Gård

Nyborg

Malå

Nyborg

Nyborg - Malå kommun

Gård med 5 hektar mark och bostadshus. Enskilt och mycket lugnt läge, endast 21 km från Malå.

  • Beskrivning

    Välkommen till Nyborg, en lantbruksfastighet med ca 5 ha mark och absolut enskilt läge. Till Malå är det ca 21 kilometer. Fastigheten är fördelad på två markområden / skiften. Se vidare karta i bilaga.

    Närmaste grannbyn, Brännberg, ligger fyra kilometer bort. Vägen till Nyborg plogas vintertid fram till årsskiftet 2024/2025 av Malå kommun, efter det är det privat skötsel som gäller.

    På gården finns ett trevligt vinterbonat bostadshus, byggt 1936, som renoverats i början av 1960-talet. Det har 5 rum och kök samt källare. Badrum renoverat för ca fem år sedan, i övrigt är det i en äldre stil men fungerande och har varit uppvärmt och bebott genom alla år.

    Övriga byggnader på gården innefattar bland annat en carport för två bilar, garagebyggnad, gårdshus, ladugård och lador.

    Här bor du med närhet till naturen, med möjlighet att odla på sommaren och att njuta av de magiska, snörika vintrarna. Närhet till fina skoterleder.

    Filmad visning av Nyborg finns på vår hemsida, under fliken "film".

  • Fakta
    Förvärvstillstånd krävs
    Ja
    Fastighetsbeteckning
    MALÅ FÅRTRÄSK 2:47
    Objektstyp
    Lantbruk
    Typkod
    Lantbruksenhet bebyggd
    Adress
    Nyborg
    Postnummer
    939 91
    Postort
    Malå
    Distrikt
    Malå
    Tomtareal/mark
    50 000 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Totalarea
    50 000 kvm
  • Taxering
    Taxeringsår
    2023
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Taxeringsvärde byggnad
    147 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    55 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    202 000 kr
  • Byggnader
    • Byggnadstyp
      Villa, ett och ett havt plan samt källare
      Typ av byggnad
      Lantbruksenhet bebyggd
      Byggår
      1936
      Standardpoäng
      25
      Värdeår
      1936
      Taxeringsvärde
      147 000 kr
      Antal rum
      5
      Antal sovrum
      4
      Boarea (BOA)
      144 kvm
      Rumsbeskrivning

      NEDRE PLAN: Hall- kök -vardagsrum - badrum med dusch, renoverad för ca 5 år sedan - ett sovrum

      ÖVRE PLAN: Övre hall - WC, obs! måste renoveras, ej i bruk - tre sovrum samt sovalkov

      KÄLLARE: Pannrum med el/vedpanna och vedförvaring - Tvättstuga med tvättmaskin - Förrådsutrymmen - Garage

      Grund
      Källare i betong
      Tak
      Pannplåt
      Fasad
      Träfasad
      Fönster
      2-glasfönster
      Stomme
      Trä (isolerad med spån)
      Bjälklag
      Trä / betong i källarvalv
      Vatten
      Enskilt vatten, grävd brunn.
      Avlopp
      Enskilt avlopp, från ca 60-talet
      Uppvärmning
      Vatteburen värme. El och ved.
      Värmeanläggning
      Ålder
      ca 1985
      Märke
      Albinpanna
      Skick
      Ok i brandskyddskontroll och sotning
      Ventilation
      Självdrag
      Skorstenskommentar

      Godkänd brandskyddskontroll senast utförd i mars 2022, utan anmärkningar. Senaste sotningen utförd i mars 2024.

      Parkering

      Vägen plogas av kommunen. Ägaren av fastigheten ansvarar för snöröjningen på den egna gården.

      TV/Internet

      Bredband via fiber kan installeras av köparen. Kontakta Malå kommuns IT-avdelning för mer information.

      Utförda renoveringar

      1962

      Kostnader
      Årlig elförbrukning
      11963 kWh
      Vatten och Avlopp
      1 565 kr/år
      Renhållning
      1 700 kr/år
      Sotning
      1 500 kr/år
      Elkostnad (totalt 11 963 kwh/år)
      16 000 kr/år
      Vedförbrukning ca 20-25 kubik/ år.
      10 000 kr/år
      Summa driftskostnad
      36 415 kr/år
      Energideklaration
      Status
      Energideklaration ej utförd
    • Kommentar

      Övriga byggnader på gården innefattar: Carport för 2 bilar Plåtgarage Ladugård, äldre Förråd/enklare skotergarage Lada, ekonomibyggnad på den andra markdelen.

