NORSJÖ VÄSTRA HÖGKULLA 1:20 och 1:24

Bilder Fakta Karta

Rum & Kök

Anmäl Intresse

Västra högkulla 1:20 och 1:24

Norsjö Västra Högkulla 1:20 och 1:24

Två skogsfastigheter med jakt, skogskoja och goda utvecklingsmöjligheter!

Alla Bilder

Fakta

Karta

Beskrivning
Nu erbjuds möjligheten att förvärva Västra Högkulla 1:20 och Västra Högkulla 1:24, två skogsfastigheter i natursköna omgivningar i Norsjö kommun. Tillsammans omfattar fastigheterna drygt 41 hektar, varav cirka 36 hektar produktiv skogsmark, fördelad på fyra skiften. Här finns goda förutsättningar för ett långsiktigt skogsägande kombinerat med jakt, rekreation och friluftsliv. 4,9 m³sk/hektar enligt beräkningar i skogsbruksplanen! Samma familj har ägt dessa sedan 1932 respektive 1941.

Den aktuella skogsbruksplanen redovisar ett virkesförråd om cirka 1 685 m³sk, där tall dominerar beståndet. Den beräknade tillväxten uppgår till omkring 98 m³sk per år, samtidigt som föreslagna gallringar ger goda möjligheter till fortsatt värdeutveckling.

Skiftena nås via ett fungerande vägnät och erbjuder överlag god tillgänglighet. Skogsbruksplanen beskriver dessutom goda drivningsförhållanden med huvudsakligen plan till svagt sluttande terräng, vilket skapar goda förutsättningar.

Ett stort mervärde är att markberedning och plantering redan är beställda och bekostas av säljaren.

På fastigheten finns en friggebod om cirka 15 kvm med kamin, en perfekt plats för övernattning under jakt eller skogsarbete. Här finns även en äldre ekonomibyggnad om cirka 136 kvm, som erbjuder goda förvaringsmöjligheter för maskiner, ved och utrustning. Fastigheten har borrad brunn men saknar el.

Jakträtt ingår, vilket tillsammans med de stora skogsarealerna och den omgivande naturen gör detta till ett attraktivt förvärv. Goda möjligheter finns att ingå i Brinken VVO (viltvårdsområde) vilket omfattar ca 4280 hektar, ansökan om medlemsskap krävs, mäklaren har kontaktuppgift till ordförande i jaktlaget.

Fakta

• Två fastigheter: Västra Högkulla 1:20 och Västra Högkulla 1:24
• Cirka 41,1 ha total landareal
• Cirka 36,3 ha produktiv skogsmark
• Virkesförråd cirka 1 685 m³sk
• Beräknad tillväxt cirka 98 m³sk per år, 4,9 m³sk/hektar i medelbonitet
• Fyra skiften med god tillgänglighet
• Goda drivningsförhållanden
• Friggebod med kamin (från ca 2010)
• Äldre ekonomibyggnad (från ca 1958)
• Borrad brunn
• Jakträtt ingår
• Markberedning och plantering är beställt och bekostas av säljaren
Fakta

Förvärvstillstånd krävs
Ja

Fastighetsbeteckning
NORSJÖ VÄSTRA HÖGKULLA 1:24

Objektstyp
Lantbruk

Typkod
Lantbruksenhet bebyggd enbart med ekonomibyggnad

Adress
Västra högkulla 1:20 och 1:24

Postort
Norsjö

Distrikt
Västra Högkulla

Område
Västra Högkulla

Tomtareal/mark
355 720 kvm

Tomtareal enligt
Lantmäteriet

Totalarea
355 720 kvm
Taxering
Taxeringsår
2026
Taxeringsvärdet är
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
16 000 kr
Taxeringsvärde mark
565 000 kr
Taxeringsvärde totalt
581 000 kr
Byggnader
- Typ av byggnad
  Lantbruksenhet bebyggd enbart med ekonomibyggnad
  
  Taxeringsvärde
  16 000 kr

Taxeringsvärden

Enhet	Area KVM	Taxeringsvärde
Övrigmark	1.0 ha
Skogsmark	32.0 ha	512 000 kr
Skogsimpediment	6.0 ha	10 000 kr
Åkermark	3.0 ha	43 000 kr

Arealer

Typ	Areastorlek (kvm)	Taxeringsvärde
Övrigmark	1.0 ha
Skogsmark	32.0 ha	512 000 kr
Skogsimpediment	6.0 ha	10 000 kr
Åkermark	3.0 ha	43 000 kr

Fastighetsuppgifter
- Beskrivning
  Säljaren är informerad om sin upplysningsskyldighet. Säljaren har lämnat uppgifter om fastigheten; se vidare objektbeskrivning och annons. En skogsbruksplan finns publicerad på mäklarens hemsida under "Dokument & Länkar".
  
  Det är upp till köparen att utföra noggrann undersökning av fastigheten före köpet, på egen hand eller genom konsult, och förvissa sig om dess skick, gränser och areal samt i allt skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.
- Beskrivning
  Jordförvärvstillstånd kan komma att krävas av köparen. Det är köparen som ansöker om tillstånd i samband med att kontraktet tecknas med säljaren (kostnad för närvarande 5200 SEK). Köpet återgår om köparen inte får tillstånd. Läs vidare på https://jordbruksverket.se/utveckla-foretagande-pa-landsbygden/forvarvstillstand
- Beskrivning
  Skogsskiftet ingår i Brinken VVO som omfattar ca 4280 hektar, mäklaren har kontaktuppgifter till lagets ordförande.
Kostnader

Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Pantsättningar & Inteckningar
2st inteckningar på totalt 44 100 kr
Dokument & Länkar
Rättigheter & Belastningar
Rättigheter last
Avtalsservitut: Kraftledning - se beskrivning

Samfällighet
NORSJÖ VÄSTRA HÖGKULLA S:2

Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Kraftledning
Allmänt
Säljaren upplyser om att föreslaget taxeringsvärde från 2026 är 585.000SEK

Pris

690 000 kr

(Högstbjudande)

Basfakta

Pris

690 000 kr Högstbjudande

Adress

Västra högkulla 1:20 och 1:24

Totalarea

355 720 kvm

Tomt/Mark

355 720 kvm

Försäljningssätt beskrivning

INTECKNINGAR - Det följer inte med några gamla lån vid köpet och de inteckningar som finns går att nyttja för en köpare om fastigheten ska belånas. Om du köper ett hus där det redan finns inteckningar, kan du använda dem som säkerhet för ditt nya bolån, annars kan du behöva ansöka om nya. Din bank hjälper till med detta i samband med att du ska betala för huset. Kostnaden för att ta ut en ny inteckning är 2 % av beloppet. Men du betalar bara för nya inteckningar, INTE för de som redan finns på huset. BUDGIVNING - Ställ gärna dina frågor om budgivning direkt till mäklaren. Via denna länk kan du även läsa på vilka regler som finns: https://fmi.se/vad-galler-vid-formedling/budgivning/ Säljaren har fri prövningsrätt av bud.

Ansvarig Mäklare