Nygatan 4
Nygatan 4 - Adak
Fin mindre villa i hjärtat av Adak. Genomgående fräsch och välskött fastighet, både på ut- och insidan.
- Beskrivning
Trivsamt boende beläget i vackra Adak med möjlighet att fiska på sommaren och att njuta av de magiska, snörika vintrarna. Närhet till många fina skoterleder. Närmaste badplats finns vid Stor-Adakträsket.
NEDRE PLAN: Hall, kök, öppen planlösning med matrum och vardagsrum, ett sovrum samt badrum med dusch. Vidbyggt garage.
KÄLLARE: Extra rum nere i källaren. Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, pannrum med vedförråd, förråds/förvaringsutrymmen
UTOMHUS: Altan i anslutning till husets entré, delvis inglasad. Fin välskött trädgård med förrådsbyggnad samt vedförråd på baksidan.
Renoveringar av ytskikt har utförts kontinuerligt av säljarna under de år de bott i huset. Se även den filmade visningen på vår hemsida, under fliken "film".
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbeteckningMALÅ ASPLUND 1:177ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressNygatan 4Postnummer939 92PostortAdakDistriktMalåOmrådeAdakBoarea enligtLantmäterietBoarea76 kvm + 76 kvmTomtareal/mark1 294 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea1 294 kvmAntal rum4Antal sovrum2
- ByggnadStandardpoäng35Byggår1961GrundKällare i betong, dränerat en gång (dock ej mot garage)TakPlåttak, äldreFasadStående träpanelFönster3-glasfönsterStommeTräregelstommeBjälklagBetong mellan källare och entréplan, trä ovan markVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningLuftvärmepump samt vedpanna med acc.tank och elpatron, kopplat till vattenburet centralsystem. Varmvattenberedare används sommartid när det ej eldas.VärmeanläggningÅlder:Vedpanna, elpanna ca 20 år.VentilationSjälvdrag
Skorstenskommentar
OK att elda, senast kontrollerad 2023Övriga byggnader
- Vedbod
- Uthus
- Vidbyggt kallgarage
TV/Internet
Bredband via fiber finns installerat
Utförda renoveringar
2018 Badrum 2018 Luftvärmepump 2019 Ytterpanel, förbättring
Fel och brister
Ringa fuktgenomslag på källarvägg mot garage (juli, augusti)
- TaxeringTaxeringsår2021Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1961Taxeringsvärde byggnad117 000 krTaxeringsvärde mark19 000 krTaxeringsvärde totalt136 000 kr
- KostnaderElkostnad800 kr/månadSotning83 kr/månadVatten och avlopp547 kr/månadRenhållning208 kr/månadFörsäkring292 kr/månad
Folksam
Summa driftskostnader1 930 kr/månadFastighetsskatt1 020 kr/årPersoner i hushållet2Årlig elförbrukning7100 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar4st inteckningar på totalt 122 200 kr
- EnergideklarationStatusEnergideklaration ej utförd
Kommentar
Köparen äger rätt att utföra energideklaration på säljarens bekostnad.
- Närområde
Huset ligger längs Nygatan i Adak, som är en småort i Malå kommun i Västerbottens län som omges av Stor-Adakträsket och Lilla Adakträsket. I Adak bor knappt 200 invånare och orten har präglats av det gruvsamhälle det en gång var. I dag finns det en dagligvarubutik, obemannad bensinstation, kyrka, flera framgångsrika företag och ett rikt föreningsliv. Till Malå är det ca 23 kilometer och där finns b.la butiker, skola, ishall, bibliotek, restauranger och annan samhällsservice. Tjamstanbackarna med möjligheter att åka längdskidor, alpint, köra skoter på fina preparerade spår och vandra i skog och mark. Runt omkring Adak finns gott om fina fiskevatten och härlig natur.
- Dokument & Länkar
- Allmänt
Vissa inventarier kommer lämnas kvar: - Dubbelsäng och hyllor i källare - Mangeln i tvättstugan - Matrumsbordet, 6 stolar och lampan - Del av bokhylla
- Tisdag 15/10 kl 16:45 - 17:30Varmt välkommen på visning. Anmälan krävs! Boka din plats till visningen genom vår länk i annonsen på vår hemsida eller kontakta oss på info@marklundmakleri.se eller ring 0910-109 10.
