Villa

Odlingsvägen 3

Norsjö

Odlingsvägen 3

Odlingsvägen 3 - Norsjö

Fin enplansvilla på Odlingsvägen – ett hem som kombinerar det bästa av ett bekvämt välskött boende med en lugn och trivsam miljö, allt på ett plan. Boka din plats till visningen redan idag.

  • Beskrivning

    Utforska denna fina enplansvilla om 4 rum och kök, perfekt beläget i Sörbyn i Norsjö. Allt i en stilren, skandinavisk stil med ljusa interiörer och öppen planlösning.

    Interiör: Hall, ljust kök med köksö och öppen planlösning med allrum och portal in till vardagsrummet. I vardagsrummet finns en kakelugn och fint ljusinsläpp genom de många fönstren. Huset har utöver det ett också ett allrum/matrum (alternativt 3:e sovrum) och två sovrum. Ett av sovrummen har utgång till altan på baksidan av huset. Badrum med badkar och WC (golvvärme) samt en gästtoalett vid entrén. I ekonomidelen finns tvättstuga med tvättmaskin och förvaringsytor. Det finns också ett torkrum som kan inredas till bastu samt extra förråd eller rum bakom garaget, i förrådet finns lucka till matkällare. På baksidan av huset finns förutom altanen ett inglasat uterum.

    Övriga Byggnader: Vidbyggt varmgarage med elektrisk portöppnare. Cykelskjul.

    Utförda renoveringar:
    Inglasad altan 1990
    Tilläggsisolerat huset och nya fönster 1990.
    Nytt plåttak ca 2002.
    Kakelugn insatt 1996(Kronspisen).
    Elektronisk garageport insatt 2010. Ny luftvärmepump 2022.
    Badrum renoverat 2001, kakel,klinker,golvvärme.
    Nya ytskikt kontinuerligt.
    Ny diskmaskin 2022, ny tvättmaskin 2023.
    Fibernät indraget.
    Förebyggande åtgärd i krypgrund av auktoriserad firma 2021, fukt- och luftsanering.

    Filmad visning finns också i annonsen under fliken "film".

  • Fakta
    Tillträde
    Omgående
    Fastighetsbeteckning
    NORSJÖ LIEN 1
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Odlingsvägen 3
    Postnummer
    935 32
    Postort
    Norsjö
    Distrikt
    Norsjö
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Boareabeskrivning
    Ursprungliga planritningen hade tre sovrum, men ägarna har tagit bort en vägg för att skapa ett stort allrum i anslutning till köket istället.
    Boarea
    98 kvm + 54 kvm
    Tomtareal/mark
    839 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Totalarea
    839 kvm
    Antal rum
    4
    Antal sovrum
    2
    Max antal sovrum
    3
  • Byggnad
    Standardpoäng
    32
    Byggår
    1976
    Grund
    Krypgrund, förebyggande åtgärd med avfuktare i grunden är utförd 2021
    Tak
    Plåttak, utbytt 2002
    Fasad
    Stående träpanel, tilläggsisolerat 1990
    Fönster
    3-glasfönster
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Luftvärmepump samt direktverkande el, kompletterat med kakelugn
    Värmeanläggning
    Ålder:Luftvärmepump från 2022
    Ventilation
    Självdrag
    Skorstenskommentar
    Eldning sker i kakelugn (Kronspisen). Sotning 1 gång/år.
    Parkering

    Vidbyggt varmgarage med plats för en bil och elektrisk takskjutport

    Uteplats

    Inglasad altan (-1990)

    Övriga byggnader

    Cykelskjul

    TV/Internet

    Bredband via fibernät

    Utförda renoveringar
    • Inglasad altan 1990.
    • Tilläggsisolerat huset och nya fönster 1990.
    • Nytt plåttak ca 2002.
    • Kakelugn insatt 1996(Kronspisen).
    • Elektronisk garageport insatt 2010.
    • Ny luftvärmepump 2022.
    • Badrum renoverat 2001, kakel, klinker, golvvärme.
    • Nya ytskikt kontinuerligt.
    • Förebyggande åtgärd i krypgrund av auktoriserad firma 2021, fukt - och luftsanering.
    • Ny diskmaskin 2022, ny tvättmaskin 2023.
    • Fibernät indraget.
  • Taxering
    Taxeringsår
    2024
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1976
    Taxeringsvärde byggnad
    334 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    47 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    381 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    3 000 kr/månad
    Sotning
    56 kr/månad
    Vatten och avlopp
    371 kr/månad
    Renhållning
    138 kr/månad
    Försäkring
    312 kr/månad
    Summa driftskostnader
    3 876 kr/månad
    Fastighetsskatt
    2 858 kr/år
    Beskrivning av kostnader

