Norrvägen 22
Fritidsboende i högt och enskilt läge med fantastisk utsikt över Vindelälven. Här erbjuds ett naturnära och rofyllt boende med stor potential, kompletterat med fristående garage och en del genomförda förbättringar.
- Beskrivning
Varmt välkommen på visning! När vi inte har en fast visningstid i annonsen går det alltid bra att kontakta oss för att boka visning, vi har öppet för visningar hela sommaren. Skicka in din bokning på: info@marklundmakleri.se eller ring +46 910-109 10
Välkommen till ett naturnära fritidsboende i ett högt och insynsskyddat läge med vidsträckt utsikt över vackra Vindelälven. Här erbjuds ett enskilt och rofyllt läge där stillheten och naturens närvaro skapar en perfekt plats för avkoppling.
Fastigheten präglas av sin unika placering med älven som ständigt närvarande fond, vilket ger en rogivande atmosfär året om. Omgivningarna bjuder in till ett aktivt friluftsliv med närhet till fiske, vandring samt bär- och svampplockning.
På tomten finns ett fristående garage uppfört år 2000. Bostaden har genom åren uppdaterats med bland annat installerade automatsäkringar, nytt kök från IKEA (2001) samt nya vitvaror från samma år. Samtliga golv på nedre plan slipades och lackades 2001. Delar av husgrunden dränerades år 2000 (väggen mot vägen är ej dränerad), och källarväggarna har förstärkts.
Detta är ett utmärkt tillfälle för dig som söker ett avskilt fritidsboende med naturskön inramning, dokumenterade förbättringar och en utsikt utöver det vanliga – en plats att trivas på, återhämta sig och njuta av det bästa som Västerbottens inland har att erbjuda.
- Rumsbeskrivning
3 rum och kök samt ett friliggande garage. Planlösningen omfattar kök med anslutning till sovrum med WC samt allrum/vardagsrum på entréplan. Därutöver finns ytterligare rum på övre plan för bostadsändamål. Övre plan inrymmer dessutom ett badrum med badkar. I källarplan finns tvättstuga samt förvaringsutrymmen.
Se filmad visning.
- FaktaFastighetsbeteckningLYCKSELE VINDELGRANSELE 2:45ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 krAdressNorrvägen 22Postnummer921 74PostortVindelgranseleDistriktBjörkseleOmrådeVindelgranseleBoarea enligtSäljarenBoareabeskrivningÖvremplan 32 kvm Nedre plan 52 kvm Källare 48 kvm Fristående garage 30 kvmBoareaCa ~84 kvm + 80 kvmTomtareal/mark3 340 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea3 340 kvmAntal rum4Antal sovrum3
- ByggnadGrundBetongGrundmurBetongTakPlåtFasadStående träpanelFönster2-glasfönster
Byggnadskommentar
Varmvattenberedare från Nibe om cirka 55 liter finns installeradVattenEnskilt vattenAvloppEnskilt avloppUppvärmningKombipanna med ved eller elVärmeanläggningSkick:Vattenburet kopplat till pannan. Oklart om vedeldningen fungerar. Nuvarande ägare använder enbart elSkorstenskommentar
Behöver kontrolleras, har ej en godkänd brandskyddskontroll och sotning måste göras innan vedeldning kan brukas som uppvärmningUteplats
Tomt i högt och attraktivt läge med vacker utsikt över Vindelälven. Här erbjuds en trivsam utemiljö med altan på framsidan och gräsmatta.
Övriga byggnader
Fristående garage.
TV/Internet
Fiber.
Utförda renoveringar
Fristående garage byggt 2000. Flippsäkringar installerade. Dränerat kring delar av husgrunden 2000, väggen mot vägen är ej dränerad. Nytt kök, köpt från IKEA 2001. Nya vitvaror 2001. Alla golv på nedre plan är slipade och lackade 2001. Källarväggarna är förstärkta.
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtTaxeringsvärde mark33 000 krTaxeringsvärde totalt33 000 kr
- KostnaderElkostnad1 750 kr/månadRenhållning100 kr/månadSumma driftskostnader1 850 kr/månadFastighetsskatt248 kr/årPersoner i hushållet2Årlig elförbrukning13000 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar6st inteckningar på totalt 70 000 kr
- EnergideklarationStatusEnergideklaration behövs ej
- Dokument & Länkar
- Kontakta mäklaren för visning
