Mjövattnet 46
Mjövattnet 46
Lantligt boende med anor från 1892, varsamt uppdaterat med bland annat renoverat kök och badrum, två braskaminer och en stor altan. Här bor du omgiven av Västerbottens landsbygd, cirka 35 kilometer från Skellefteå.
- Beskrivning
I Mjövattnet, ligger detta karaktärsfulla timmerhus med anor från 1892. Här har husets äldre uttryck fått möta flera moderna och praktiska uppdateringar Bostadens entréplan rymmer en hall, ett renoverat duschrum med wc, kök, förråd och en rymlig sal. Köket renoverades 2020 och erbjuder en trivsam miljö för såväl matlagning som gemenskap. Den stora salen ger generösa sällskapsytor och kan enkelt delas in i olika möblerade delar. Två braskaminer bidrar med både värme och stämning, medan två luftvärmepumpar kompletterar husets direktverkande elvärme.
Från huset nås den stora altanen, uppförd under 2024 och 2025. Här finns gott om utrymme för matplats, loungemöbler och långa sommardagar utomhus. Tomten om cirka 1 820 kvadratmeter ger plats för odling, lek och andra intressen i en lantlig omgivning.
Under senare år har flera arbeten utförts på fastigheten. Förutom kök och duschrum har bland annat elcentralen bytts, två luftvärmepumpar och två braskaminer installerats samt yttertak, fasadpanel, flera fönster, ytterdörr och altandörr bytts. Fasaden har även tilläggsisolerats. Huset är anslutet till kommunalt vatten och avlopp.
Ovanför entréplanet finns en oinredd övervåning/vind som ger ytterligare utrymme och möjligheter för den som vill utveckla huset vidare. En öppning för en framtida trappa har förberetts från entréplanet.
- Rumsbeskrivning
Entré och hall Entré med plats för avhängning. Hallen har klinkergolv och ansluter till bostadens övriga rum. Här finns även varmvattenberedare och en förberedd öppning för framtida trappa till övervåningen.
Duschrum med wc Duschrum renoverat 2020 med duschplats, wc och tvättställ.
Kök Kök renoverat 2020 med arbetsytor, förvaring och plats för matbord. Här finns även en braskamin och luftvärmepump. Altandörr leder vidare ut till den stora altanen.
Sal Rymligt sällskapsrum med plats för flera möbelgrupper. Rummet har braskamin och luftvärmepump.
Förråd Invändigt förrådsutrymme.
Övervåning/vind Oinrett utrymme med äldre fönster. Någon färdig trappa till våningsplanet finns inte i dagsläget.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbeteckningSKELLEFTEÅ MJÖVATTNET 8:12ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressMjövattnet 46Postnummer931 93PostortSkellefteåDistriktBurträskBoarea enligtLantmäterietBoarea110 kvm + 71 kvmTomtareal/mark1 820 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea1 820 kvm
- ByggnadStandardpoäng30Byggår1892Om-/tillbyggnadsår1975GrundTorpargrundTakPlåt (2021)FasadTräfasadFönster3-glas isolerrutor Kopplade 2-glasfönster på övervåningen/vindStommeTimmerstommeBjälklagTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningDirektverkande el, braskaminer och luft/luftvärmepumparVentilationSjälvdragJordningDelvis jordatHuvudsäkring16 A
El kommentar
• Elsystemet är till största delen utbytt/renoverat. Viss äldre el (kablar, eluttag och dosor) finns kvar. • De flesta eluttagen i huset är jordade. Enstaka ojordade eluttag finns kvar. • Automatsäkringar i elcentralen. • Jordfelsbrytare finns installerad till elcentralen. • Gruppförteckning finns upprättad vid elcentralen. • Kontroll av skyddsjord utfördes med jordtestare av åtkomliga jordade eluttag i huset. Samtliga kontrollerade uttag var jordade. • Lösa elkablar i köket mot ytterväggen. • Eluttag och strömbrytare i hallen sitter löst.Utförda renoveringar
• 2020 renoverades dusch/wc, hall och köket. Renoveringen av dusch/wc, hall, byte av fönster i dusch/wc och kök samt dragning och inkoppling av vatten- och avloppsledningar utfört av Silje Bygg. I samband med renoveringen lades vattenburna golvvärmslangar ner i dusch/wc och hall i förberedande syfte för ett vattenburet system. • 2020 byttes elcentralen samt ny el i renoverade utrymmen. Utfört av Lövångers El. • 2021 installerades luft/luftvärmepumpen i salen. Utfört av fackman. • 2021 byttes yttertaket. Utfört i egen regi. • Under 2021 & 2022 byttes fasadpanelen samt tilläggsisolering med 50 mm mineralullsisolering. Utfört av Koldby Andersen Bygg AB. • 2022 installerades braskaminerna. Utfört av Eldabutiken. • 2022 byggdes entrébron. Utfört i egen regi. • 2023 installerades luft/luftvärmepumpen i köket. Utfört av fackman. • Under 2024 & 2025 byggdes altanen. Utfört i egen regi. • 2025 byttes resterande fönster på entréplan samt ytterdörren och altandörren. Utfört i egen regi.
- TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2026Taxeringsvärde byggnad403 000 krTaxeringsvärde mark139 000 krTaxeringsvärde totalt542 000 kr
- KostnaderFastighetsskatt4 065 kr/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar4st inteckningar på totalt 798 000 kr
- Närområde
Mjövattnet är en levande by med jordbrukslandskap, sjöar och natur inpå knuten. I byn finns en aktiv idrottsförening och en byagård där det ordnas aktiviteter och sammankomster. Till centrala Skellefteå är det omkring 35 kilometer, vilket gör det möjligt att kombinera det lantliga livet med stadens service och arbetsplatser.
- Dokument & Länkar
- Torsdag 24/9 kl 16:30 - 17:15Välkommen att boka din plats på visningen!
