Nybränna 14

• Bostadshus med tillbyggt garage
• Sommarstugan
• Gårdshuset
• Ladugården
• Övriga byggnader

• Byggnadstyp

  1½-plansvilla med källare
  Typ av byggnad

  Lantbruksenhet bebyggd
  Byggår

  1959
  Taxeringsvärde

  12 000 kr
  Antal rum

  5
  Antal sovrum

  4
  Boarea (BOA)

  100 kvm
  Boareauppgift enligt

  Arean är uppskattad, mätning saknas

  Rumsbeskrivning

  ENTRÉPLAN: Yttre hall med trappa till övre plan - inre hall med klädavhängning - Kök med platsbyggt kök i turkos färg, utrustat med äldre spis/ugn och fläkt - Sovrum 1 - Vardagsrum - Badrum med tvättställ, toalett och badkar (äldre ytskikt)

  ÖVRE PLAN: hall/korridor med utgång till balkongdörr - Sovrum 2 med det tidigare köket på övre plan kvar - Sovrum 3 - sovrum 4 - klädkammare med förvaring

  Huset är tillbyggd med garagedel, se bild. Sprickor förekommer i muren.

  Grund

  Källare i betong
  Tak

  Pannplåt
  Fasad

  Stående träpanel
  Fönster

  3-glasfönster
  Stomme

  Trä
  Bjälklag

  Betongvalv mellan källare och entréplan

  Byggnadskommentar

  Huset är ett renoveringsobjekt som idag är kallställt. Elanslutning finns.

  Fel & brister: - Enligt säljaren behöver VVS i huset ses över då det är i sämre skick. Avlopp dock anslutet till 3-kammarbrunn och eget vatten från kallkälla indraget till bostadshuset. - Frysskador i golvet i källaren

  Vatten

  Vatten via kallkälla, ej testat. För placering, se karta under "Dokument & Länkar".
  Avlopp

  Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med infiltration till stenkista. För placering, karta finns i annonsen
  Uppvärmning

  Vedpanna med elpatron
  Värmeanläggning

  Skick

  Säljaren är osäker på uppvärmningssystemets skick då de själva ej använt det
  Ventilation

  Självdrag
  Skorsten

  Murad skorsten

  Skorstenskommentar

  Rökkanalen var senast inspekterad/sotad 1993. Ny kontroll av vedpanna och rökkanal rekommenderas före användning.

  TV/Internet

  • Relativt bra täckning med mobiltelefonen. Vid senaste mätningen var hastigheten på datatrafik via 4G ca 16 Mbit/s vid nedladdning och ca 10Mbit/s vid uppladdning (testad från altanen vid huset).

  Energideklaration

  Status

  Energideklaration behövs ej
• Kommentar

  Ett mindre enplanshus på fastigheten med vind och källare. Huset är i sämre skick.

• Kommentar

  Ett gårdshus med två rum och ihopbyggt med ett förråd. Huset är i sämre skick.

• Kommentar

  Ladugårdsdelen är ombyggd att fungera som snickeriverkstad och övrig yta erbjuder fina förvaringsutrymmen.

• Kommentar

  Finns även ett antal mindre förvaringsbodar, vedskjul och lador på fastigheten

• Förvärvstillstånd
• Besiktning och undersökningsplikt
• Skogsuppgifter
• Annat
• Arrende/nyttjanderätter
• Jakt

• Beskrivning

  Jordförvärvstillstånd kan komma att krävas av köparen. Det är köparen som ansöker om tillstånd i samband med att kontraktet tecknas med säljaren (kostnad för nuvarande 4600kr). Köpet återgår om köparen inte får tillstånd. Läs vidare på https://jordbruksverket.se/utveckla-foretagande-pa-landsbygden/forvarvstillstand

• Beskrivning

  FRISKRIVNING OCH SKICK - Säljaren är informerad om sin upplysningsskyldighet, se vidare av säljaren ifylld frågelista under "dokument och länkar" i annonsen på vår hemsida. Byggnaderna på fastigheten är inte använda sedan 1999. Det är upp till köparen att utföra noggrann undersökning av fastigheten före köpet. Säljaren friskriver sig allt ansvar gällande eventuella fel och brister på fastigheten. Ingen vidare städning kommer att ske och den lösa egendom som kvarstår på fastigheten vid tillträdet ingår i köpet utan vidare ersättning.

• Skogsbruksplan

  Areal om ca 38.4 hektar varav 13,5 utgör produktiv skogsmark inklusive hänsynsmark. Tillväxt per år 2.3m3sk. Förslagen avverkning under närmsta 10årsperioden från 2019 och framåt är ca 941m3sk, gallring 0m3sk. Se vidare skogsvärdering i bilaga under "dokument och länkar". Observera att värderingen är från 2019 och att skogsvärdet idag ligger på ca 500.000kr.

  Planupprättare

  Säljaren har år 2019 anlitat Skogsstyrelsen för värdering av skogsmarken. Se vidare bilaga.

  Bonitet

  3.8 m3sk/ha/år
• Beskrivning

  ATT ÄGA SKOGSFASTIGHET - En person som äger en skogsfastighet bedriver enskild näringsverksamhet.

  Efter köpet kan det vara klokt att anlita konsult för hjälp med ekonomiredovisning och skötsel av skogen om du inte själv är vill fixa detta. Vanligaste ägandeformen för denna typ av lantbruksfastighet är som enskild firma. Då kan du spara underskott och dra av dem mot framtida intäkter. Mäklaren kan tipsa dig om konsulter som är experter inom området.

• Beskrivning

  Marken arrenderas idag ut till Lillholmträsk JK. Ägare till denna lantbruksfastighet kan ansöka om att få gå med i jaktlaget. Mäklaren har kontaktuppgifter till jaktledare.

• Beskrivning

  Ägare till denna lantbruksfastighet kan ansöka om att få gå med i jaktlaget. Marken arrenderas idag ut till Lillholmträsk JK. Mäklaren har kontaktuppgifter till jaktledare.

• Fastighetskarta-2023-05-19
• Frågelista - Säljarens upplysningar, Nybränna 14
• Skogsvärdering från 2019
• Karta kallkälla och avloppsbrunn

Villkor JORDFÖRVÄRVSTILLSTÅND - se vidare under 'Fastighetsuppgifter'

Villkor FRISKRIVNING - se vidare under 'Fastighetsuppgifter'

Skoginformation - se vidare fastighetuppgifter samt under "dokument och länkar"

VÄG TILL SKOGSSKIFTE - Muntlig överenskommelse finns sedan lång tid tillbaka att få köra på annans mark för att komma till skifte 1. Avverkning som har skett har skett vintertid så ingen åverkan på annans mark har skett. För att nå ”skifte 1" så måste terrängfordon användas, tex fyrhjuling eller traktor. Säljaren informerar om att en bro över en bäck är i så pass dåligt skick att den ej går att använda.

LÖS EGENDOM - Traktor, åkgräsklippare och snickerimaskiner är möjligt för köparen att köparen från säljaren.