Mjövattnet 97
Mjövattnet 97 - Skellefteå
Charmigt och lättskött boende i lantliga Mjövattnet! Här erbjuds ett välskött hus med historik som byns gamla postkontor – nu ett modernt hem med ljust inre, kaklat badrum och rymlig altan.
Fastigheten är besiktad och energideklarerad.
- Beskrivning
Ett hem med själ och funktion! Huset har genomgått löpande förbättringar och erbjuder ett praktiskt och ljust boende i ett plan. Interiören bjuder på ljusa ytskikt, ett trivsamt kök, sociala ytor samt sovrum med rogivande atmosfär. Det kaklade badrummet med tvättmöjligheter ger ett modernt inslag. De stora fönsterpartierna släpper in generöst med ljus, och tillsammans med de ljusa golven skapas en öppen och luftig känsla. Här finns allt man behöver för ett bekvämt liv, men utan onödigt underhåll.
Utanför väntar en rymlig altan – perfekt för sommarens måltider och avkoppling. Tomten är lättskött men erbjuder ändå gott om plats för odling, lek eller hobbyverksamhet. Utsikten över de omgivande ängarna och skogsdungarna förstärker den lantliga känslan.
Att huset tidigare fungerat som byns postkontor ger det karaktär och charm. Samtidigt är det idag ett modernt och funktionellt boende – ett perfekt fritidsboende, ett förstaboende eller för den som söker ett mindre hus att kalla sitt eget.
- Rumsbeskrivning
ENTREPLAN Vardagsrum - lilltoa - Sovrum 1 - Kök - Klädkammare
KÄLLARPLAN Sovrum 2 - Matkällare - Badrum/Tvättstuga - Pannrum
- FaktaTillträdeOmgåendeFastighetsbeteckningSKELLEFTEÅ MJÖVATTNET 12:21ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressMjövattnet 97Postnummer931 93PostortSkellefteåDistriktBurträskBoarea enligtLantmäterietBoarea57 kvm + 85 kvmTomtareal/mark1 215 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea1 215 kvmAntal rum2Antal sovrum1Max antal sovrum2
- ByggnadStandardpoäng31Byggår1945GrundKällargrundTakSadeltak med yttertakstäckning av plåtFasadPlåtfasadFönsterKopplade 2-glasfönsterStommeMurade källarväggar Tegelstomme ovan markVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningVattenburen radiatorvärme via elkassettVentilationSjälvdragJordningJordatHuvudsäkring16 A
Parkering
Garage med plats för en bil i källare.
Uteplats
Rymlig altan byggd 2022 i söderläge.
Utförda renoveringar
Följande renoveringar och underhåll är utförda; • 2017 drogs elsystemet om under tidigare ägare. En ny elcentral med automatsäkringar installerades. • 2022 byggdes altanen. Altandörren monterades i samband med det. • 2022 målades sockeln och gavelspetsarna. • 2023 revs tegeltaket och ersattes med takplåt, läkt och kondensskydd av armerad plastfolie. • Avloppsrör under källargolvet från WC-stol och golvbrunn i dusch vidare till pannrummet är utbytta till PVC. Detta är anslutet till befintligt avloppsrör just utanför källarväggen. • Toalettrummet på entréplan är flyttat till nuvarande plats. Det var tidigare placerat i klädkammaren vid sovrummet. • Ytskiktsrenoveringar är utförda (invändig målning, golvläggning etc.) • En innegivare har installerats till värmesystemet och några termostater är utbytta.
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2025Taxeringsvärde byggnad284 000 krTaxeringsvärde mark136 000 krTaxeringsvärde totalt420 000 kr
- KostnaderElkostnad2 401 kr/månadVatten och avlopp548 kr/månadRenhållning583 kr/månadFörsäkring223 kr/månadFastighetsskatt3 150 kr/år
Beskrivning av kostnader
Elkostnad är den totala elförbrukningen för värme, hushållsel. Elkostnaden räknad 12 månader tillbaka i tid.
Personer i hushållet2Årlig elförbrukning28000 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar4st inteckningar på totalt 161 500 kr
- EnergideklarationUtfördesMåndag 16 jun 2025Energiprestanda229 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avHenrik Larsson, HELA Husbesiktning ABEnergiklassG
- Närområde
Mjövattnet är en idyllisk småort med stark lokal förankring, rik historia, vacker natur och en avslappnad landsbygdsmiljö. Perfekt för den som söker lugn, fiskemöjligheter och en gemensam bykänsla – samtidigt inom räckhåll från Skellefteås service och aktiviteter.
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Rättigheter last
Ledningsrätt: LEDNINGSHAVAREN HAR RÄTT ATT ANLÄGGA OCH BIBEHÅLLA 11 KV LUFTLEDNING MED TILLBEHÖR SAMT STARKSTRÖMS JORDKABEL. - STARKSTRÖM
- Torsdag 26/6 kl 17:00 - 17:45Välkommen att boka din plats på visningen!