  • Taxeringsvärden
    Enhet Area KVM Taxeringsvärde
    Övrigmark 1.0 ha
    Åkermark 2.0 ha 18 000 kr
    Skogsmark 1.0 ha 7 000 kr
    Skogsimpediment 1.0 ha
    Småhusmark lantbruk 0.2 ha 30 000 kr
  • Arealer
    Typ Areastorlek (kvm) Taxeringsvärde
    Övrigmark 1.0 ha
    Åkermark 2.0 ha 18 000 kr
    Skogsmark 1.0 ha 7 000 kr
    Skogsimpediment 1.0 ha
    Småhusmark lantbruk 0.2 ha 30 000 kr
  • Fastighetsuppgifter
    • Beskrivning

      Jordförvärvstillstånd kan komma att krävas av köparen. Det är köparen som ansöker om tillstånd i samband med att kontraktet tecknas med säljaren (kostnad för nuvarande 4600 SEK). Köpet återgår om köparen inte får tillstånd. Den som är privatperson har i de flesta fall inga problem att få tillstånd. Läs vidare på https://jordbruksverket.se/utveckla-foretagande-pa-landsbygden/forvarvstillstand

    • Beskrivning

      Fastigheten ingår i Fårträsk VVO och de jagar på ca. 5200 hektar. Om ny ägare vill ansluta till älgjaktlaget ska medlemskap ansökas och beslutas i styrelsen. Senaste datum för ansökan om att delta i innevarande års älgjakt är 1 april, det är därför möjlig först hösten 2025. Mäklaren har kontaktuppgifter till jägare i området.

    • Beskrivning

      FRISKRIVNING OCH SKICK - Säljaren är informerad om sin upplysningsskyldighet, se vidare av säljaren ifylld frågelista under "dokument och länkar" i annonsen på vår hemsida. Byggnaderna på fastigheten är inte använda sedan 1999. Det är upp till köparen att utföra noggrann undersökning av fastigheten före köpet. Säljaren friskriver sig allt ansvar gällande eventuella fel och brister på fastigheten. Ingen vidare städning kommer att ske och den lösa egendom som kvarstår på fastigheten vid tillträdet ingår i köpet utan vidare ersättning.

    • Beskrivning

      Fiskerätt i Släppträsk FVO. En årsavgift på 100 SEK ska erläggas för att fiska. Vissa sjöar har dock speciella bestämmelser. Mäklaren kan ge ytterligare information om intresse finns.

  • Kostnader
    Elkostnad (totalt 11 963 kwh/år)
    1 333 kr/månad
    Vedförbrukning ca 20-25 kubik/ år.
    833 kr/månad
    Fastighetsskatt
    1 328 kr/år
    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    5st inteckningar på totalt 161 700 kr
  • Närområde

    Huset i Nyborg ligger ca. 21 km från Malå samhälle. I Malå finns b.la butiker, skola, ishall, bibliotek och restauranger. Tjamstanbackarna med möjligheter att åka längdskidor, alpint, köra skoter på fina preparerade spår och vandra i skog och mark. Ett samhälle med aktiviteter som passar alla. Runt Malåträsket går Hälsans stig. Ett vackert promenadstråk alla årstider. I Malå och i byarna runtikring finns också tillgång till bra fiskevatten. Läs gärna mer på http://visitmala.se/ och www.mala.se för mer info. För att inspireras ytterligare spana in hashtaggen #malå eller kolla in @joakim_norgren på Instagram.

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar
    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

    Vindelälven, Natura 2000-område (Senast ändrad: 2024-06-17)

    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

    Väg 1008,delen släppträsk-malå, Vägplan (Beslutsdatum: 2006-05-19, Registreringsdatum: 2007-02-12, Senast ändrad: 2021-10-06)

    Rättigheter last

    Ledningsrätt: TELE

  • Allmänt

    FRISKRIVNING OCH SKICK - Det är upp till köparen att utföra noggrann undersökning av fastigheten före köpet. Säljaren friskriver sig allt ansvar gällande eventuella fel och brister på fastigheten. Ingen vidare städning kommer att ske. En del av de inventarierna som finns på bilderna och på visningen ingår eventuellt inte men det som fastigheten vid köparens tillträde ingår i köpet utan vidare ersättning.

Pris
550 000 kr
(Utgångspris)

Basfakta
Pris
550 000 kr Utgångspris
Adress
Nyborg
Totalarea
50 000 kvm
Tomt/Mark
50 000 kvm
Försäljningssätt beskrivning
Säljaren har fri prövningsrätt av buden. Alla bud redovisas öppet och man får möjlighet att höja sitt bud om någon annan lagt högre bud. Datum för att senast lägga bud för att inte riskera att missa sin chans kommer att redovisas efter sista visningen. Anmäl ditt intresse till mäklaren för att få all information om budgivningen, den läggs inte alltid ut på Internet.
Betalningsvillkor
75.000kr i handpenning vid kontraktsskrivning resten vid tillträdet. Säljaren har rätt att låta köpet återgå om inte fastigheten betalas vid fullo vid tillträdesdagen.
Ansvarig Mäklare
Ann-Helén Bågesund Marklund
Ann-Helén Bågesund Marklund
Reg. Fastighetsmäklare
Mer om mig
Anmäl Intresse
Tipsa en vän
Filmad visning
Karta

Oavsett om du vill sälja nu eller bara vill veta vad din bostad är värd hjälper vi dig gärna. Kontakta oss för att boka värdering.

Kontakta oss
Boka fri försäljningsvärdering
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Contact us
The form contains errors. Please check the form an try again. Thanks!

Thanks!

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Du kommer att få en bekräftelse till angiven epostadress.