Villa

FÖR GPS: Närmaste adress är Petikträsk 53, Jörn.

JÖRN

FÖR GPS: Närmaste adress är Petikträsk 53, Jörn.

NORSÖ PETIKTRÄSK 4:30

Välkommen till vackra Petikträsk i Västerbottens inland mellan älv och sjö. Fastighet med två hus.

  • Beskrivning

    Varmt välkommen på visning i Petikträsk! Boka en egen visning! När vi inte har en fast visningstid i annonsen går det alltid bra att kontakta oss för att boka visning, vi har öppet för visningar hela sommaren. Skicka in din bokning på: info@marklundmakleri.se

    Denna fastighet består av inte bara ett, utan två charmiga hus som erbjuder gott om utrymme. Det första huset, som tidigare var byns lanthandel och postkontor. Här går tidens spår att läsa av och mycket på bottenplan finns sedan det var butik här, lägenhet finns på övre plan och lager m.m. i källaren. Med sitt stora skyltfönster och generösa ytor är detta hus perfekt för att skapa en unik butik, galleri eller kanske till och med ett mysigt café där besökare kan njuta av den natursköna omgivningen, eller kanske bara för dig med behov ett rymligt hus.

    Gårdshuset inrymmer 3 rum varav 2 sovrum och garage i källaren. Huset timmerstomme flyttades till fastigheten år 1959 och inreddes då med denna lägenhet, huset är delvis oinrett och nyttjat som förråd. Filmad visning från stora huset och lista på utförda renoveringar under säljarens ägo finns under fliken "Dokument & Länkar" på hemsidan.

  • Rumsbeskrivning

    RÖDA HUSET - ENTRÉPLAN Mindre hall - Stort butiksinrett rum med hyllor längs samtliga väggar - Ytterligare rum som kan använts till butiksyta alternativt förvaring - Rum med mindre bänkyta och diskho - Sovrum

    ÖVRE PLAN Tapetserad hall med inbyggda garderober - Kök(järnspis, spis, ugn, diskho och bänkyta) - Sovrum - Vardagsrum med öppen spis - Badrum med dusch och WC

    KÄLLARE Källare i betong med tvättmöjligheter(tvättmaskin och torktumlare) och plats för förvaring och vedhantering

  • Fakta
    Tillträde
    Enligt överenskommelse
    Fastighetsbeteckning
    NORSJÖ PETIKTRÄSK 4:30
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr
    Adress
    FÖR GPS: Närmaste adress är Petikträsk 53, Jörn.
    Postnummer
    936 95
    Postort
    JÖRN
    Område
    Petikträsk
    Boarea enligt
    Säljaren
    Bruksarea
    73 kvm
    Tomtareal/mark
    1 850 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Totalarea
    1 850 kvm
    Antal rum
    4
    Antal sovrum
    2
    Max antal sovrum
    3
  • Byggnad
    Allmän information
    Yttermått på byggnaderna. Stora huset - 10,5m*7m(2plan), Förrådsdelen till stora huset - 4,5m*7m Lilla huset - 13,5m*6m(1plan)
    Byggår
    1938
    Grund
    Källargrund i betong
    Tak
    Plåt ( tilläggsisolerat på vinden av nuvarande ägare)
    Fasad
    Träfasad
    Bjälklag
    trä
    Byggnadskommentar
    Det stora(gula) huset är byggt 1938. Stommen till gårdshuset (det röda) flyttades till fastigheten 1959 då det inreddes med nuvarande bostad. De möbler som säljaren lämnar i huset vid tillträdesdatumet ingår i köpet. Ledningen mellan det mindre huset och vattenkällan frös i vintras. Säljaren står dock för att fixa detta före tillträde av ny ägare.
    Vatten
    Enskilt vatten från borrad brunn (bara till denna fastighet). Protokoll från test saknas men det har enligt säljaren funkat bra och det har alltid funnits vatten.
    Avlopp
    Enskilt avlopp (endast till denna fastighet)
    Uppvärmning
    Vattenburen centralvärme (glykolfyllt idag) med kombipanna för ved eller el
    Värmeanläggning
    Ålder:ca 1981
    Skick:Det funkar enligt säljaren bra att elda i pannan men ny kontroll utförs av köparen före 1:a eldning
    Ventilation
    Självdrag
    Huvudsäkring
    16 A
    Parkering

    Garage i källaren på det röda gårdshuset samt goda parkeringsmöjligheter på tomten.

