Nygatan 43
Välplanerat vinkelhus med 5 sovrum och ett stort friliggande garage/verkstad centralt i Norsjö
Mitt i Norsjö samhälle väntar ett rymligt vinkelhus i två plan – ett hem som kombinerar centralt läge med gott om utrymme för familjeliv, hobby och verksamhet. Den stora bonusen är det friliggande garaget med många användningsområden.
- Beskrivning
Mitt i Norsjö samhälle hittar du det här generösa vinkelhuset – ett hem som kombinerar centralt läge med riktigt bra ytor för familjeliv, umgänge och praktiska behov. Här bor du i två välplanerade våningar med öppen planlösning på entréplanet, totalt fem sovrum och en planlösning som fungerar lika bra för den stora familjen som för dig som vill ha hemmakontor, gästrum eller hobbyutrymmen.
Redan när du kliver in möts du av en trivsam känsla i den ljusa hallen och fina flöden mellan rummen. På nedre plan binds kök och vardagsrum samman i en öppen planlösning – perfekt för både vardag och fest. Här kan matlagningen pågå samtidigt som samtalen fortsätter runt matbordet eller i soffgruppen. Det blir en naturlig samlingspunkt.
Entréplanet rymmer också två sovrum, vilket är en stor fördel för dig som vill kunna bo bekvämt med sovrum på samma plan, ha arbetsrum nära de sociala ytorna eller skapa en egen avdelning för gäster.
Det finns en praktisk groventré med tvättstuga samt badrum med dusch. Här får vardagslogistiken en egen plats: ytterkläder, skor, träningsväskor och tvätt kan hanteras smidigt utan att ta över hemmets övriga ytor.
På övre plan finns tre sovrum till och en mindre toalett. Här finns även ett allrum, en uppskattad yta som kan bli barnens TV-rum, lekrum, bibliotek eller en avkopplande lounge.
Det som gör detta hus än mer extraordinärt är varmgaraget, vilket man når via groventrén, och det stora friliggande garage som erbjuder enorm flexibilitet. Här finns möjlighet att skapa en verkstad, förvara maskiner och utrustning, ha en maskinpark eller helt enkelt få utrymme för allt det där som annars aldrig riktigt får plats. För dig som vill tänka smart finns dessutom potential att hyra ut garaget/verkstadsdelen (beroende på förutsättningar) och skapa en extra intäkt – en möjlighet som gör skillnad både nu och framåt. Garaget är en egen fastighet så det finns även möjlighet att sälja den. I det friliggande garaget finns el, men ingen värme i dagsläget.
Läget mitt i samhället med en närhet till service och vardagsfunktioner, samtidigt som Norsjö inbjuder till ett aktivt friluftsliv i en underbar natur med småortskänslan som många eftertraktar.
- Rumsbeskrivning
ENTRÈPLAN: Hall - sovrum - större sovrum - vardagsrum - kök med köksö - badrum med dusch - groventré med tvättstuga, pannrum, vedförråd samt varmgarage. ÖVRE PLAN: Hall/allrum - större sovrum - sovrum - sovrum - WC med takfönster.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbeteckningNORSJÖ BJÖRKROTEN 1 OCH 2ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressNygatan 43Postnummer935 31PostortNorsjöDistriktNorsjöOmrådeCentraltBoarea enligtLantmäterietBoarea143 kvm + 54 kvmTomtareal/mark962 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea962 kvmAntal rum6Antal sovrum5
- Byggnad
Allmän information
Överlåtelsebesiktning är gjord. Protokoll finns.Standardpoäng36Byggår1980GrundPlatta på markTakTaktegelFasadStående träpanelFönster3-glasfönsterByggnadskommentar
Faluhus byggt 1980. Vinkelhus.VattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningKombipanna med ved eller el samt luftvärmepumpVentilationMekanisk frånluftParkering
Det finns gott om plats att parkera framför huset samt bredvid mot det fristående garaget.
Uteplats
Altan i söderläge med utgång från köket.
Övriga byggnader
Fristående garage/maskinhall på tomten bredvid som också ägs av de nuvarande ägarna.
TV/Internet
Slang för fiberkabel finns fram till huset. Säljarna använder mobilt bredband och det fungerar fint för hushållsbruk.
Utförda renoveringar
Öppnat upp mellan kök och vardagsrum. Gjort om groventrén samt tvättstugan och byggt om bastudel till vedförråd. Byggt ett förrådsrum under trappen i hallen på entréplan. Nytt kylskåp.
