Norsjö, Kedträsk
Norsjö Bodberget 1:21
Välskött och smakfullt renoverad fritidsstuga med toppläge vid vattnet i Kedträsk utanför Norsjö. Vinterbonad, sydvästläge, generös altan, fin utsikt över sjön samt både el och Vatten/Avlopp – en trygg och trivsam plats att längta till.
- Beskrivning
Med riktigt fint läge vid vattnet i Kedträsk, strax utanför Norsjö, ligger denna välskötta fritidshusfastighet med sjön som närmaste granne och skogen som trygg inramning. Här erbjuds ett toppläge i sydväst, där eftermiddags- och kvällssolen får vandra över vattnet.
Den vinterbonade stugan är i gott skick och har renoverats smakfullt. Här möts man av en ljus, ombonad och genomtänkt interiör där materialval och färgsättning samspelar fint med det naturnära läget. Köket(2018) är modernt och trivsamt, med stilrena luckor, generösa arbetsytor och en fin utsikt mot altanen och vattnet.
Den stora altanen blir en naturlig förlängning av stugan och en självklar samlingsplats under årets varmare månader. Här finns gott om utrymme för utemöbler, grillkvällar och avkoppling med utsikt över sjön. Närheten till vattnet ger fastigheten en stark karaktär och skapar fina möjligheter för bad, fiske, båtliv eller bara lugna stunder vid strandkanten. Fastigheten har egen badplats med sandbotten.
På fastigheten finns även sovstugor som ger gott om plats för familj, vänner och övernattande gäster. Den vedeldade bastun med intilliggande badtunna ger dig känslan av en komplett fritidsplats – en miljö där man kan varva ner efter en dag vid sjön, njuta av värmen, stillheten och närheten till naturen.
Fastigheten har både el och VA, vilket gör den praktisk och lätt att nyttja. Det ger en trygg grund för den som söker ett fritidsboende där mycket redan är på plats och där man kan börja njuta från första dagen.
Detta är en väl omhändertagen stuga på en plats med ovanligt fin närvaro av både vatten, skog och stillhet. Ett fritidsboende för dig som söker något mer än bara en stuga – en egen plats vid sjön, med gott skick, vackert sydvästläge och en känsla som bär långt.
- Rumsbeskrivning
Entré / hall Välkomnande entré med ljusa ytskikt, målat trägolv och träpanel som ger stugan en ombonad och enhetlig känsla. Hallen binder samman kök, sovrum och de sociala delarna av stugan på ett naturligt sätt. Här finns även plats för förvaring.
Kök Smakfullt renoverat kök från 2018 med stilrena grå köksluckor, ljusa arbetsytor och fina detaljer i mässingsfärgad ton. Köket har gott om förvaring och arbetsyta samt en praktisk köksö som skapar både funktion och en naturlig plats att samlas kring. Från köket finns fin kontakt mot altanen och vattnet, vilket förstärker fritidskänslan och det sjönära läget.
Matplats / allrum Ljust och trivsamt rum med plats för ett större matbord. Rummet har en luftig känsla med ljusa väggar, målat trägolv och fin rymd. Här finns även luft/luftvärmepump som bidrar till komforten. Matplatsen ligger i anslutning till vardagsrummet och blir en naturlig samlingspunkt för både vardag och lediga dagar i stugan.
Vardagsrum Vardagsrummet, med stora fönsterpartier mot altanen och sjön. Här ryms en soffgrupp och rummet får ett fint ljusinsläpp med utsikt över vattnet. Eldstaden placerad vid murstocken ger rummet karaktär och bidrar till en varm och ombonad känsla under årets kyligare dagar. Från vardagsrummet nås den stora altanen, som blir en naturlig förlängning av bostaden.
Sovrum Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Rummet har ljusa, lugna färgval och fönster mot den naturnära omgivningen. Duschrum / WC Praktiskt duschrum med kaklade väggar, klinkergolv, WC, handfat och duschplats. Här finns även varmvattenberedare.
Altan Från stugan nås en stor och inbjudande altan i sydvästläge med utsikt över sjön. Altanen ger gott om plats för utemöbler, grill och avkoppling, och blir en självklar plats att nyttja under vår, sommar och tidig höst.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbeteckningNORSJÖ BODBERGET 1:21ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressNorsjö, KedträskDistriktKedträskOmrådeKedträskBoarea enligtLantmäterietBoarea72 kvm + 35 kvmTomtareal/mark1 805 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea1 805 kvmAntal rum3Antal sovrum1
- ByggnadStandardpoäng30Byggår1976Om-/tillbyggnadsår2014MarkMoränGrundBetongGrundmurBetongTakPlåtFasadTräfasadFönster3-glasfönster isolerUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenEnskilt vattenAvloppEnskilt avloppUppvärmningEl - luft/luft värmepumpVärmeanläggningÅlder:10Märke:DaikinSkick:GottVentilationSjälvdragElkablarLedningar ej byttaJordningJordatHuvudsäkring16 A
El kommentar
Delvis bytt el.Uteplats
Bryggan ingår i köpet.
Utförda renoveringar
Kök 2018 samt fönsterdörr kök ny 2018. Fönsterbyte vardagsrum 2023.
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1984Taxeringsvärde byggnad228 000 krTaxeringsvärde mark133 000 krTaxeringsvärde totalt361 000 kr
- KostnaderVatten och avlopp167 kr/månadRenhållning167 kr/månadUppvärmning1 250 kr/månadVäg33 kr/månadFörsäkring333 kr/månadSumma driftskostnader1 950 kr/månadFastighetsskatt2 708 kr/årPersoner i hushållet2Årlig elförbrukning5300 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar4st inteckningar på totalt 1 285 000 kr
- EnergideklarationStatusEnergideklaration behövs ej
- Närområde
Kedträsk är en liten och naturnära plats strax utanför Norsjö, omgiven av skog, sjöar och stillhet. Här finns en rofylld miljö där naturen finns direkt utanför dörren – med fina möjligheter till bad, fiske, båtliv, bär- och svampplockning samt skoter- och friluftsliv under vintern. Läget passar särskilt bra för den som söker en fritidsplats där man kan koppla bort vardagens tempo och låta dagarna styras av väder, vatten och årstid.
Kommunikationer
Till Norsjö samhälle är det cirka 7 km, vilket gör att man snabbt når vardagsservice såsom livsmedelsbutik, skola, vårdcentral, apotek, restaurang, drivmedel och övrig kommunal service. Till Skellefteå är det ungefär 80–81 km från Norsjö, med en körtid på cirka 1 timme.
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Rättigheter förmån
Officialservitut: VÄG
- Allmänt
Vissa inventarier på fastigheten kan köpas till.
- Söndag 7/6 kl 13:00 - 14:00Välkommen att boka din plats på visningen!