    Övriga byggnader

    Gårdshuset(det röda) inrymmer 3 rum varav 2 sovrum och kök. Badrum med dusch och WC. Källare i betong med garage och förvaringsytor.

    TV/Internet

    Internet via mobilt bredband, ej fiber.

    Utförda renoveringar

    Nuvarande säljaren har sedan de tog över fastigheten satsat mycket på att renovera själva stommen i det stora huset. Följande åtgärder har de hunnit utföra:

    -Bytt ut stolpar i källaren till galvade ståltuber. -Dränerat längs med bägge husen. -Lett bort regnvatten från takrännorna. -Installerat vamvattenberedare i lilla huset. -Skrapat, borstat, oljat, grundmålat och färdigstruket på framsidan och bägge gavlarna. -Nytt plaströr från pumpen till brunnen. -Borrad brunn. -Bytt till 3-glasfönster, 4st. Östra gaveln. -Kompletterat eluttag, även i källare. -Målat väggarna i matkällaren. -Bytt fönster i vedkällaren. -Torktumlare+tvättmaskin i källare. -Ny proppcentral i källare. - Tilläggsisolerad vind

    Fel och brister

    Ett fönster är spräckt. Vattenslangen till lillstugan måste bytas ut, säljaren kommer att anlita rörmokare till denna innan ny ägare tar över. I dagsläget är det inget vatten till lillstugan.

  • Taxering
    Taxeringsår
    2021
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Taxeringsvärde mark
    19 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    19 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    708 kr/månad
    Vatten och avlopp
    83 kr/månad
    Renhållning
    104 kr/månad
    Försäkring
    333 kr/månad
    Summa driftskostnader
    1 229 kr/månad
    Fastighetsskatt
    143 kr/år
    Beskrivning av kostnader

    Huset har varit kallställd på vintern och ingen kostnad för uppvärmning är därför medräknat i boendekalkylen. Säljaren har låtit fylla vattenledningar med glykol för att förhindra frysskador.

    Personer i hushållet
    2
    Årlig elförbrukning
    2000 kWh/år
    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Energideklaration
    Status
    Energideklaration behövs ej
    Kommentar

    Fastigheten har nyttjats några veckor per år under en längre tid som fritidsboende och ingen energideklaration behövs därför före försäljningen.

  • Närområde

    Trots sin avlägsna plats är Petikträsk välanslutet till omkringliggande områden. Det finns goda kommunikationsmöjligheter som gör det lätt att resa till och från byn. Dessutom finns det närliggande städer och byar där du kan hitta ett brett utbud av butiker, restauranger och andra bekvämligheter.

    Oavsett om du letar efter en fristad från stadens stress eller en naturskön plats att kalla hem, erbjuder byn Petikträsk detta. Med sin omgivande natur, charmiga byggnader och starka samhällskänsla är detta en plats där du kan finna frid och ro samtidigt som du njuter av allt det vackra som landsbygden har att erbjuda.

    Kommunikationer

    TRAIN: Jörn station 17km /ca 20 min by car AIRPORT: Skellefteå airport 98km ca 1h 20min by car

  • Dokument & Länkar
  • Allmänt

    FRISKRIVNING - Säljare friskriver sig från eventuella anspråg gällande dolda fel. Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastigheten.

Pris
350 000 kr
(Utgångspris)

Visningar
  • Kontakta mäklaren för visning
Basfakta
Pris
350 000 kr Utgångspris
Adress
FÖR GPS: Närmaste adress är Petikträsk 53, Jörn.
Bostadstyp
Småhus
Totalarea
1 850 kvm
Tomt/Mark
1 850 kvm
Rum
4 rok
Byggår
1938
Driftskostnad
1 229 kr/månad
Ansvarig Mäklare
Ann-Helén Bågesund Marklund
Ann-Helén Bågesund Marklund
Reg. Fastighetsmäklare
Mer om mig
Anmäl Intresse
Extra kontaktperson
Frida Avander
Frida Avander
Kontorsansvarig / Mäklarassistent
Mer om mig
Simon Krekula
Simon Krekula
Reg. Fastighetsmäklare
Mer om mig
Tipsa en vän
Filmad visning
Karta

Oavsett om du vill sälja nu eller bara vill veta vad din bostad är värd hjälper vi dig gärna. Kontakta oss för att boka värdering.

Kontakta oss
Boka fri försäljningsvärdering
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Contact us
The form contains errors. Please check the form an try again. Thanks!

Thanks!

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Du kommer att få en bekräftelse till angiven epostadress.