Måsadike 11

Mitt i svenska Lapplands skogar nära sjöar och mäktiga VIndelälven erbjuder vi en fastighet där både jakt och fiske ingår.

Ca 4 hektar mark, inga direkta grannar och cirka 2 kilometer till allmän väg. På fastigheten finns ett äldre hus som kan fungera som enklare fritidshus/jakt- eller fiskestuga eller permanentbostad om du först satsar på renovering. I dagsläget är el inkopplad men avstängd. Vatten går att dra in till huset men avloppet har inte varit i bruk på länge och ingen garanti kan lämnas på att det fungerar längre.

Fastigheten ingår i Gargnäs VVO som omfattar 9 500 hektar erbjuder både älgjakt och småviltsjakt. Jakten är tillgänglig för köparen fr.o.m. tillträdesdagen.

Fastigheten har fiskerätt i Gargån som ingår i Gargnäs-Råstrand FVO. Gargån är ett av Vindelälven största biflöden och erbjuder spännande fiske efter öring och harr. Som fastighetsägare har man även näträtt. https://laxsele.jimdofree.com/

Tomten tillhör idag en större skogsfastighet som kommer att delas upp (avstyckas ). Storleken på marken som ingår i köpet kommer att bli ca 4 hektar. Köparen kan nyttja huset och marken direkt även om själva avstyckningen och ägarskapet till fastigheten kommer slutföras senare. Det tar upp till ca 1 år innan den processen är slutförd. Som köpare betalar du en lägre hyra för att täcka säljarens kostnader för el och försäkring under tiden. En deposition på 75.000kr ska betalas i samband med underskrift av kontrakt. Denna summa ligger låst till avstyckningen är klar och då ska även slutbetalning utföras.

Huset består av hall, kök, vardagsrum, två sovrum och enklare toalett (ingen installerad vatten toalett i dagsläget). Vatten och avlopp är inte i bruk i dagsläget och ingen kontroll av dessa system kommer att kunna utföras av säljaren före köpet. Räkna med att det krävs åtgärder. Huset har varit anslutet till vatten och avlopp det är bara länge sedan någon nyttjade dessa. Uppvärmning sker genom direktverkande el. Elen är i dagsläget frånkopplad men ska kopplas in igen av säljaren och på säljarens bekostnad.

Husets källare som används som förrådsutrymme och bör inte innan dränering och renovering inte nyttjas till annat än förvaring av icke organiskt material.

Se filmad visning på vår hemsida, under fliken "Film".

Området erbjuder vacker natur vilket gör att den nya ägaren har möjlighet till underbar rekreation. Måsadike 11 ligger bara ca 5 km från Vindelälven. Till byn Gargnäs har du ca 10 minuters bilfärd. Gargnäs är en aktiv by där det både finns mack och matvaruaffär.

Förvärvstillstånd krävs för privatperson som inte har varit skriven i Sorsele kommun senaste 12 månaderna samt för juridisk person. Det innebär en kostnad för köparen på 5200kr. Läs mer på https://jordbruksverket.se/utveckla-foretagande-pa-landsbygden/forvarvstillstand Mäklaren kan hjälpa dig med denna ansökan. Det gör du först när kontraktet är tecknat med säljaren.

Kontakta oss för mer information om nästa planerade visning genom att maila till info@marklundmakleri.se eller ring oss på +46 910 -109 10