Nyborg
Nyborg - Malå kommun
Gård med 5 hektar mark och bostadshus. Enskilt och mycket lugnt läge, endast 21 km från Malå.
- Beskrivning
Välkommen till Nyborg, en lantbruksfastighet med ca 5 ha mark och absolut enskilt läge. Till Malå är det ca 21 kilometer. Fastigheten är fördelad på två markområden / skiften. Se vidare karta i bilaga.
Närmaste grannbyn, Brännberg, ligger fyra kilometer bort. Vägen till Nyborg plogas vintertid fram till årsskiftet 2024/2025 av Malå kommun, efter det är det privat skötsel som gäller.
På gården finns ett trevligt vinterbonat bostadshus, byggt 1936, som renoverats i början av 1960-talet. Det har 5 rum och kök samt källare. Badrum renoverat för ca fem år sedan, i övrigt är det i en äldre stil men fungerande och har varit uppvärmt och bebott genom alla år.
Övriga byggnader på gården innefattar bland annat en carport för två bilar, garagebyggnad, gårdshus, ladugård och lador.
Här bor du med närhet till naturen, med möjlighet att odla på sommaren och att njuta av de magiska, snörika vintrarna. Närhet till fina skoterleder.
Filmad visning av Nyborg finns på vår hemsida, under fliken "film".
- FaktaFörvärvstillstånd krävsJaFastighetsbeteckningMALÅ FÅRTRÄSK 2:47ObjektstypLantbrukTypkodLantbruksenhet bebyggdAdressNyborgPostnummer939 91PostortMalåDistriktMalåTomtareal/mark50 000 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea50 000 kvm
- TaxeringTaxeringsår2023Taxeringsvärdet ärFastställtTaxeringsvärde byggnad147 000 krTaxeringsvärde mark55 000 krTaxeringsvärde totalt202 000 kr
- Byggnader
-
ByggnadstypVilla, ett och ett havt plan samt källareTyp av byggnadLantbruksenhet bebyggdByggår1936Standardpoäng25Värdeår1936Taxeringsvärde147 000 krAntal rum5Antal sovrum4Boarea (BOA)144 kvm
Rumsbeskrivning
NEDRE PLAN: Hall- kök -vardagsrum - badrum med dusch, renoverad för ca 5 år sedan - ett sovrum
ÖVRE PLAN: Övre hall - WC, obs! måste renoveras, ej i bruk - tre sovrum samt sovalkov
KÄLLARE: Pannrum med el/vedpanna och vedförvaring - Tvättstuga med tvättmaskin - Förrådsutrymmen - Garage
GrundKällare i betongTakPannplåtFasadTräfasadFönster2-glasfönsterStommeTrä (isolerad med spån)BjälklagTrä / betong i källarvalvVattenEnskilt vatten, grävd brunn.AvloppEnskilt avlopp, från ca 60-taletUppvärmningVatteburen värme. El och ved.VärmeanläggningÅlderca 1985MärkeAlbinpannaSkickOk i brandskyddskontroll och sotningVentilationSjälvdragSkorstenskommentar
Godkänd brandskyddskontroll senast utförd i mars 2022, utan anmärkningar. Senaste sotningen utförd i mars 2024.
Parkering
Vägen plogas av kommunen. Ägaren av fastigheten ansvarar för snöröjningen på den egna gården.
TV/Internet
Bredband via fiber kan installeras av köparen. Kontakta Malå kommuns IT-avdelning för mer information.
Utförda renoveringar
1962
KostnaderÅrlig elförbrukning11963 kWhVatten och Avlopp1 565 kr/årRenhållning1 700 kr/årSotning1 500 kr/årElkostnad (totalt 11 963 kwh/år)16 000 kr/årVedförbrukning ca 20-25 kubik/ år.10 000 kr/årSumma driftskostnad36 415 kr/årEnergideklaration
StatusEnergideklaration ej utförd -
Kommentar
Övriga byggnader på gården innefattar: Carport för 2 bilar Plåtgarage Ladugård, äldre Förråd/enklare skotergarage Lada, ekonomibyggnad på den andra markdelen.
