Odlingsvägen 3
Odlingsvägen 3 - Norsjö
Fin enplansvilla på Odlingsvägen – ett hem som kombinerar det bästa av ett bekvämt välskött boende med en lugn och trivsam miljö, allt på ett plan. Boka din plats till visningen redan idag.
- Beskrivning
Utforska denna fina enplansvilla om 4 rum och kök, perfekt beläget i Sörbyn i Norsjö. Allt i en stilren, skandinavisk stil med ljusa interiörer och öppen planlösning.
Interiör: Hall, ljust kök med köksö och öppen planlösning med allrum och portal in till vardagsrummet. I vardagsrummet finns en kakelugn och fint ljusinsläpp genom de många fönstren. Huset har utöver det ett också ett allrum/matrum (alternativt 3:e sovrum) och två sovrum. Ett av sovrummen har utgång till altan på baksidan av huset. Badrum med badkar och WC (golvvärme) samt en gästtoalett vid entrén. I ekonomidelen finns tvättstuga med tvättmaskin och förvaringsytor. Det finns också ett torkrum som kan inredas till bastu samt extra förråd eller rum bakom garaget, i förrådet finns lucka till matkällare. På baksidan av huset finns förutom altanen ett inglasat uterum.
Övriga Byggnader: Vidbyggt varmgarage med elektrisk portöppnare. Cykelskjul.
Utförda renoveringar:
Inglasad altan 1990
Tilläggsisolerat huset och nya fönster 1990.
Nytt plåttak ca 2002.
Kakelugn insatt 1996(Kronspisen).
Elektronisk garageport insatt 2010. Ny luftvärmepump 2022.
Badrum renoverat 2001, kakel,klinker,golvvärme.
Nya ytskikt kontinuerligt.
Ny diskmaskin 2022, ny tvättmaskin 2023.
Fibernät indraget.
Förebyggande åtgärd i krypgrund av auktoriserad firma 2021, fukt- och luftsanering.Filmad visning finns också i annonsen under fliken "film".
- FaktaTillträdeOmgåendeFastighetsbeteckningNORSJÖ LIEN 1ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressOdlingsvägen 3Postnummer935 32PostortNorsjöDistriktNorsjöBoarea enligtLantmäterietBoareabeskrivningUrsprungliga planritningen hade tre sovrum, men ägarna har tagit bort en vägg för att skapa ett stort allrum i anslutning till köket istället.Boarea98 kvm + 54 kvmTomtareal/mark839 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea839 kvmAntal rum4Antal sovrum2Max antal sovrum3
- ByggnadStandardpoäng32Byggår1976GrundKrypgrund, förebyggande åtgärd med avfuktare i grunden är utförd 2021TakPlåttak, utbytt 2002FasadStående träpanel, tilläggsisolerat 1990Fönster3-glasfönsterStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningLuftvärmepump samt direktverkande el, kompletterat med kakelugnVärmeanläggningÅlder:Luftvärmepump från 2022VentilationVentilation med till- och frånluft, aggregat med värmeåtervinning och elvärmebatteri.
Skorstenskommentar
Eldning sker i kakelugn (Kronspisen). Sotning 1 gång/år.Parkering
Vidbyggt varmgarage med plats för en bil och elektrisk takskjutport
Uteplats
Inglasad altan (-1990)
Övriga byggnader
Cykelskjul
TV/Internet
Bredband via fibernät
Utförda renoveringar
- Inglasad altan 1990.
- Tilläggsisolerat huset och nya fönster 1990.
- Nytt plåttak ca 2002.
- Kakelugn insatt 1996(Kronspisen).
- Elektronisk garageport insatt 2010.
- Ny luftvärmepump 2022.
- Badrum renoverat 2001, kakel, klinker, golvvärme.
- Nya ytskikt kontinuerligt.
- Förebyggande åtgärd i krypgrund av auktoriserad firma 2021, fukt - och luftsanering.
- Ny diskmaskin 2022, ny tvättmaskin 2023.
- Fibernät indraget.
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1976Taxeringsvärde byggnad334 000 krTaxeringsvärde mark47 000 krTaxeringsvärde totalt381 000 kr
- KostnaderElkostnad3 000 kr/månadSotning56 kr/månadVatten och avlopp371 kr/månadRenhållning138 kr/månadFörsäkring312 kr/månadSumma driftskostnader3 876 kr/månadFastighetsskatt2 858 kr/år
Beskrivning av kostnader
Förbrukning i dagsläget på ca 24.000kwh/år. Kostnaden är beräknad utifrån en schablon om ca 1,50kr per kilowatt, då täcker det både rörlig kostnad för elleveransen och fast kostnad för anslutningen. Som köpare startar du ditt eget abonnemang och priser på el varierar.
Personer i hushållet2Årlig elförbrukning24000 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar3st inteckningar på totalt 202 900 kr
- EnergideklarationUtfördesOnsdag 26 mar 2025Energiprestanda170 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avPer Boman, Per Boman TeknikkonsultEnergiklassF
- Närområde
Villan på Odlingsvägen ligger i Sörbyn i Norsjö.
Norsjö är en charmig småort belägen i Västerbottens inland, känd för sin natursköna omgivning och rika kulturhistoria och idrottsliv. Här är det förutsättningar för en harmonisk livsstil i en naturskön miljö. Njut av friluftsliv, kultur och gemenskap, samtidigt som du har tillgång till all nödvändig service inom gångavstånd. Oavsett om du söker lugn och ro eller aktiviteter och äventyr, så har Norsjö något för alla. Det är en perfekt plats för dig som vill kombinera det bästa av natur och samhällsliv. Vintertid finns både skidspår, skoterleder och slalombacke i närheten. På sommaren finns många fina badplatser och fiskeställen att besöka.
Norsjö erbjuder en god grundservice med mataffärer, skolor, och vårdcentral. För den som vill ha lite mer storstadspuls ligger Skellefteå och Umeå inom rimligt avstånd med bil, vilket gör det enkelt att ta del av ett större utbud av shopping, restauranger och kulturaktiviteter.
Besök VISIT NORSJÖ på webben och låt dig inspireras, eller gå in och kika på något instagramkonto som lägger ut bilder från Norsjö ex. @jesperstenmark
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Sörbyn i norsjö, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-06-04, Senast ändrad: 2021-04-01)
- Måndag 5/05 kl 16:00 - 16:45Välkommen att boka din plats till visningen! Anmälan sker under annonsen på mäklarens hemsida alt. via mail/telefon.
