Myrgatan 15
Myrgatan 15 - Boliden
Välkommen till ett trivsamt, energisnålt och välskött 1,5-planshus med källare, beläget på en lugn gata intill grönområde i Boliden.
- Beskrivning
Bostaden erbjuder 5 rum, varav 4 sovrum, och passar utmärkt för både familjen eller den som söker gott om utrymme. Huset har genomgått flera stora renoveringar: – Ny bergvärmepump installerad 2020 ger låga driftkostnader – Nytt badrum 2020 – Nya fönster 2015 – Braskamin i vardagsrummet för extra mysfaktor och värme
Det stora, inglasade uterummet i sydvästläge blir en naturlig samlingsplats från tidig vår till sen höst. Trädgården är lättskött och erbjuder både soldäck, sittgrupp i trä och eldstad – perfekt för sommarkvällar med familj och vänner.
Huset är besiktat och har energiklass C, vilket gör det till ett tryggt och energieffektivt boende.
Sammantaget är detta ett mycket välhållet hus med bekväma lösningar och ett lugnt, trivsamt läge. Missa inte chansen att bli nästa ägare till denna fina fastighet!
- Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN
Bottenplanet välkomnar dig med en entré som leder direkt bostaden. Fram till vänster finner du ett rymligt sovrum och ett badrum med toalett och dusch. Dessa har även golvvärme för ökat bekvämlighet. Vidare in i huset öppnar sig ett luftigt vardagsrum med en kamin, vilket skapar en mysig samlingsplats. Från vardagsrummet når du en inglasad altan – perfekt för avkoppling året runt. Köket är placerat i anslutning till vardagsrummet och har gott om arbetsyta.
KÄLLARPLAN
I källaren finns flera praktiska och funktionella utrymmen. Här finns ett hobbyrum, ett förråd samt ett extra rum, som kan användas som t.ex. verkstad eller träningsrum.
Det finns även ett badrum med dusch, toalett och en bastu. Pannrummet rymmer husets värmesystem och är centralt placerat. Intill finns ett matförråd och en tvättstuga. Även källaren har en kamin för extra värme och komfort.
ÖVRE PLAN
Vindsplanet erbjuder 3 sovrum, vilket gör det idealiskt för den större familjen. Alla sovrum är utrustade med garderober, varav ett med utgång till balkong/altan. På våningen finns också ett rymligt badrum med både badkar och toalett. Mellanrummen vid trappan är utrustade med klädkammare (Klk) för extra förvaring.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbeteckningSKELLEFTEÅ BJURLIDEN 1:349ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressMyrgatan 15Postnummer936 31PostortBolidenDistriktBolidenBoarea enligtLantmäterietBoarea135 kvm + 90 kvmTomtareal/mark899 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea899 kvmAntal rum5Antal sovrum4
- ByggnadStandardpoäng35Byggår1970MarkMoränGrundKällargrundTakSadeltak med yttertakstäckning av betongpannorFasadTegel och träpanelFönster2-glas isolerrutor Kopplade 2-glasfönster i källaren och garagetStommeMurade källarväggar Regelstomme ovan markVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningBergvärmepumpVärmeanläggningÅlder:Pumpen är från 2020(220 meter borrhål)Märke:NIBE 1255 12 CUSkick:BraVentilationSjälvdragInspektion ventilationMåndag 26 maj 2025ElkablarLedningar ej byttaHuvudsäkring20 A
Skorstenskommentar
• Brandskyddsbesiktning är utförd och båda eldstäderna är godkända för användning.Parkering
Vidbyggt garage med plats för 2 bilar.
Uteplats
Inglasad uteplats i riktning mot sydväst.
TV/Internet
Bredband via fiber.
Utförda renoveringar
• 2013 installerades braskaminen. • 2013 tilläggsisolerades vindsutrymmet. • 2015 monterades nya fönster, ny altandörr, ny balkongdörr och ny ytterdörr. Arbetet utfördes av en byggfirma. • 2020 lades ny takpapp på garaget på grund av ett läckage. Arbetet utfördes av fastighetsägaren. • 2020 byggdes det inglasade uterummet på befintlig altan. • 2020 renoverades badrummet och hallen på entréplan. Arbetet utfördes av entreprenörer. • 2020 installerades bergvärmepumpen. Borrhålet är 220 meter djupt. Utfört av Lundbergs Rörtjänst AB.
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1970Taxeringsvärde byggnad505 000 krTaxeringsvärde mark56 000 krTaxeringsvärde totalt561 000 kr
- KostnaderElkostnad1 377 kr/månadHushållsel197 kr/månadSotning92 kr/månadVatten och avlopp442 kr/månadRenhållning240 kr/månadFörsäkring835 kr/månadVed125 kr/månadSumma driftskostnader3 308 kr/månadFastighetsskatt4 208 kr/år
Beskrivning av kostnader
Elkostnad är inklusiv el for uppvärmning med bergvärmepump
Personer i hushållet4Årlig elförbrukning14320 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar10st inteckningar på totalt 765 000 kr
- EnergideklarationUtfördesMåndag 26 maj 2025Energiprestanda59 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avHenrik Larsson, HELA Husbesiktningar ABEnergiklassC
- Närområde
Boliden som är ett mindre samhälle i Västerbotten och en tätort i Skellefteå kommun, ligger endast 25 min från Skellefteå (30 km) med fina vägar och goda bussförbindelser. I samhället finns det en fin renoverad skola med cirka 300 elever, Bolidenskolan, med klasserna 1-9 samt förskoleklass. I dess närhet finns också simhall, bibliotek, ishall, idrottsplats, skidspår och skolskog. Vid hotell Annexet som ligger i centrala Boliden och precis bredvid sjön Sidtjärn finns det fina promenadstråk, en badplats och möjlighet till fiske.
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Del av bjurliden, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1957-06-20, Registreringsdatum: 2007-10-03)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Gemensamt vattenskyddsområde för skelleftedalens vattentäkter, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2019-06-11, Registreringsdatum: 2019-10-07, Senast ändrad: 2025-03-21)
Rättigheter last
Avtalsservitut: KABEL MM - SE BESKRIVNING
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut KABEL MM
- Onsdag 18/6 kl 17:00 - 17:45Välkommen att boka din plats till visningen!
