Nyborg

• Huvudbyggnad
• Garage och förråd

• Byggnadstyp

  Villa, ett och ett havt plan samt källare
  Typ av byggnad

  Lantbruksenhet bebyggd
  Byggår

  1936
  Standardpoäng

  25
  Värdeår

  1936
  Taxeringsvärde

  147 000 kr
  Antal rum

  5
  Antal sovrum

  4
  Boarea (BOA)

  144 kvm

  Rumsbeskrivning

  NEDRE PLAN: Hall- kök -vardagsrum - badrum med dusch, renoverad för ca 5 år sedan - ett sovrum

  ÖVRE PLAN: Övre hall - WC, obs! måste renoveras, ej i bruk - tre sovrum samt sovalkov

  KÄLLARE: Pannrum med el/vedpanna och vedförvaring - Tvättstuga med tvättmaskin - Förrådsutrymmen - Garage

  Grund

  Källare i betong
  Tak

  Pannplåt
  Fasad

  Träfasad
  Fönster

  2-glasfönster
  Stomme

  Trä (isolerad med spån)
  Bjälklag

  Trä / betong i källarvalv
  Vatten

  Enskilt vatten, grävd brunn.
  Avlopp

  Enskilt avlopp, från ca 60-talet
  Uppvärmning

  Vatteburen värme. El och ved.
  Värmeanläggning

  Ålder

  ca 1985

  Märke

  Albinpanna

  Skick

  Ok i brandskyddskontroll och sotning
  Ventilation

  Självdrag

  Skorstenskommentar

  Godkänd brandskyddskontroll senast utförd i mars 2022, utan anmärkningar. Senaste sotningen utförd i mars 2024.

  Parkering

  Vägen plogas av kommunen. Ägaren av fastigheten ansvarar för snöröjningen på den egna gården.

  TV/Internet

  Bredband via fiber kan installeras av köparen. Kontakta Malå kommuns IT-avdelning för mer information.

  Utförda renoveringar

  1962

  Kostnader
  Årlig elförbrukning

  11963 kWh
  Vatten och Avlopp

  1 565 kr/år
  Renhållning

  1 700 kr/år
  Sotning

  1 500 kr/år
  Elkostnad (totalt 11 963 kwh/år)

  16 000 kr/år
  Vedförbrukning ca 20-25 kubik/ år.

  10 000 kr/år
  Summa driftskostnad

  36 415 kr/år

  Energideklaration

  Status

  Energideklaration ej utförd
• Kommentar

  Övriga byggnader på gården innefattar: Carport för 2 bilar Plåtgarage Ladugård, äldre Förråd/enklare skotergarage Lada, ekonomibyggnad på den andra markdelen.

• Förvärvstillstånd
• Jakt
• Besiktning och undersökningsplikt
• Fiske

• Beskrivning

  Jordförvärvstillstånd kan komma att krävas av köparen. Det är köparen som ansöker om tillstånd i samband med att kontraktet tecknas med säljaren (kostnad för nuvarande 4600 SEK). Köpet återgår om köparen inte får tillstånd. Den som är privatperson har i de flesta fall inga problem att få tillstånd. Läs vidare på https://jordbruksverket.se/utveckla-foretagande-pa-landsbygden/forvarvstillstand

• Beskrivning

  Fastigheten ingår i Fårträsk VVO och de jagar på ca. 5200 hektar. Om ny ägare vill ansluta till älgjaktlaget ska medlemskap ansökas och beslutas i styrelsen. Senaste datum för ansökan om att delta i innevarande års älgjakt är 1 april, det är därför möjlig först hösten 2025. Mäklaren har kontaktuppgifter till jägare i området.

• Beskrivning

  FRISKRIVNING OCH SKICK - Säljaren är informerad om sin upplysningsskyldighet, se vidare av säljaren ifylld frågelista under "dokument och länkar" i annonsen på vår hemsida. Byggnaderna på fastigheten är inte använda sedan 1999. Det är upp till köparen att utföra noggrann undersökning av fastigheten före köpet. Säljaren friskriver sig allt ansvar gällande eventuella fel och brister på fastigheten. Ingen vidare städning kommer att ske och den lösa egendom som kvarstår på fastigheten vid tillträdet ingår i köpet utan vidare ersättning.

• Beskrivning

  Fiskerätt i Släppträsk FVO. En årsavgift på 100 SEK ska erläggas för att fiska. Vissa sjöar har dock speciella bestämmelser. Mäklaren kan ge ytterligare information om intresse finns.

• Fastighetskarta-2024-10-17

FRISKRIVNING OCH SKICK - Det är upp till köparen att utföra noggrann undersökning av fastigheten före köpet. Säljaren friskriver sig allt ansvar gällande eventuella fel och brister på fastigheten. Ingen vidare städning kommer att ske. En del av de inventarierna som finns på bilderna och på visningen ingår eventuellt inte men det som fastigheten vid köparens tillträde ingår i köpet utan vidare ersättning.