Mantelgatan 19
Mantelgatan 19 - Byske
Välkommen till Mantelgatan 19 – en rymlig och trivsam villa i populära och barnvänliga Byske! Här bor du på en lugn gata med närhet till både natur och service. Huset erbjuder ett genomtänkt planerat enplansboende om med integrerat garage, förråd, bastu samt generösa sällskapsytor.
- Beskrivning
Huset är uppfört 1979 av Nyckelhus och erbjuder en välplanerad boyta med tre sovrum, ett generöst vardagsrum, kök med matplats samt bastu, tvättstuga och integrerat garage. Planlösningen är genomtänkt med tydlig rumsindelning och fina sociala ytor.
Tomten är plan och lättskött, med altan och inglasat uterum, samt en härlig gräns mot skogspartiet bakom huset – perfekt för barn, husdjur och naturälskare. Ett riktigt guldläge för dig som söker lugnet men ändå vill ha nära till både hav, skola och matbutik.
En överlåtelsebesiktning och energideklaration har nyligen utförts. Protokollen hittar du under fliken dokument & länkar.
- Rumsbeskrivning
Entré / Allrum Välkomnande entré med direkt access till bostadens centrala allrum. Härifrån nås kök, vardagsrum och sovrum smidigt.
Kök / Matplats Kök med generös matplats. Gott om arbetsytor och förvaring. Fönster mot entrésidan ger bra ljusinsläpp.
Vardagsrum Rymligt vardagsrum med öppen anslutning till allrum. Stora fönster mot trädgårdssidan. Gott om plats för både soffgrupp och mediadel.
Sovrum 1 Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Garderobslösning längs ena väggen.
Sovrum 2 Ligger i anslutning till sovrum 1, även detta med bra yta och garderober.
Sovrum 3 Mindre sovrum, lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller kontor.
Badrum Fullutrustat badrum med duschkabin. Placering i direkt anslutning till sovrummen.
🔧 Biytor Tvättstuga Utrustad med tvättmaskin och tvättho. Direkt access till garage och förråd.
Bastu Bastu med tillhörande dusch och WC – tillgänglig från tvättavdelningen.
Klädkammare Rymlig klädkammare i anslutning till bastu och förråd.
Förråd Separat förråd placerat i anslutning till garage. Kan även nås inifrån via tvättdelen.
Garage Stort integrerat garage med plats för ett fordon. Infart via port mot framsidan. Direkt access till förråd och vidare in i bostaden.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbeteckningSKELLEFTEÅ BYSKE 1:235ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressMantelgatan 19Postnummer934 51PostortByskeDistriktByskeBoarea enligtLantmäterietBoarea135 kvm + 45 kvmTomtareal/mark928 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea928 kvmAntal rum5Antal sovrum3
- ByggnadStandardpoäng33Byggår1979GrundBetongplatta på mark med uppreglad golvkonstruktionTakSadeltak med yttertakstäckning av betongpannorFasadTegel och lockpanelFönster3-glas isolerrutor Kopplade 2-glasfönster i ekonomidelenStommeRegelstommeVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningDirektverkande el och luft/luftvärmepumpVentilationSjälvdragsventilation (FTX-aggregat ur funktion)
El kommentar
El från husets byggår.Parkering
Vidbyggt garage i anslutning till huset med plats för 1 bil.
Uteplats
Överbyggd och inglasad altan på husets baksida.
TV/Internet
Bredband via fiber.
Utförda renoveringar
• En vattenskada inträffade i köket för cirka 30 år sedan. Golvkonstruktionen togs upp och avfuktades innan återuppbyggnad. • 2001 utbyttes sex isolerglaskassetter. • 2021 installerades luft/luftvärmepumpen. • Flera radiatorer är utbytta • En takskjutport har installerats.
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1979Taxeringsvärde byggnad994 000 krTaxeringsvärde mark212 000 krTaxeringsvärde totalt1 206 000 kr
- KostnaderElkostnad1 667 kr/månadVatten och avlopp567 kr/månadRenhållning400 kr/månadFörsäkring483 kr/månadBredband167 kr/månadSumma driftskostnader3 283 kr/månadFastighetsskatt9 045 kr/årPersoner i hushållet1Årlig elförbrukning13000 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar6st inteckningar på totalt 509 900 kr
- Närområde
Byske är ett trivsamt kustsamhälle cirka 3 mil norr om Skellefteå. Här bor du nära både havet och naturen, med tillgång till allt du behöver – skola, förskola, livsmedelsbutik, apotek, badhus, restauranger och en populär camping med strand. Samhället omges av skogs- och älvnatur, vilket gör det perfekt för dig som uppskattar friluftsliv, fiske, skogspromenader eller ett svalkande dopp i havet. I Byske kombineras lugnet på landet med bekvämligheten av ett välfungerande samhälle – och allt bara en kort bilresa från Skellefteå centrum.
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Bäckområdet byske, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-08-18, Senast ändrad: 2007-10-12)
