Näsbergsbränna 2
Näsbergsbränna 2 - Malå
Röda lilla huset! Här kombineras modern komfort med den rustika känslan.
- Beskrivning
Den röda stugan för dig som vill bo mitt i naturen men ända ha all service bara ca 15 minuters bilväg bort. Landsvägen passerar gården på ena sidan och på den andra sidan sträcker sig milsvid skog och myrmark och otaliga sjöar. Näsbergsbränna är strax norr om Malå (slalombacke, längdskidspår, butik, restaurang, matbutik etc)
Perfekt som mindre åretruntboende eller ett fritidshus. Kök, badrum, tv-rum, sovrum och loft. Vägen som passerar stugan plogas vintertid, så här har du möjlighet att njuta av en lugn och fridfull miljö året runt. Inga angränsande grannar på denna sidan av vägen och endast 2 hus till i närområdet. Vanligt att se renar passera gården.
OBS! FILMAD VISNING FINNS I ANNONSEN! Stugan har genomgått en renovering under 2024; med nytt kök, badrum, entré, el och hela bjälklaget har tagits upp och ny isolering m.m. har lagts in och nya golv samt förbättrad isolering i väggarna. Här kombinerar modern komfort med den rustika känslan. Du har även en härlig braskamin. Samtliga möbler samt tvättmaskin inkl torktumlare och allt som syns på bilderna i annonsen ingår i köpet!
Här kan du plocka bär och svamp på hösten, njuta av sköna skogspromenader året om, och uppleva närhet och tillgång till fina snöskoterleder. Oavsett årstid finns det något för dig som älskar att vara ute i naturen.
- Rumsbeskrivning
Nedre plan: Inbyggd entré - farstu/hall - badrum med handfat, WC, duschkabin och varmvattenberedare - öppen planlösning med vardagsrum, kamin, nytt kök samt matplats. I köket finns tvättmaskin med kombinerad torktumlare - ett sovrum
Övre plan: Loft med öppen planlösning - utgång till balkong - platsbyggda bokhyllor samt platsbyggd sovplats
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbeteckningMALÅ NÄSBERG 1:19ObjektstypFritidshusTypkodSmåhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 krAdressNäsbergsbränna 2Postnummer939 95PostortMalåDistriktMalåOmrådeNäsbergsbrännaBoarea enligtMätning saknasBoareabeskrivningIngen mätning har skett, detta är endast mäklarens uppskattning.BoareaCa ~35 kvm + 20 kvmTomtareal/mark1 816 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea1 816 kvmAntal rum2Antal sovrum1
- ByggnadByggårOkäntTakPannplåtFasadTräfasadStommeTräBjälklagTräVattenDjupborrad brunn, vattnet testat OKAvloppÄldre avloppsbrunnUppvärmningDirektverkande el, luftvärmepump och braskaminVentilationSjälvdrag
El kommentar
Ny eldragning utförd det senaste året.Skorstenskommentar
Senaste sotning/besiktning utförd i mars 2024, utan anmärkning. Brandlarm inkl oxidlarm är installerat och ingår.Övriga byggnader
- Gäststuga
- Förråd / kallgarage
Utförda renoveringar
Säljarna köpte detta för ca. ett år sedan och har sedan dess renoverat stora delar av stugan. - El - Bjälklag - Isoleringsmatta invändigt under tapet - Ytskikt - Kök - Badrum inkl nya vattenrör - Tvättmaskin inkl torktumlare - Brandlarm - Braskamin installerad - Luftvärmepump - Isolerad gäststuga De nyinköpta möblerna ingår i köpet. Bara att flytta in!
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtTaxeringsvärde mark19 000 krTaxeringsvärde totalt19 000 kr
- KostnaderElkostnad875 kr/månadSotning58 kr/månadVatten och avlopp83 kr/månadRenhållning142 kr/månadFörsäkring167 kr/månad
Länsförsäkringar Västerbotten
Summa driftskostnader1 325 kr/månadFastighetsskatt143 kr/årPersoner i hushållet2Årlig elförbrukning4531 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationStatusEnergideklaration behövs ej
Kommentar
Har använts som fritidshus under lång tid och behöver därför ej energideklareras
- Närområde
"Malå -samhället med allt så nära". Inom gångavstånd finns b la butiker, skola, ishall, bibliotek och restauranger. Tjamstanbackarna med möjligheter att åka längdskidor, alpint, köra skoter på fina preparerade spår och vandra i skog och mark. Ett samhälle med aktiviteter som passar alla. Runt Malåträsket går Hälsans stig. Ett vackert promenadstråk alla årstider. I Malå och i byarna runtikring finns också tillgång till bra fiskevatten. Läs gärna mer på http://visitmala.se/ och www.mala.se för mer info. För att inspireras ytterligare spana in hashtaggen #malå eller kolla in @joakim_norgren på Instagram.
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Rättigheter last
Officialservitut: LINBANA EXPROPRIATION
- Allmänt
INVENTARIER: Alla inventarier som finns i huset kommer att ingå i köpet.
- Lördag 23/11 kl 11:00 - 11:14Varmt välkommen på visning. Anmälan krävs! Boka din plats till visningen genom vår länk i annonsen på vår hemsida eller kontakta oss på info@marklundmakleri.se eller ring 0910-109 10.
