Bostad

Norsjövallen 36

Norsjö

Norsjövallen 36

Norsjövallen 36 - Norsjö

Chans att köpa hyreshus med bra läge utanför Norsjö. Inrymmer idag en 4:a och två 2:or. Källarutrymmet nyttjas till tvättstuga, förråd och pannrum. Carport-länga med 5 platser. Vattenburen värme (luft/vattenpump och pellets). Se film på mäklarens hemsida.

  • Beskrivning
    Vattenburen värme, nyare värmepump (luft-vatten). Fastigheten har i dagsläget tre lägenheter, källare samt carport-länga med fem platser samt förråd. Uppförd 1946 och ursprungligen byns matbutik, byggdes om till hyreshus under 1970-talet. Plåtfasad och tak, källare i betong. Uthyrs idag två st 2:or och en 4:a. Fyrarummaren är egentligen en 5:a där ett rum i dagsläget inte är uthyrd, möjlighet finns att bygga om till två lägenheter i framtiden. Källarutrymmet nyttjas till tvättstuga, förråd och pannrum. Se film på mäklarens hemsida. Alla utrymmen finns inte med på film och foto. Välkommen att boka visning.
  • Fakta
    Tillträde
    Enligt överenskommelse
    Fastighetsbeteckning
    NORSJÖ KARLBERG 1:44
    Objektstyp
    Bostad
    Typkod
    Hyreshusenhet, bostäder
    Adress
    Norsjövallen 36
    Postnummer
    935 92
    Postort
    Norsjö
    Distrikt
    Norsjö
    Område
    Norsjövallen
    Boarea enligt
    Arean är uppskattad
    Tot. bruksarea
    540 kvm
    Tomtareal/mark
    1 915 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
  • Byggnader
    Bostadshuset

    Denna byggnad har tidigare tjänstgjort som byns matbutik (Konsum), men byggdes om till hyreshus på 1970-talet. Sedan dess är det investerat i ny värmepump till det vattenburna uppvärmningssystemet (vatten - luft) och ett badrum (årtal okänt) samt en nyare accumulatortank.

    Fasaden är plåtklädd och på taket ligger pannplåt. Fönstren är äldre, årtal okänt. Planlösning saknas. Rökkanalen sotas och kontrolleras regelbundet.

    Huset inrymmer tre lägenheter: En 5:a, uthyrd som 4 rum och kök idag (ett rum är avstängt) samt två st 2-rummare med kök. Både vatten, avlopp, uppvärmning och hushållsel ingår i hyran. Ingen av lägenheterna har egen elmätare.

    För information: På bilder från köket på en av lägenheterna sitter idag ett telefonjack som ser bränt ut. Detta kommer hyresvärden (elektriker) koppla bort och ersätta med ett täcklock innan överlåtelsen.

    Byggnadstyp
    Hyreshusbyggnad
    Typ av byggnad
    Hyreshusenhet, bostäder
    Byggår
    1946
    Taxeringsvärde
    223 000 kr
    Vatten och avlopp

    Kommunalt vatten- och avlopp

    Uppvärmning, kylning och ventilation

    Uppvärmning sker via vattenburet system med hjälp av en luft/vatten-värmepump som är ca. 4 år gammal (9kW).
    Finns även en fungerande pelletspanna som används för stödeldning, nyare accumulatortank finns. Förbrukning ca. 1,5 ton pellets per år.

    Elen i huset är delvis utbytt.