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1980Taxeringsvärde byggnad523 000 krTaxeringsvärde mark49 000 krTaxeringsvärde totalt572 000 kr
- KostnaderElkostnad1 198 kr/månadSotning56 kr/månadVatten och avlopp325 kr/månadRenhållning110 kr/månadFörsäkring400 kr/månad
Länsförsäkringar
Summa driftskostnader2 088 kr/månadFastighetsskatt4 290 kr/årPersoner i hushållet2Årlig elförbrukning9015 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar4st inteckningar på totalt 478 300 kr
- EnergideklarationUtfördesMåndag 20 apr 2026StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassC
- Närområde
Norsjö är ett litet, tryggt samhälle i Västerbottens inland och centralort i Norsjö kommun. Här bor du med skog, myrar och sjöar runt knuten, men har ändå det mesta du behöver i vardagen samlat på nära avstånd.
I och omkring samhället finns motionsspår, idrottsanläggningar och ett aktivt föreningsliv, vilket gör det enkelt att röra på sig och hitta aktiviteter året runt. I Norsjö är naturen alltid nära och det finns ett flertal vackra naturreservat du kan besöka. Ett ex är Vajsjön. Det är ett naturreservat vid Norsjö samhälle som sedan länge är känt som en av Västerbottens finaste fågelsjöar. Vintertid finns både elljusspår, skoterleder och slalombacke i närheten. På sommaren finns många fina badplatser och fiskesjöar att besöka.
Arbetslivet i och runt Norsjö präglas av starka basnäringar. Träindustrin och skogsbruket är betydelsefulla, med sågverk, träförädling och mindre industriföretag kopplade till skogen. I kommunen finns många mindre företag inom hantverk, entreprenad, transport, handel och tjänster, och offentlig sektor med kommun, skola, vård och omsorg står för en stor del av jobben på orten. I närområdet finns dessutom arbetsmöjligheter kopplade till gruv- och mineralnäringen inom Bolidenområdet, där exempelvis Maurliden i Norsjö kommun och andra gruvor i regionen sysselsätter många, både direkt och genom underleverantörer.
Som centralort rymmer Norsjö bland annat livsmedelsbutik, bensinstation, restaurang/café, bibliotek, viss detaljhandel och lokala serviceföretag, tillsammans med vårdcentral och kommunala verksamheter. Barn går i Norsjöskolan, en F–9-skola i samhället, och fritidshem finns knutet till skolan. Gymnasiet läses ofta i samverkan med andra orter som till exempel Skellefteå eller Lycksele.
Köper du hus i Norsjö hamnar du i en liten centralort med tydlig småortskänsla, där skola, service, idrottsanläggningar, jobb och natur finns inom gång- eller cykelavstånd – ett läge för dig som vill leva nära skog och sjö men ändå ha ett fungerande vardagsliv och arbetsmöjligheter på hemmaplan eller inom pendlingsavstånd.
KOMMUNIKATION:
Vill du resa med bil så ligger Norsjö vid länsväg 365 och 370, med goda vägförbindelser mot bland annat Skellefteå, Malå och Lycksele.
Bussförbindelser finns med Länstrafiken Västerbotten till bland annat Skellefteå, Malå, Lycksele och Bastuträsk, där du kan resa vidare mot andra orter i regionen.
Via Bastuträsk har Norsjö tågförbindelse med stambanan genom övre Norrland, med vidare resmöjligheter bland annat mot Umeå, Luleå och Stockholm.
Det finns flera flygplatser inom rimligt avstånd från Norsjö: Skellefteå Airport, Lycksele Airport och Arvidsjaur Airport, med reguljärtrafik framför allt till och från Stockholm Arlanda samt vissa säsongs- och charterdestinationer.
Avstånd från Norsjö (beräknad tid med bil):
Malå, ca 51 km (ca 45–50 min)
Skellefteå, ca 80 km (ca 1 h 5 min)
Lycksele, ca 76 km (ca 1 h 0–1 h 5 min)
Bastuträsk, ca 34 km (ca 30 min)
Arvidsjaur, ca 92 km (ca 1 h 10–15 min)
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Norsjö samhälle,nordvästra delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-12-04, Senast ändrad: 2023-01-04)
- Allmänt
Grannar i närområdet är en blandning av barnfamiljer och äldre. Lugnt område. En levande bygd där det varje år anordnas en del roliga aktiviteter i Norsjö såsom LOOPmarknad och Norsjö Beach.
- Lördag 23/5 kl 12:00 - 12:45