-
- Taxeringsvärden
Enhet Area KVM Taxeringsvärde Övrigmark 1.0 ha Åkermark 2.0 ha 18 000 kr Skogsmark 1.0 ha 7 000 kr Skogsimpediment 1.0 ha Småhusmark lantbruk 0.2 ha 30 000 kr - Arealer
Typ Areastorlek (kvm) Taxeringsvärde Övrigmark 1.0 ha Åkermark 2.0 ha 18 000 kr Skogsmark 1.0 ha 7 000 kr Skogsimpediment 1.0 ha Småhusmark lantbruk 0.2 ha 30 000 kr - Fastighetsuppgifter
-
Beskrivning
Jordförvärvstillstånd kan komma att krävas av köparen. Det är köparen som ansöker om tillstånd i samband med att kontraktet tecknas med säljaren (kostnad för nuvarande 4600 SEK). Köpet återgår om köparen inte får tillstånd. Den som är privatperson har i de flesta fall inga problem att få tillstånd. Läs vidare på https://jordbruksverket.se/utveckla-foretagande-pa-landsbygden/forvarvstillstand
-
Beskrivning
Fastigheten ingår i Fårträsk VVO och de jagar på ca. 5200 hektar. Om ny ägare vill ansluta till älgjaktlaget ska medlemskap ansökas och beslutas i styrelsen. Senaste datum för ansökan om att delta i innevarande års älgjakt är 1 april, det är därför möjlig först hösten 2025. Mäklaren har kontaktuppgifter till jägare i området.
-
Beskrivning
FRISKRIVNING OCH SKICK - Säljaren är informerad om sin upplysningsskyldighet, se vidare av säljaren ifylld frågelista under "dokument och länkar" i annonsen på vår hemsida. Byggnaderna på fastigheten är inte använda sedan 1999. Det är upp till köparen att utföra noggrann undersökning av fastigheten före köpet. Säljaren friskriver sig allt ansvar gällande eventuella fel och brister på fastigheten. Ingen vidare städning kommer att ske och den lösa egendom som kvarstår på fastigheten vid tillträdet ingår i köpet utan vidare ersättning.
-
Beskrivning
Fiskerätt i Släppträsk FVO. En årsavgift på 100 SEK ska erläggas för att fiska. Vissa sjöar har dock speciella bestämmelser. Mäklaren kan ge ytterligare information om intresse finns.
-
- KostnaderElkostnad (totalt 11 963 kwh/år)1 333 kr/månadVedförbrukning ca 20-25 kubik/ år.833 kr/månadFastighetsskatt1 328 kr/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar5st inteckningar på totalt 161 700 kr
- Närområde
Huset i Nyborg ligger ca. 21 km från Malå samhälle. I Malå finns b.la butiker, skola, ishall, bibliotek och restauranger. Tjamstanbackarna med möjligheter att åka längdskidor, alpint, köra skoter på fina preparerade spår och vandra i skog och mark. Ett samhälle med aktiviteter som passar alla. Runt Malåträsket går Hälsans stig. Ett vackert promenadstråk alla årstider. I Malå och i byarna runtikring finns också tillgång till bra fiskevatten. Läs gärna mer på http://visitmala.se/ och www.mala.se för mer info. För att inspireras ytterligare spana in hashtaggen #malå eller kolla in @joakim_norgren på Instagram.
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Vindelälven, Natura 2000-område (Senast ändrad: 2024-06-17)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Väg 1008,delen släppträsk-malå, Vägplan (Beslutsdatum: 2006-05-19, Registreringsdatum: 2007-02-12, Senast ändrad: 2021-10-06)
Rättigheter last
Ledningsrätt: TELE
- Allmänt
FRISKRIVNING OCH SKICK - Det är upp till köparen att utföra noggrann undersökning av fastigheten före köpet. Säljaren friskriver sig allt ansvar gällande eventuella fel och brister på fastigheten. Ingen vidare städning kommer att ske. En del av de inventarierna som finns på bilderna och på visningen ingår eventuellt inte men det som fastigheten vid köparens tillträde ingår i köpet utan vidare ersättning.