Lingonstigen 5
Lingonstigen 5 - Malå
Kvartersvilla i ett plan på Lingonstigen i Malå, med närhet till naturen, skoterleder och sjön Lilla Skäppträsket.
- Beskrivning
Denna välskötta enplansvilla erbjuder en öppen och social planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum – perfekt för familjelivet. 5 rum och kök. Här finns tre sovrum samt ett extra rum och praktiskt förråd bakom garaget. På baksidan väntar en härlig altan och grillplats där många sommarkvällar kan avnjutas.
I husets ekonomidel finns bastu och dusch för avkopplande stunder. Uppvärmning sker via vattenburen värme med pellets eller elpanna, kompletterat med solluftsfläkt. En avfuktningsanläggning är installerad i torpargrunden och huset har regelbundet besiktats av Anticimex – senast 2023.
Tomten är lättskött och erbjuder gott om förvaring: garage, tre förrådsbyggnader för exempelvis skoter, ATV samt pellets. Här finns även ett praktiskt tält (möjlighet till separat överenskommelse om köparen är intresserad av tältet).
Renoveringar utförda av säljaren:
• 3st Attefallsförråd med plankgolv och plåttak 2009
• Ny hall 2010 • Mindre förråd altan 2010
• Rasskydd 1998 • Avfuktningsanläggning under huset 1998
• Renovering 1999 samt ombyggnad av sovrum
• Pelletsanläggning 2000 med termostatstyrning av pelletsbrännare och elpanna. Byte av pelletsbrännare till begagnad brännare 2022
• Nytt kök 2008
• Nytt tak på stålregel, hängrännor och stuprör 2010 (gamla taket kvar som kondensskydd)
• Skorstenshuvar 2010 • Ytterdörr 2010 • Uteplats 2010
• Renovering 2015 (nya golv, målning, tapeter) • Målning köksluckor 2015
• Ny golvmatta bastu, bänkar, bastulavar, bastuaggregat 2018 • Renovering dusch, torkrum, ny golvmatta, golvvärme, duschutrymme och dusch, renovering förråd 2018
• Vitvaror mellan 2017-2021 • Ommålad fasad 2021 • Ny ytterpanel och målning av ett förråd 2021
• Urschaktning, fyllning och beläggning infart 2022 • Altan 2022
• Renovering lilltoa 2023 • Avtäckning och utfyllnad av slitlager längs med garage 2023
• Impregnerat golv i jordkällare 2024
• Målning toalett 2025 • Nytt avfuktningsaggregat 2025. Komplettering med ny givare och styrning • Spisfläkt 2025Kvarter att trivas på. Lingonstigen är en lugn och trivsam gata där skogen börjar runt knuten men där du samtidigt har gångavstånd till skolor, butiker och all service som vardagen kräver. Här får du det bästa av två världar: ett bekvämt liv i ett levande samhälle och direkt närhet till skidspår, skoterleder och natursköna promenadstråk.
📽️ Filmad visning hittar du på vår hemsida under fliken Film.
📩 För information om nästa inplanerade visning se vår annons på hemsidan eller kontakta oss på info@marklundmäkleri.se 📞 Eller ring oss på +46 910 109 10
- Rumsbeskrivning
Inbyggd farstu/entré - hall - kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning - utgång till altanen på baksidan från köket - tre sovrum - badrum med badkar - WC/lilltoa
Ekonomidel med tvättstuga - bastu och dusch - garage - extra rum samt förrådsutrymme - pannrum- garage med plats för en bil
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbeteckningMALÅ MOROTEN 7ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressLingonstigen 5Postnummer939 32PostortMalåDistriktMalåBoarea enligtLantmäterietBoarea110 kvm + 30 kvmTomtareal/mark1 062 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea1 062 kvmAntal rum5Antal sovrum3Max antal sovrum4
- ByggnadStandardpoäng33Byggår1972MarkSandGrundKrypgrund med modern avfuktareGrundmurBetongTakPlåtFasadTräfasadFönster2-glasfönster isoler (enkel)Utvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTrä
Byggnadskommentar
Avfuktningsanläggning sedan 1998. Nytt avfuktningsaggregat 2025.VattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningKombipanna med pellets och/ eller elVärmeanläggningÅlder:1972Skick:BraVentilationSjälvdragInspektion ventilationMåndag 20 nov 2023ElkablarLedningar ej byttaJordningDelvis jordatHuvudsäkring20 ATV/Internet
Bredband via fiber
Utförda renoveringar
Ja, se frågelistan
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1972Taxeringsvärde byggnad347 000 krTaxeringsvärde mark50 000 krTaxeringsvärde totalt397 000 kr
- KostnaderElkostnad2 424 kr/månadVatten och avlopp550 kr/månadFörsäkring416 kr/månad
Länsförsäkringar
Pellets 69 säckar/år403 kr/månadSumma driftskostnader3 793 kr/månadFastighetsskatt2 978 kr/årBeskrivning av kostnader
Har i princip bara kört elpanna höst/vinter/vår 2024-2025 eftersom att elpriset varit så lågt samt konvalescens efter en axeloperation. Förbrukade bara 69st 16kg säckar med pellets a ca 70kr/säck. Hushållsel ingår i årlig elförbrukning. Renhållning ingår i vatten och avlopp.
Personer i hushållet2Årlig elförbrukning25696 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar7st inteckningar på totalt 390 000 kr
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Malå samhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-12-18, Senast ändrad: 2021-02-08)
- Söndag 5/10 kl 12:00 - 12:45Varmt välkommen på visning. Anmälan krävs! Boka din plats till visningen genom vår länk i annonsen på vår hemsida eller kontakta oss på info@marklundmakleri.se eller ring 0910-109 10.
