Nygatan 13
Nygatan 13 - Jörn
Rejält 2-planshus med källare beläget på populär gata mitt i Jörn.
- Beskrivning
Huset är väl omhändertaget. Fräscht och rymligt badrum och kök. Huset är dessutom dränerat, det är bytt till 3-glasfönster och fasaden är tilläggsisolerad.
Huset inrymmer 4 stora rum varav 3 sovrum på två fullstora våningsplan, inga snedtak. Ett vidbyggt garage är byggt intill huset med anslutning till huset via källaren. En dränerad och fin källare som ger dig stora förvaringsmöjligheter. Badrum finns på båda våningsplanen. Uppfarten är trevligt anlagd med marksten.
Bra läge med promenadavstånd till skolan och centrum.
- Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN Rymlig entréhall med inbyggda garderober - Mindre badrum med WC - Vardagsrum med utgång mot altanen samt fönster i 3 väderstreck - Rymligt kök samt matplats. Köket är fullt utrustat och har gula träluckor i klassisk stil.
ÖVRE PLAN Stor hall med utgång till balkongen - Sovrum 1, inbyggda garderober - Sovrum 2, garderober med skjutdörr - Sovrum 3, inbyggda garderober - Stort badrum med dusch och WC.
KÄLLARE Hall - Matkällare/förråd - Pannrum - Matkällare/förråd 2 - Matkällare/förråd 3 - Trappa mot det vidbyggda garaget.
- FaktaTillträdeMöjligt att ta över direkt.FastighetsbeteckningSKELLEFTEÅ MOSSAROTTRÄSK 24:11ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressNygatan 13Postnummer936 51PostortJörnDistriktJörnOmrådeJörnBoarea enligtLantmäterietBoarea125 kvm + 62 kvmTomtareal/mark948 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea948 kvmAntal rum4Antal sovrum3
- ByggnadStandardpoäng37Byggår1956Om-/tillbyggnadsår1971GrundKällargrundTakPlåtFasadLockpanel. Ny fasad och tilläggsisolering vid ca slutet av 90-talet början av 00-taletFönster3-glasfönster isoler samt 3 glas kopplade (2+1) samt 2 glas källare.StommeMurade källarväggar Regelstomme ovan mark.BjälklagTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningVattenburen radiatorvärme via vedpanna tillverkad 1990 med två ackumulatortankar Endast uppvärmning med elpatron under senaste årenVentilationSjälvdrag
Skorstenskommentar
Det är ett par år sedan det eldades i öppna spisen och senaste tiden har man inte eldat i vedpannan heller. Köparen uppmanas därför att göra en ny brandskyddskontroll före första eldning.Parkering
Vidbyggt dubbelgarage med plats för 2st bilar samt parkerings möjligheter på uppfarten.
Uteplats
Överbyggd altan på byggnadens nordvästra sida. Nås via utgång från vardagsrummet.
TV/Internet
Internet vi mobilt bredband. Ej fiber.
Utförda renoveringar
Under 1980-talet byttes yttertaket och källaren dränerades med platonmatta mot källarväggarna. Ca 2000 byttes fasadpanelen samt att ytterväggarna tilläggsisolerades vid panelbytet. 2006 byttes ytterdörren. 2008 byttes många av husets fönster samt altan- och balkongdörrar. från 2 till 3 glas. Garagedörr med elport -ca 2010 Spottar i kök: ca2020 Ombyggnad kök. Ombyggnad 2008 större bad inkl tvättstuga. 2019 - vardagsrum ytskikt.
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1961Taxeringsvärde byggnad264 000 krTaxeringsvärde mark29 000 krTaxeringsvärde totalt293 000 kr
- KostnaderElkostnad2 500 kr/månadVatten och avlopp471 kr/månadRenhållning431 kr/månadFörsäkring333 kr/månadSumma driftskostnader3 735 kr/månadFastighetsskatt1 980 kr/årPersoner i hushållet1Årlig elförbrukning18219 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTisdag 22 aug 2023Energiprestanda158 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avHenrik Larsson, HELA Husbesiktning ABEnergiklassG
- Närområde
Kommunikationer
Jörn station: 1,5 km (ca 3 min by car) Skellefteå airport: 78 km (ca 1 h by car)
Good bus transfers to Skellefteå
- Dokument & Länkar
