FÖR GPS: Närmaste adress är Petikträsk 53, Jörn.
NORSÖ PETIKTRÄSK 4:30
Välkommen till vackra Petikträsk i Västerbottens inland mellan älv och sjö. Fastighet med två hus.
- Beskrivning
Varmt välkommen på visning i Petikträsk! När vi inte har en fast visningstid i annonsen går det alltid bra att kontakta oss för att boka visning. Skicka in din bokning på: info@marklundmakleri.se
Denna fastighet består av inte bara ett, utan två charmiga hus som erbjuder gott om utrymme. Det första huset, som tidigare var byns lanthandel och postkontor. Här går tidens spår att läsa av och mycket på bottenplan finns sedan det var butik här, lägenhet finns på övre plan och lager m.m. i källaren. Med sitt stora skyltfönster och generösa ytor är detta hus perfekt för att skapa en unik butik, galleri eller kanske till och med ett mysigt café där besökare kan njuta av den natursköna omgivningen, eller kanske bara för dig med behov ett rymligt hus.
Gårdshuset inrymmer 3 rum varav 2 sovrum och garage i källaren. Huset timmerstomme flyttades till fastigheten år 1959 och inreddes då med denna lägenhet, huset är delvis oinrett och nyttjat som förråd. Filmad visning från stora huset och lista på utförda renoveringar under säljarens ägo finns under fliken "Dokument & Länkar" på hemsidan.
- Rumsbeskrivning
RÖDA HUSET - ENTRÉPLAN Mindre hall - Stort butiksinrett rum med hyllor längs samtliga väggar - Ytterligare rum som kan använts till butiksyta alternativt förvaring - Rum med mindre bänkyta och diskho - Sovrum
ÖVRE PLAN Tapetserad hall med inbyggda garderober - Kök(järnspis, spis, ugn, diskho och bänkyta) - Sovrum - Vardagsrum med öppen spis - Badrum med dusch och WC
KÄLLARE Källare i betong med tvättmöjligheter(tvättmaskin och torktumlare) och plats för förvaring och vedhantering
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbeteckningNORSJÖ PETIKTRÄSK 4:30ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 krAdressFÖR GPS: Närmaste adress är Petikträsk 53, Jörn.Postnummer936 95PostortJÖRNOmrådePetikträskBoarea enligtSäljarenBruksarea73 kvmTomtareal/mark1 850 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea1 850 kvmAntal rum4Antal sovrum2Max antal sovrum3
- Byggnad
Allmän information
Yttermått på byggnaderna. Stora huset - 10,5m*7m(2plan), Förrådsdelen till stora huset - 4,5m*7m Lilla huset - 13,5m*6m(1plan)Byggår1938GrundKällargrund i betongTakPlåt ( tilläggsisolerat på vinden av nuvarande ägare)FasadTräfasadBjälklagträByggnadskommentar
Det stora(gula) huset är byggt 1938. Stommen till gårdshuset (det röda) flyttades till fastigheten 1959 då det inreddes med nuvarande bostad. De möbler som säljaren lämnar i huset vid tillträdesdatumet ingår i köpet. Ledningen mellan det mindre huset och vattenkällan frös i vintras. Säljaren står dock för att fixa detta före tillträde av ny ägare.VattenEnskilt vatten från borrad brunn (bara till denna fastighet). Protokoll från test saknas men det har enligt säljaren funkat bra och det har alltid funnits vatten.AvloppEnskilt avlopp (endast till denna fastighet)UppvärmningVattenburen centralvärme (glykolfyllt idag) med kombipanna för ved eller elVärmeanläggningÅlder:ca 1981Skick:Det funkar enligt säljaren bra att elda i pannan men ny kontroll utförs av köparen före 1:a eldningVentilationSjälvdragHuvudsäkring16 AParkering
Garage i källaren på det röda gårdshuset samt goda parkeringsmöjligheter på tomten.
Övriga byggnader
Gårdshuset(det röda) inrymmer 3 rum varav 2 sovrum och kök. Badrum med dusch och WC. Källare i betong med garage och förvaringsytor.
TV/Internet
Internet via mobilt bredband, ej fiber.
Utförda renoveringar
Nuvarande säljaren har sedan de tog över fastigheten satsat mycket på att renovera själva stommen i det stora huset. Följande åtgärder har de hunnit utföra:
-Bytt ut stolpar i källaren till galvade ståltuber. -Dränerat längs med bägge husen. -Lett bort regnvatten från takrännorna. -Installerat vamvattenberedare i lilla huset. -Skrapat, borstat, oljat, grundmålat och färdigstruket på framsidan och bägge gavlarna. -Nytt plaströr från pumpen till brunnen. -Borrad brunn. -Bytt till 3-glasfönster, 4st. Östra gaveln. -Kompletterat eluttag, även i källare. -Målat väggarna i matkällaren. -Bytt fönster i vedkällaren. -Torktumlare+tvättmaskin i källare. -Ny proppcentral i källare. - Tilläggsisolerad vind
Fel och brister
Ett fönster är spräckt. Vattenslangen till lillstugan måste bytas ut, säljaren kommer att anlita rörmokare till denna innan ny ägare tar över. I dagsläget är det inget vatten till lillstugan.
- TaxeringTaxeringsår2021Taxeringsvärdet ärFastställtTaxeringsvärde mark19 000 krTaxeringsvärde totalt19 000 kr
- KostnaderElkostnad708 kr/månadVatten och avlopp83 kr/månadRenhållning104 kr/månadFörsäkring333 kr/månadSumma driftskostnader1 229 kr/månadFastighetsskatt143 kr/år
Beskrivning av kostnader
Huset har varit kallställd på vintern och ingen kostnad för uppvärmning är därför medräknat i boendekalkylen. Säljaren har låtit fylla vattenledningar med glykol för att förhindra frysskador.
Personer i hushållet2Årlig elförbrukning2000 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationStatusEnergideklaration behövs ej
Kommentar
Fastigheten har nyttjats några veckor per år under en längre tid som fritidsboende och ingen energideklaration behövs därför före försäljningen.
- Närområde
Trots sin avlägsna plats är Petikträsk välanslutet till omkringliggande områden. Det finns goda kommunikationsmöjligheter som gör det lätt att resa till och från byn. Dessutom finns det närliggande städer och byar där du kan hitta ett brett utbud av butiker, restauranger och andra bekvämligheter.
Oavsett om du letar efter en fristad från stadens stress eller en naturskön plats att kalla hem, erbjuder byn Petikträsk detta. Med sin omgivande natur, charmiga byggnader och starka samhällskänsla är detta en plats där du kan finna frid och ro samtidigt som du njuter av allt det vackra som landsbygden har att erbjuda.
Kommunikationer
TRAIN: Jörn station 17km /ca 20 min by car AIRPORT: Skellefteå airport 98km ca 1h 20min by car
- Dokument & Länkar
- Allmänt
FRISKRIVNING - Säljare friskriver sig från eventuella anspråg gällande dolda fel. Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastigheten.
- Kontakta mäklaren för visning
