Mossgatan 12
Mossgatan 12 - Boliden
Rymlig och inbjudande 60-talsvilla med många rum på en trevlig gata i Bolidens samhälle. Tomten är uppvuxen och vackert inbäddad av omgivande buskar och träd. Perfekt läge i samhället med nära till hälsocentral och skogen ett stenkast bort.
- Beskrivning
Denna bostad är betydligt rymligare än den först ger sken av. Med 125 m² på entréplan och lika stor yta i källarvåningen finns gott om plats för att både leva och bo. Villan från 1960-talet bär än idag tydliga spår från byggåret med bl.a. en karaktäristisk källarvåning med gillestuga och öppen spis samt flera fina utrymmen för förvaring, hobby och rekreation. På entréplan finns fyra sovrum, kök, WC, nyrenoverat badrum och ett stort vardagsrum.
Fin, genomtänkt lummig trädgård i söderläge med planteringar, blommor, fruktträd och bärbuskar samt träd som t ex ek, ståtliga pelaraspar och rhododendron. En platsbyggd timrad lekstuga pryder ena hörnan av gräsmatta. Med ett litet grönområde bakom tomten känns läget ostört och mysigt.
OBS! Yttertaket är från husets byggår och i dåligt skick och har läckage, så rekommendationen är att lägga ett nytt tak alternativt renovera det befintliga. Detta är taget i beaktning vid värdering och utgångspriset är satt därefter.
- Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN: Hall med förvaring - WC - trappa till källaren - Vardagsrum i vinkel med heltäckningsmatta på golvet. Stora fönster och altandörr ut mot en öppen altan, ger fint ljusinsläpp. Här finns plats för både matsal och soffgrupp - Kök med kombinerad kyl/frys, diskmaskin och spis med dubbelugn -
Sovrum 1 - Sovrum 2 - Sovrum 3, som är ett större sovrum med plats för dubbelsäng och altandörr ut till trädgården - Sovrum 4. Samtliga sovrum har garderober och parkettgolv på golvet - Badrum med dusch, renoverat 2025. Våtrumsmatta på golv och väggar. Förberett för handdukstork.
KÄLLARE: Stor gillestuga med braskamin och plats för umgänge. En dekorativ och tidstypisk tegelvägg sätter prägel på rummet - Bastu och omklädningsrum och dusch - Hobbyrum/förråd - Rymlig tvättstuga/torkrum - Snickeriverkstad - Pannrum - ytterligare förrådsutrymmen som klädkammare och matkällare finns också. Trappa från källaren till garaget.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbeteckningSKELLEFTEÅ BJURLIDEN 1:472ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressMossgatan 12Postnummer936 31PostortBolidenDistriktBolidenBoarea enligtLantmäterietBoarea125 kvm + 125 kvmTomtareal/mark1 038 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea1 038 kvmAntal rum8Antal sovrum4
- ByggnadStandardpoäng35Byggår1968GrundKällareGrundmurMurade källarväggarTakBetongpannor. Yttertaket är från husets byggår och flera takläckage har observerats. Plåttak garageFasadMexitegel och träpanelFönsterKopplade 2-glasfönsterStommeTräregelstomme ovan markVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningLuft/luftvärmepump samt vattenburen radiatorvärme via bergvärmepumpVentilationSjälvdragsventilationSkorstenMurad skorsten
Skorstenskommentar
Åtgärder kan komma att krävas för användning.Övriga byggnader
- Vidbyggt varmgarage intill huset med elektrisk takskjutport. Betonggolv med golvbrunn.
- Liten timrad lekstuga på bakgården
Utförda renoveringar
Följande renoveringar och underhåll är utförda:
2014, Enligt datumstämpel tillverkades bergvärmepumpen.
2015, Enligt datumstämpel tillverkades luft/luftvärmepumpen.
2025, renoverades badrummet efter en vattenskada. Detta reglerades via försäkringsbolag och renoverades av entreprenörer.
2025, I september utfördes service av bergvärmepumpen av Lundbergs Rörtjänst AB.
Fel och brister
En överlåtelsebesiktning är utförd och finns i sin helhet under "Dokument & Länkar" på mäklarens hemsida. Läs den för att ta del av information kring husets skick.
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1968Taxeringsvärde byggnad453 000 krTaxeringsvärde mark59 000 krTaxeringsvärde totalt512 000 kr
- KostnaderElkostnad2 250 kr/månadVatten och avlopp333 kr/månadRenhållning333 kr/månadFörsäkring417 kr/månadSumma driftskostnader3 333 kr/månadFastighetsskatt3 840 kr/årÅrlig elförbrukning17768 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar8st inteckningar på totalt 199 300 kr
- EnergideklarationUtfördesTisdag 4 nov 2025Energiprestanda74 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avHenrik Larsson, Hela Husbesiktning ABEnergiklassD
- Närområde
Boliden, som är ett mindre samhälle i Västerbotten och en tätort i Skellefteå kommun, ligger endast 25 min från Skellefteå (30 km) med fina vägar och goda bussförbindelser. I samhället finns det en fin renoverad skola med cirka 300 elever, Bolidenskolan, med klasserna 1-9 samt förskoleklass. I dess närhet finns också simhall, pizzeria, matbutik, bibliotek, ishall, idrottsplats och mycket mer. Vid hotell Annexet som ligger i centrala Boliden och precis bredvid sjön Sidtjärn finns det fina promenadstråk, skidspår, en badplats och möjlighet till fiske.
Boliden Mineral AB är en stor arbetsgivare i bygden och historiskt även anledningen att Bolidens samhälle byggdes. Anrikningsverket, som ligger i utkanten av samhället tar emot malm från gruvorna i bygden och processar det för att ta fram värdefulla metaller. Endast anrikningsverket har drygt 100 anställda, sedan finns även ett stort kontor kopplat till Boliden Mineral. Vidare finns det även flera andra arbetsgivare etablerade i samhället, som Boliden Electro, Bergteamet, Kjell Grenholms åkeri och naturligtvis Skellefteå kommun.
Kommunikationer
Avstånd till närmaste stad, Skellefteå - ca 20 min med bil, ca. 30 min med buss (30 km) Närmaste flygplats: Skellefteå Airport - ca 45 min (53 km) Närmaste tågstation: Jörns alt. Bastuträsk järnvägsstation - ca 25 min (30 km)
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Bjurliden 1:456 m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-09-19, Registreringsdatum: 2007-10-08)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Skelleftedalen, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2019-06-11, Registreringsdatum: 2019-10-07, Senast ändrad: 2025-10-17)
- Allmänt
INTECKNINGAR Det följer inte med några gamla lån vid köpet och de inteckningar som finns går att nyttja för en köpare om fastigheten ska belånas.
Om du köper en fastighet där det redan finns inteckningar, kan du använda dem som säkerhet för ditt nya lån, annars kan du behöva ansöka om nya. Din bank hjälper till med detta i samband med att du ska betala för huset. Kostnaden för att ta ut en ny inteckning är 2 % av beloppet. Men du betalar bara för nya inteckningar, INTE för de som redan finns på huset.KÖPARENS KOSTNADER I SAMBAND MED KÖPET Lagfart - som köpare betalar du, förutom köpet av fastigheten, en så kallad stämpelskatt för att registrera dig som ägare i de offentliga registerna. Den kostnaden går till svenska staten genom Lantmäterimyndigheten och är idag 1,5% av köpets pris om du köper fastigheten som privatperson.
