Mörttjärnvägen 16
Mörttjärnvägen 16 - Malå
Mycket hemtrevlig och mysig mindre villa till salu i centrala Malå.
- Beskrivning
Unik och charmig liten villa! Inrett av en kreatör med fingertoppskänsla för att skapa hemtrevnad och mys samtidigt som huset hela tiden tagits om hand byggnadstekniskt. För dig som letar en mindre villa centralt i Malå med egen rymlig tomt och plats för bil både i carport och i kallgarage.
Utförda renoveringar: Säljaren har låtit fylla på väggarna med mer isoleringsspån, har satt in ny tätning i fönsterna och har låtit tillverka en skorstensstos för skydd. Badrummet är totalrenoverat 2011 och huset är tillbyggt med en carport. Bredband via fiber är anslutet!
Från farstukvisten stiger du in i hallen. På nedre plan finns kök och vardagsrum samt kombinerat badrum/tvättstuga med WC, handfat, dusch, tvättmaskin och torktumlare. I köket finns en golvlucka ner till källaren.
På övervåningen nyttjas den övre hallen som kontor och extra sovplats, det går att bygga upp en mellanvägg enkelt för att skapa ett extra sovrum om man har behov av det. Här finns också ett sovrum med garderober och klädkammare. Från sovrummet har du utgång till balkongen.
På baksidan av huset finns ett enklare garage och en förrådsbyggnad allt omgärdad av en uppvuxen trädgård med buskar och träd. En härlig plats för lek, odling eller avkoppling. Granne med grönområde.
📽️ Filmad visning hittar du på vår hemsida under fliken Film.
📩 För information om nästa inplanerade visning se vår annons på hemsidan eller kontakta oss på info@marklundmäkleri.se 📞 Eller ring oss på +46 910 109 10
- Rumsbeskrivning
Nedre plan: Hall - kök - vardagsrum samt kombinerat badrum och tvättstuga med WC, handfat, duschhörna, tvättmaskin och torktumlare.
Övre plan: Övre hall som idag nyttjas som kontor och extra sovplats - sovrum med garderober, förvaring och utgång till balkong.
Praktisk källare under del av huset med lucka från golvet i köket.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbeteckningMALÅ PALLEN 5ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressMörttjärnvägen 16Postnummer939 31PostortMalåDistriktMalåBoarea enligtArean är uppskattadBoareabeskrivningMätning saknasBoareaCa ~80 kvm + 30 kvmTomtareal/mark1 033 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea1 033 kvmAntal rum3Antal sovrum1Max antal sovrum2
- ByggnadStandardpoäng32Byggår1934TakPlåtFasadTräfasadFönster2-glasfönster. Säljaren har bytt tätlisterStommeTräBjälklagTrä
Byggnadskommentar
Isolerad med spån säljaren har fyllt på med spånVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningDirektverkande el och luftvärmepumpVentilationSjälvdragÖvriga byggnader
Skärmtak för bil Förrådsbyggnad
TV/Internet
Bredband via fiber
Utförda renoveringar
2011 Badrum 2012 El och element 2012 Nya stuprännor 2020 - 2021 Skärmtak 2020 och 2024 Fyllt på med sågspån i väggarna (via vinden ovanför balkongen) 2025 "Tak" på skorstenen, så att det inte kan regna in i den.
Fel och brister
Säljaren har noterat en liten spricka i kallkällaren.
Takplåten som lades innan säljaren köpte huset var inte genomborrad. Säljaren har tagit ner stegen på taket för att undvika fallolycka.
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2025Taxeringsvärde byggnad173 000 krTaxeringsvärde mark50 000 krTaxeringsvärde totalt223 000 kr
- KostnaderElkostnad2 000 kr/månadVatten och avlopp292 kr/månadRenhållning200 kr/månadFörsäkring321 kr/månad
Folksam
Summa driftskostnader2 813 kr/månadFastighetsskatt1 673 kr/årPersoner i hushållet1Årlig elförbrukning15000 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar2st inteckningar på totalt 120 000 kr
- EnergideklarationStatusEnergideklaration ej utförd
Kommentar
Köparen har rätt att kräva en energideklaration på säljarens bekostnad.
- Närområde
"Malå -samhället med allt så nära". Inom gångavstånd finns b la butiker, skola, ishall, bibliotek och restauranger. Tjamstanbackarna med möjligheter att åka längdskidor, alpint, köra skoter på fina preparerade spår och vandra i skog och mark. Ett samhälle med aktiviteter som passar alla. Runt Malåträsket går Hälsans stig. Ett vackert promenadstråk alla årstider. I Malå och i byarna runtikring finns också tillgång till bra fiskevatten. Läs gärna mer på http://visitmala.se/ och www.mala.se för mer info.
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Detaljplan för fjärdingsmannen, vajan, vargen, björnen m.fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 2022-05-10, Registreringsdatum: 2022-06-28)
- Söndag 12/10 kl 15:00 - 15:45Varmt välkommen på visning. Anmälan krävs! Boka din plats till visningen genom vår länk i annonsen på vår hemsida eller kontakta oss på info@marklundmakleri.se eller ring 0910-109 10.