    Förbrukning i dagsläget på ca 24.000kwh/år. Kostnaden är beräknad utifrån en schablon om ca 1,50kr per kilowatt, då täcker det både rörlig kostnad för elleveransen och fast kostnad för anslutningen. Som köpare startar du ditt eget abonnemang och priser på el varierar.

    Personer i hushållet
    2
    Årlig elförbrukning
    24000 kWh/år
    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    3st inteckningar på totalt 202 900 kr
  • Energideklaration
    Utfördes
    Onsdag 26 mar 2025
    Energiprestanda
    170 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Besiktades av
    Per Boman, Per Boman Teknikkonsult
    Energiklass
    F
  • Närområde

    Villan på Odlingsvägen ligger i Sörbyn i Norsjö.

    Norsjö är en charmig småort belägen i Västerbottens inland, känd för sin natursköna omgivning och rika kulturhistoria och idrottsliv. Här är det förutsättningar för en harmonisk livsstil i en naturskön miljö. Njut av friluftsliv, kultur och gemenskap, samtidigt som du har tillgång till all nödvändig service inom gångavstånd. Oavsett om du söker lugn och ro eller aktiviteter och äventyr, så har Norsjö något för alla. Det är en perfekt plats för dig som vill kombinera det bästa av natur och samhällsliv. Vintertid finns både skidspår, skoterleder och slalombacke i närheten. På sommaren finns många fina badplatser och fiskeställen att besöka.

    Norsjö erbjuder en god grundservice med mataffärer, skolor, och vårdcentral. För den som vill ha lite mer storstadspuls ligger Skellefteå och Umeå inom rimligt avstånd med bil, vilket gör det enkelt att ta del av ett större utbud av shopping, restauranger och kulturaktiviteter.

    Besök VISIT NORSJÖ på webben och låt dig inspireras, eller gå in och kika på något instagramkonto som lägger ut bilder från Norsjö ex. @jesperstenmark

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar
    Planer och bestämmelser

    Sörbyn i norsjö, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-06-04, Senast ändrad: 2021-04-01)

Pris
700 000 kr
(Utgångspris)

Visningar
  • Onsdag 2/04 kl 16:30 - 17:15Varmt välkommen på visning, anmälan krävs. Kontakta oss eller anmäl dig via vår länk i annonsen.
Basfakta
Pris
700 000 kr Utgångspris
Adress
Odlingsvägen 3
Bostadstyp
Småhus
Boarea
98 kvm
Totalarea
839 kvm
Biarea
54 kvm
Tomt/Mark
839 kvm
Rum
4 rok
Byggår
1976
Driftskostnad
3 876 kr/månad
Ansvarig Mäklare
Ann-Helén Bågesund Marklund
Ann-Helén Bågesund Marklund
Reg. Fastighetsmäklare
Mer om mig
Anmäl Intresse
Extra kontaktperson
Frida Avander
Frida Avander
Kontorsansvarig / Mäklarassistent
Mer om mig
Tipsa en vän
Bilder

Allrum, kan göras om till sovrum

Tvättstuga, ekonomidel

Rum i ekonomidel

Rum i ekonomidel m. förråd

Utgång till inglasad altan och trädgård

Filmad visning
Planritningar
Karta

Oavsett om du vill sälja nu eller bara vill veta vad din bostad är värd hjälper vi dig gärna. Kontakta oss för att boka värdering.

Kontakta oss
Boka fri försäljningsvärdering
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Contact us
The form contains errors. Please check the form an try again. Thanks!

Thanks!

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Du kommer att få en bekräftelse till angiven epostadress.