    TV/Internet

    Fiber via bredband

    Teknisk beskrivning

    Hus byggt 1946 med källare i betong och träbjälklag ovan mark

    Energideklaration
    Status
    Energideklaration ej utförd
    Carport-länga

    5 parkeringsplatser samt förråd

    Byggnadstyp
    Övrig
  • Översikt Hyresgäster & Kassaflöde
    Vakant hyresintäkt
    187 448 kr
    Hyresgästlista
    Typ Status Area Intäkt Kommentar
    Bostad Uthyrd135 kvm 64 920 kr Lägenheten har 5 rum och kök, men hyrs ut som 4:a med ett låst rum (20 m2). Kan öppnas upp om lägenheten ska hyras ut som 5:a. Alternativt möjligt att bygga om till två lägenheter.
    Bostad Uthyrd68 kvm 49 200 kr
    Bostad Uthyrd72 kvm 53 328 kr
    Bostad Vakant20 kvm 20 000 kr Går ej hyra ut enskilt, utan detta rum kan öppnas upp om 4-rumslägenheten bredvid ska hyras ut som 5:a.
    Kassaflöde
    Total intäkt
    187 448 kr/år
    Vakanta intäkter
    20 000 kr/år
    Kostnader
    105 876 kr/år
    Fastighetsskatt
    768 kr/år
  • Taxering
    Taxeringsår
    2022
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1960
    Taxeringsvärde byggnad
    223 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    33 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    256 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    73 737 kr/år
    Försäkring
    9 075 kr/år

    Länsförsäkringar

    Pellets, ca. 1,5 ton per år
    7 425 kr/år
    Vatten, avlopp och renhållning
    18 714 kr/år
    Summa driftskostnader
    108 951 kr/år
    Fastighetsskatt
    768 kr/år
    Årlig elförbrukning
    42600 kWh/år
  • Pantsättningar & Inteckningar
    7st inteckningar på totalt 480 000 kr
  • Energideklaration
    Status
    Energideklaration ej utförd
    Kommentar

    Köparen äger rätt att få energideklaration utförd på säljarens bekostnad

  • Närområde

    Huset ligger mitt i byn Norsjövallen längs väg 365, intill den porlande Norsjöån. Huset ligger ca 7 km från tätorten Norsjö. Det finns ett behov av fler hyresrätter i kommunen och det är ofta kö till lediga lägenheter idag.

    I Norsjökommun finns ett rikt och aktivt föreningsliv med någonting för alla. Butiker, skolor och annan samhällsservice. Besök gärna VISIT NORSJÖ på webben och låt dig inspireras, eller gå in och kika på något instagramkonto som lägger ut bilder från Norsjö Ex. @jesperstenmark I trakterna runt Norsjö är naturen alltid nära. Vintertid finns både skidspår, skoterleder och slalombacke i närheten. På sommaren finns många fina badplatser och fiskeställen att besöka.

    Kommunikationer

    BUSS / BUS Hållplats finns i byn för buss både till Norsjö- Skellefteå- Malå - Lycksele osv.

    TÅGSTATION / TRAINSTATION: Bastuträsk, 40 km (40 min)

    FLYGPLATS / AIRPORT: Skellefteå, 100 km (1 h 20 min) Lycksele, 70 km (55 min) Arvidsjaur, 83 km (1 h 5 min)

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar
    Rättigheter last

    Officialservitut: VÄG

    Rättigheter last

    Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING

    Rättigheter last

    Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING

    Avtalsrättigheter

    Avtalsservitut LEDNING MM

    Avtalsrättigheter

    Avtalsservitut LEDNING MM

  • Övrigt

    Se film på mäklarens hemsida. Alla utrymmen finns inte med på film och foto. Välkommen att boka visning.

Pris
490 000 kr
(Utgångspris)

Visningar
  • Kontakta mäklaren för visning
Basfakta
Pris
490 000 kr Utgångspris
Adress
Norsjövallen 36
Objektstyp
Bostad
Bruksarea
540 kvm
Tomt/Mark
1 915 kvm
Ansvarig Mäklare
Ann-Helén Bågesund Marklund
Ann-Helén Bågesund Marklund
Reg. Fastighetsmäklare
Mer om mig
Anmäl Intresse
Extra kontaktperson
Frida Avander
Frida Avander
Kontorsansvarig / Mäklarassistent
Mer om mig
Tipsa en vän
Filmad visning
Karta

Oavsett om du vill sälja nu eller bara vill veta vad din bostad är värd hjälper vi dig gärna. Kontakta oss för att boka värdering.

Kontakta oss
Boka fri försäljningsvärdering
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Du kommer att få en bekräftelse till angiven epostadress.

Kontakta oss
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Contact us
The form contains errors. Please check the form an try again. Thanks!

Thanks!