Nedre Åbyn 61
Lantligt och vackert beläget med naturen runt knuten
- Beskrivning
Välkommen till Nedre Åbyn och detta charmiga, vackert renoverade hus med ett fantastiskt lantligt läge, omgiven av öppna vyer, natur och rogivande omgivningar.
Här erbjuds ett trivsamt boende för dig som söker lugnet på landet, samtidigt som Burträsk med dess service ligger på bekvämt cykelavstånd.
Huset är fördelat över 1½ plan och har en varm och inbjudande känsla med smakfulla renoveringar. På entréplanet möts ni av ett rymligt kök med gott om plats för både matlagning och umgänge. Här finns även ett fint vardagsrum med utgång till den stora altanen på husets baksida – en underbar plats att njuta av den fantastiska utsikten och de vackra omgivningarna. Entréplanet rymmer dessutom ett badrum utrustat med dusch, toalett samt tvättmaskin och torktumlare. På övervåningen finns två sovrum samt WC. I källaren finns pannrum och förrådsutrymmen som ger gott om plats för förvaring.
På gården finns även ett separat gårdshus som har fått ny ytterpanel, nya fönster och nytt plåttak. Byggnaden används idag som förråd, men erbjuder fina möjligheter för den som önskar skapa ett extra sovrum, en gäststuga eller kanske en egen plats för hobby och verksamhet. Intill finns en carport med plats för en bil samt ytterligare förråd. Vid husets entré har en altan byggts, vilket skapar en välkomnande plats för morgonkaffet. På baksidan väntar den stora altanen med vidsträckt utsikt över det vackra landskapet – en plats som verkligen förhöjer känslan av det lantliga boendet.
Här bor ni med naturen alldeles inpå knuten och med närhet till skog, elljusspår och fina möjligheter till friluftsliv. Alldeles nedanför ängarna rinner ett vattendrag där möjlighet till fiske finns, och även möjlighet till båtplats. Ett charmigt och väl omhändertaget boende med vacker natur, fina vyer och många möjligheter – samtidigt som Burträsk ligger endast cirka 3 km bort.
- Rumsbeskrivning
Hall. Trapp till övre plan. Badrum med dusch, handfat, tvättmaskin och torktumlare. Rymligt kök med vita köksluckor. Spis, ugn, induktionshäll, fläkt och diskmaskin. Vardagsrum med utgång till altan i östläge. Övre plan med hall med utgång till balkong. WC med toalett och handfat. Två sovrum varav ett med klädkammare (Walk In Closet). Sedvanliga källarutrymmen.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbeteckningSKELLEFTEÅ BURTRÄSKS-ÅBYN 4:25ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressNedre Åbyn 61Postnummer937 91PostortBurträskDistriktBurträskOmrådeBurträskBoarea enligtLantmäterietBoarea61 kvm + 36 kvmTomtareal/mark1 800 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea1 800 kvmAntal rum3Antal sovrum2
- ByggnadStandardpoäng27Byggår1945GrundKällargrundTakPlåtFasadTräFönster3-glasfönster och 2+1 fönster och 2-glas i källare.StommeTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningVattenburen, kombipanna.VentilationSjälvdragHuvudsäkring20 A
Parkering
Carport.
Uteplats
Altandäck.
Övriga byggnader
Uthuslänga, isolerad med nyare fönster, carport och snickarbod. Hundgård.
TV/Internet
Ej fiber.
Utförda renoveringar
2025 Ny köksbänk och diskho. Tätning fönster alla rum och tätning dörr i vardagsrum.
2024 Ny kyl/frys (kombi). Målning vardagsrum och sovrum.
2022/2023 Målad fasad.
2022 Nya golv på entréplan. Nya ytskikt på sovrummen och alkoven på övre plan. 3-glasfönster monterade i alkover på övre plan. Målat betonggolv i källare.
2021 Hall nere och hall upp samt trappa ytskiktrenoverades. El byttes ut i kök. Ytskikt renoverades i kök.
2020 Trägolv på entréplan slipades. Ytskikt entréplan. Puts på mustocken i vardagsrummet togs bort.
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2026Taxeringsvärde byggnad222 000 krTaxeringsvärde mark139 000 krTaxeringsvärde totalt361 000 kr
- KostnaderElkostnad2 083 kr/månadVatten och avlopp542 kr/månadRenhållning378 kr/månadFörsäkring621 kr/månadSumma driftskostnader3 624 kr/månadFastighetsskatt2 708 kr/årÅrlig elförbrukning15500 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar4st inteckningar på totalt 765 000 kr
- EnergideklarationUtfördesOnsdag 24 okt 2018Energiprestanda149 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassE
- Tisdag 15/9 kl 16:00 - 17:00Anmälan krävs!
