Tvärtjärn 55
Tvärtjärn 55 - Skellefteå
SNART TILL SALU ! Välkommen till Tvärtjärn 55 – ett charmigt och genuint torp för dig som söker lugn, avskildhet och en naturnära livsstil. Beläget på en vacker höjd med vidsträckt utsikt och sol från morgon till kväll, erbjuder denna plats ett unikt boende i harmoni med naturen.
- Beskrivning
Torpet är bevarat i äldre stil med rödfärgade träfasader och vitmålade detaljer som andas historia och karaktär. Här möts du av ett varmt och inbjudande hem där tidens charm fått leva kvar – perfekt för dig som vill ha en enkel, självhushållande livsstil.
- Enskilt vatten via kallkälla med självtryck – naturligt, friskt och hållbart.
- Off grid – fri från elnätet men full av möjligheter.
- Omgiven av skog, ängar och tystnad – endast naturens ljud som sällskap.
- Sol hela dagen tack vare det höga läget – perfekt för solceller eller bara för att njuta.
- Vedspis, braskamin och andra rustika detaljer skapar både värme och atmosfär.
Med en generös tomt, fina omgivningar och en härlig uteplats blir Tvärtjärn 55 en fristad för återhämtning, kreativitet och frihet. Oavsett om du söker ett fritidsboende eller vill leva mer självförsörjande är detta platsen för dig.
ENGLISH: Located on a hill overlooking the surrounding plains is this charming summer cottage. Nearby there are several lakes for swimming or fishing (Skråmträsket, Renbergsvattnet, Järvtjärn, Burträsket) of which the nearest is Tvärtjärn with implanted trout and char. The cottage is about 10 minutes from Skråmträsk (grocery store and café), 15 minutes from Burträsk and about 30 minutes from Skellefteå.
- Rumsbeskrivning
Köket: - Spis/ugn och kyl går på gasol - Köksluckor målade, bänkskiva, kakel, - Fungerande vedspis med vattenmantel för varmvatten.
Vardagsrummet: - Målat tak 2019 - Fungerande öppen spis
Hallen: - Rymlig hall med ett förråd under trappen. Tapetserat 2020.
Övervåningen: Indelat i en hall och 2 rum, varav ett inrett. Ett stort sovrum med fungerande kamin (både kamin och stos utbytt sommaren 2020). Det andra rummet på övre plan är ett stort oinrett rum där man skulle kunna göra något riktigt fint, full takhöjd, synliga bjälkar och timmerstomme.
Utedass på gården samt provisorisk utedusch på baksidan av huset
- FaktaTillträdeSnarastFastighetsbeteckningSKELLEFTEÅ TVÄRTJÄRN 1:15ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 krAdressTvärtjärn 55Postnummer937 92PostortBurträskDistriktBurträskOmrådeTvärtjärnBoarea90 kvmTomtareal/mark2 400 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea2 400 kvmAntal rum3Antal sovrum2Max antal sovrum3
- ByggnadByggår1903GrundTorpargrundGrundmurStenfotTakPlåtFasadStående träpanelFönster1+1 glas (sk vinterfönster finns att haka på)StommeTimmerstommeBjälklagTrä med fina träplankVattenSommarvatten från egen kallkälla, provtagning gjord 2018 (utan anmärkningar och fullt drickbart)AvloppVattnet från kök rinner ut i en enklare sk stenkista i markenUppvärmningVedspis, kamin
El kommentar
Det finns ingen elanslutning till gården och det är relativt långt till närmaste anslutningspunkt.SkorstenMurad skorsten med plåthuvSenast provtrycktTorsdag 22 sep 2022Skorstenskommentar
Besiktning och sotning utförd 2022, godkänt för eldning. Vedspis i kök, öppen spis i vardagsrum, braskamin i sovrum på övre plan. Nya taksteg installerade på taket i samband med besiktningen.Uteplats
- Altan byggd 2018 på framsida med sol hela dagen och utsikt över åkrarna.
- Trädgårdsland, vinbärsbuske, rabarber, mm.
Övriga byggnader
- Timrad lada finns på tomten (som nu används som förråd)
- Utedass med separett.
- Gasolförvaring på baksidan av huset med system för 2 gasoltuber. Ny 2022
TV/Internet
Mobilt, ej via fiber.
Utförda renoveringar
Kök: - Köksluckor målade, bänkskiva, kakel, 2019 - Blandare 2020 - Spis och kylskåp 2019 - Ny gasolanläggning 2022(Besiktad och godkänd 2022)
Vardagsrum: - målat tak 2019
Sovrum, övre plan: - Tapeter, 2019 - Tak, råspont + vindpapp, 2020 - Kamin, 2020
Inredd ”kattvinda” med två sängplatser, gjordes 2018. Hall uppe: - tapet 2020
Altan -2018
Fel och brister
- Lutning i golv i kökets ena hörn (vid diskbänken), inget annat än förväntat dock i ett äldre torp av denna modell.
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtTaxeringsvärde mark82 000 krTaxeringsvärde totalt82 000 kr
- KostnaderSotning42 kr/månadRenhållning79 kr/månadFörsäkring196 kr/månadGasolförbrukning50 kr/månadSumma driftskostnader367 kr/månadFastighetsskatt315 kr/år
Beskrivning av kostnader
Värms med vedeldning.
Personer i hushållet2Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- EnergideklarationStatusEnergideklaration behövs ej
- Närområde
I närheten finns även flera sjöar för bad eller fiske (Skråmträsket, Renbergsvattnet, Järvtjärn, Burträsket) varav den närmaste är Tvärtjärn med inplanterad öring och röding. Livsmedelsbutik och café i Skråmträsk ( ca 10 min med bil), ca 15 min till Burträsk och ca 30 min till Skellefteå.
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Rättigheter förmån
Officialservitut: VÄG VATTENTÄKT
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: BRUNN MM - SE BESKRIVNING
- Allmänt
- Det som på kartan ser ut som en grannbyggnad står inte kvar längre, den är riven och endast byggmaterial kvarstår.
