samt GARAGE
Lucka till kallvind finns via hall på övre plan.
TakPlåtFasadRappad fasadFönster2-glasfönster (1+1)StommeFulltimmerByggnadskommentar
Enskilt avlopp, äldre men har fungerat. Säljaren bor i huset. 1-kammarbrunn, infiltration saknas, avlopp mot dike på ängen, klarar inte dagens miljökrav. Har fungerat bra med den årliga tömningen av brunnen.
Träbjälklag mellan källare och entréplan.VattenEnskilt vatten, ok men hög järnhalt i den grävda brunnen. Finns även en kallkälla på fastigheten.AvloppEnskilt avlopp, äldre men har inga ålägganden i dagsläget och har fungerat. Säljaren bor i huset.UppvärmningJordvärme (12 kw pump, ca 1300meter slang är nedgrävd ) samt 2 luftvärmepumparVentilationSjälvdragEl kommentar
Bostadshuset – installationer från byggåret men ny elcentral med jordfelsbrytare
Skorstenskommentar
Eldningsförbud idag, köparen måste besikta och kontrollera denna om man vill komma igång med eldning.
TV/Internet
Bredband via fiber (indraget på övre plan, rum invid kök)
Energideklaration
StatusEnergideklaration är beställd -
Typ av byggnadLantbruksenhet bebyggdTaxeringsvärde44 000 krKommentar
Tidigare ägare hade djur och djurstall finns kvar. Äldre eldragningar.
-
Taxeringsvärde34 000 krKommentar
Stuga med vedeldad bakugn. Säljaren har nyttjat denna och vittnar om att den har fungerat väl tidigare. Eldningsförbud i dagsläget, ej kontrollerad. Köparen bör göra ny brandskyddskontroll och sotning innan första eldning. Nyare eldragingar i denna byggnad.
-
- Taxeringsvärden
Enhet Area KVM Taxeringsvärde Övrigmark 1.0 ha Åkermark 3.0 ha 24 000 kr Betesmark 1.0 ha 7 000 kr Småhusmark 0.2 ha 15 000 kr - Arealer
Typ Areastorlek (kvm) Taxeringsvärde Övrigmark 1.0 ha Åkermark 3.0 ha 24 000 kr Betesmark 1.0 ha 7 000 kr Småhusmark 0.2 ha 15 000 kr - Fastighetsuppgifter
-
Beskrivning
Jordförvärvstillstånd kan komma att krävas av köparen. Det är köparen som ansöker om tillstånd i samband med att kontraktet tecknas med säljaren (kostnad för närvarande 5200 SEK). Köpet återgår om köparen inte får tillstånd. Läs vidare på https://jordbruksverket.se/utveckla-foretagande-pa-landsbygden/forvarvstillstand
-
Beskrivning
Marken arrenderas av byns jaktlag årligen, går säga upp. Det är bara 4,6 ha och jaktlaget betalar 50 kr/år! Medlemskap i jaktlaget ingår dock inte automatiskt utan prövas efter ansökan. Mäklaren har telefonnummer till jaktledaren.
-
- KostnaderElkostnad2 131 kr/månadRenhållning204 kr/månadFörsäkring554 kr/månad
Folksam
Slamtömning 3 kubikmeter - en gång/år138 kr/månadSumma driftskostnader3 027 kr/månadFastighetsskatt788 kr/årPersoner i hushållet1Årlig elförbrukning19484 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar6st inteckningar på totalt 132 000 kr
- Dokument & Länkar
- Söndag 7/12 kl 12:00 - 12:45
