Norsjövallen 36
Norsjövallen 36 - Norsjö
Chans att köpa hyreshus med bra läge utanför Norsjö. Inrymmer idag en 4:a och två 2:or. Källarutrymmet nyttjas till tvättstuga, förråd och pannrum. Carport-länga med 5 platser. Vattenburen värme (luft/vattenpump och pellets). Se film på mäklarens hemsida.
- BeskrivningVattenburen värme, nyare värmepump (luft-vatten). Fastigheten har i dagsläget tre lägenheter, källare samt carport-länga med fem platser samt förråd. Uppförd 1946 och ursprungligen byns matbutik, byggdes om till hyreshus under 1970-talet. Plåtfasad och tak, källare i betong. Äldre skick. Uthyrs idag två st 2:or och en 4:a. Fyrarummaren är egentligen en 5:a där ett rum i dagsläget inte är uthyrd, möjlighet finns att bygga om till två lägenheter i framtiden. Källarutrymmet nyttjas till tvättstuga, förråd och pannrum. Se film på mäklarens hemsida. Alla utrymmen finns inte med på film och foto. Välkommen att boka visning.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbeteckningNORSJÖ KARLBERG 1:44ObjektstypBostadTypkodHyreshusenhet, bostäderAdressNorsjövallen 36Postnummer935 92PostortNorsjöDistriktNorsjöOmrådeNorsjövallenBoarea enligtArean är uppskattadTot. bruksarea540 kvmTomtareal/mark1 915 kvmTomtareal enligtLantmäteriet
- ByggnaderBostadshuset
Denna byggnad har tidigare tjänstgjort som byns matbutik (Konsum), men byggdes om till hyreshus på 1970-talet. Sedan dess är det investerat i ny värmepump till det vattenburna uppvärmningssystemet (vatten - luft) och ett badrum (årtal okänt) samt en nyare accumulatortank.
Fasaden är plåtklädd och på taket ligger pannplåt. Fönstren är äldre, årtal okänt. Planlösning saknas. Rökkanalen sotas och kontrolleras regelbundet.
Huset inrymmer tre lägenheter: En 5:a, uthyrd som 4 rum och kök idag (ett rum är avstängt) samt två st 2-rummare med kök. Både vatten, avlopp, uppvärmning och hushållsel ingår i hyran. Ingen av lägenheterna har egen elmätare.
För information: På bilder från köket på en av lägenheterna sitter idag ett telefonjack som ser bränt ut. Detta kommer hyresvärden (elektriker) koppla bort och ersätta med ett täcklock innan överlåtelsen.
ByggnadstypHyreshusbyggnadTyp av byggnadHyreshusenhet, bostäderByggår1946Taxeringsvärde223 000 krVatten och avlopp
Kommunalt vatten- och avlopp
Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning sker via vattenburet system med hjälp av en luft/vatten-värmepump som är ca. 4 år gammal (9kW).
Finns även en fungerande pelletspanna som används för stödeldning, nyare accumulatortank finns. Förbrukning ca. 1,5 ton pellets per år.Elen i huset är delvis utbytt.
TV/Internet
Fiber via bredband
Teknisk beskrivning
Hus byggt 1946 med källare i betong och träbjälklag ovan mark
Energideklaration
StatusEnergideklaration ej utfördCarport-länga5 parkeringsplatser samt förråd
ByggnadstypÖvrig - Översikt Hyresgäster & KassaflödeVakant hyresintäkt187 448 krHyresgästlista
Typ Status Area Intäkt Kommentar Bostad Uthyrd 135 kvm 64 920 kr Lägenheten har 5 rum och kök, men hyrs ut som 4:a med ett låst rum (20 m2). Kan öppnas upp om lägenheten ska hyras ut som 5:a. Alternativt möjligt att bygga om till två lägenheter. Bostad Uthyrd 68 kvm 49 200 kr Bostad Uthyrd 72 kvm 53 328 kr Bostad Vakant 20 kvm 20 000 kr Går ej hyra ut enskilt, utan detta rum kan öppnas upp om 4-rumslägenheten bredvid ska hyras ut som 5:a. KassaflödeTotal intäkt187 448 kr/årVakanta intäkter20 000 kr/årKostnader105 876 kr/årFastighetsskatt768 kr/år - TaxeringTaxeringsår2022Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1960Taxeringsvärde byggnad223 000 krTaxeringsvärde mark33 000 krTaxeringsvärde totalt256 000 kr
- KostnaderElkostnad73 737 kr/årFörsäkring9 075 kr/år
Länsförsäkringar
Pellets, ca. 1,5 ton per år7 425 kr/årVatten, avlopp och renhållning18 714 kr/årSumma driftskostnader108 951 kr/årFastighetsskatt768 kr/årÅrlig elförbrukning42600 kWh/år - Pantsättningar & Inteckningar7st inteckningar på totalt 480 000 kr
- EnergideklarationStatusEnergideklaration ej utförd
Kommentar
Köparen äger rätt att få energideklaration utförd på säljarens bekostnad
- Närområde
Huset ligger mitt i byn Norsjövallen längs väg 365, intill den porlande Norsjöån. Huset ligger ca 7 km från tätorten Norsjö. Det finns ett behov av fler hyresrätter i kommunen och det är ofta kö till lediga lägenheter idag.
I Norsjökommun finns ett rikt och aktivt föreningsliv med någonting för alla. Butiker, skolor och annan samhällsservice. Besök gärna VISIT NORSJÖ på webben och låt dig inspireras, eller gå in och kika på något instagramkonto som lägger ut bilder från Norsjö Ex. @jesperstenmark I trakterna runt Norsjö är naturen alltid nära. Vintertid finns både skidspår, skoterleder och slalombacke i närheten. På sommaren finns många fina badplatser och fiskeställen att besöka.
Kommunikationer
BUSS / BUS Hållplats finns i byn för buss både till Norsjö- Skellefteå- Malå - Lycksele osv.
TÅGSTATION / TRAINSTATION: Bastuträsk, 40 km (40 min)
FLYGPLATS / AIRPORT: Skellefteå, 100 km (1 h 20 min) Lycksele, 70 km (55 min) Arvidsjaur, 83 km (1 h 5 min)
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Rättigheter last
Officialservitut: VÄG
Rättigheter last
Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING
Rättigheter last
Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut LEDNING MM
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut LEDNING MM
- Övrigt
Se film på mäklarens hemsida. Alla utrymmen finns inte med på film och foto. Välkommen att boka visning.
- Kontakta mäklaren för visning
