Östra Estersmark 224 91595 Ånäset

Bilder Fakta Karta Film

Rum & Kök

Östra Estersmark 224

Unik chans! Östra Estersmark 224 är en naturskönt belägen gård med en total areal om cirka 7,6 hektar, där öppna marker och skog skapar en idyllisk miljö. Gården ligger högt och erbjuder en magnifik utsikt över de omgivande vidderna.

Alla Bilder

Fakta

Karta

Film

Beskrivning
Huvudbyggnaden är en klassisk Västerbottensgård med anor från slutet av 1800-talet. Den bär på en rik historia och har de tidstypiska karaktärsdragen som utmärker denna byggnadsstil.

På gården finns flera ekonomibyggnader, däribland en bagarstuga och en rundloge, vilket gör fastigheten väl anpassad för olika verksamheter eller hobbyverksamhet. Den kombination av kulturhistoria, naturnära läge och praktiska byggnader gör Östra Estersmark 224 till en unik och attraktiv gård för den som söker ett levande lantliv i Västerbotten.

I Bostadshuset finner du 2 badrum, ett på vardera plan. Nedre toaletten har nyligen restaurerats efter en vattenskada, köpare får själv lägga nytt golv etc efter önskemål. Entréplan innefattar även stora salen, kök och en lägenhet med pentry, tvättstuga och sovrum.

På övre plan ligger 3 st sovrum, badrummet och en idag oinredd kallvinda med stor potential.

Kolla in den filmade visningen från fastigheten!
Fakta

Förvärvstillstånd krävs
Ja

Tillträde
Enligt överenskommelse

Fastighetsbeteckning
ROBERTSFORS ESTERSMARK 22:1

Objektstyp
Lantbruk

Typkod
Lantbruksenhet bebyggd

Adress
Östra Estersmark 224

Postnummer
915 95

Postort
Ånäset

Distrikt
Nysätra

Område
Estersmark

Tomtareal/mark
76 000 kvm

Tomtareal enligt
Arean är uppskattad enligt areabeskrivning och kartor från Lantmäteriet.

Totalarea
76 000 kvm
Taxering
Taxeringsår
2023
Taxeringsvärdet är
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
336 000 kr
Taxeringsvärde mark
116 000 kr
Taxeringsvärde totalt
452 000 kr
Byggnader
- Typ av byggnad
  Lantbruksenhet bebyggd
- Byggnadstyp
  2-plan med matkällare
  
  Typ av byggnad
  Lantbruksenhet bebyggd
  
  Byggår
  1899
  
  Standardpoäng
  26
  
  Värdeår
  1929
  
  Taxeringsvärde
  201 000 kr
  
  Antal rum
  8
  
  Antal sovrum
  4
  
  Boarea (BOA)
  175 kvm
  
  Biarea (BIA)
  50 kvm
  
  Grund
  Natursten
  
  Tak
  Plåt
  
  Fasad
  Träfasad
  
  Fönster
  2-glasfönster
  
  Stomme
  Timmer och trä
  
  Bjälklag
  Trä
  
  Vatten
  Enskilt vatten
  
  Avlopp
  Enskilt avlopp
  
  Uppvärmning
  El samt luftvärmepump, 1 på varje våning(2021). Vattenburet system med äldre kombipanna finns. rören har provtryckts och håller ej trycket i dagsläget
  
  Ventilation
  Självdrag
  
  Kostnader
  
  Årlig elförbrukning
  25012 kWh
  
  Uppvärmning
  32 450 kr/år
  
  Vatten och Avlopp
  1 800 kr/år
  
  Summa driftskostnad
  40 950 kr/år

Taxeringsvärden

Enhet	Area KVM	Taxeringsvärde
Åkermark	3.0 ha	64 000 kr
Skogsimpediment	4.0 ha	10 000 kr
Småhusmark lantbruk	0.6 ha	42 000 kr

Arealer

Typ	Areastorlek (kvm)	Taxeringsvärde
Åkermark	3.0 ha	64 000 kr
Skogsimpediment	4.0 ha	10 000 kr
Småhusmark lantbruk	0.6 ha	42 000 kr

Kostnader

Elkostnad
2 917 kr/månad
Vatten och avlopp
150 kr/månad
Renhållning
417 kr/månad
Väg
167 kr/månad
Försäkring
558 kr/månad

Summa driftskostnader
4 208 kr/månad
Fastighetsskatt
1 823 kr/år
Årlig elförbrukning
25012 kWh/år

Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Pantsättningar & Inteckningar
2st inteckningar på totalt 1 232 500 kr
Närområde
Estersmark är en by belägen i Västerbottens län, i Robertsfors kommun. Den ligger i närheten av Ånäset och har postadressen 915 95 Ånäset. Namnet "Estersmark" härstammar från personnamnet "Östen" och ordet "mark", vilket i detta sammanhang betyder "skog" eller "obygd". Detta antyder att byn ursprungligen etablerades som en nyodling i skogsområdet. I Estersmark finns en aktiv byaförening, Estersmarks Byaförening, som verkar för byns gemenskap och utveckling. Byn har också en rik historia med flera gårdar som vittnar om dess lantliga karaktär och jordbruksanknytning. Sammanfattningsvis erbjuder Estersmark en naturnära miljö med närhet till skog och mark, vilket gör den attraktiv för dem som söker en lugn och fridfull boendemiljö.

Kommunikationer
ÅNÄSET: 5 km (ca 5 minuter med bil). SKELLEFTEÅ: 61 km (ca 55 min med bil). UMEÅ: 75 km (ca 1 tim med bil).
Dokument & Länkar
- Karta (30)
Rättigheter & Belastningar
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Järnvägsplan för anläggning av norrbotniabanan, delen robertsfors-ytterbyn, ombyggnad av vägarna 670, 737 och 740 samt indragning av väg, Järnvägsplan (Beslutsdatum: 2022-10-24, Registreringsdatum: 2024-01-02)