Östra Nygatan 97B
Östra Nygatan 97B, Älvsbacka
Här väntar en fin tvårummare med renoverat kök och badrum. När du kommer hem möts du av ett ljust och luftigt hem i gott skick. Dessutom med närhet till fina motionsspår, promenadstråket längs älven "strandpromenaden" och med stadens utbud inom cykel- och gångavstånd.
- Beskrivning
Det är något särskilt med Älvsbacka. Villorna, de äldre flerbostadshusen och de uppvuxna trädgårdarna ger stadsdelen en karaktär som vuxit fram över tid. Små verksamheter i husens bottenplan och en fika på klassiska Ainas hör till kvarterslivet. Ett område för dig som uppskattar ett lugnare tempo och samtidigt vill ha nära till stan.
På Östra Nygatan 97B, på Älvsbacka, väntar en fin tvårummare om 55 kvadratmeter. Här möts du av ett ljust och luftigt hem i gott skick, där den generösa takhöjden skapar en härlig känsla av rymd. Köket vetter mot öster och bjuder in till frukost i morgonljuset, medan balkongen i västerläge blir en självklar plats att njuta av kvällssolen.
Här bor du med närhet till det mesta! Stadens utbud finns inom bekvämt räckhåll, samtidigt som strandpromenad, motionsspår och älvens vatten lockar till härliga stunder utomhus. Med fina gång- och cykelvägar, busshållplats precis utanför och en gemensam grillplats på innergården blir vardagen både enkel och trivsam.
Föreningen erbjuder dessutom flera uppskattade bekvämligheter, däribland två tvättstugor, relaxavdelning med bastu, övernattningslägenhet för gäster och en gemensamhetslokal för större sammankomster. För att se fler bilder på dessa kan du kolla under fliken "Dokument och länkar".
Kanske söker du ditt första eller nästa egna hem, längtar efter en förändring eller har helt enkelt hittat en plats som känns rätt.
För det är ju precis så det ska kännas att komma hem.
Varmt välkommen till Östra Nygatan 97B!
- Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande hall med laminatgolv och goda förvaringsmöjligheter i form av klädkammare, städskåp/garderob samt överskåp.Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med laminatgolv och utgång till balkongen i västerläge, där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen.Kök
Ljust IKEA-kök från 2016 med släta vita luckor, laminatbänkskiva och laminatgolv. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggd mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin och kyl/frys. Samtliga vitvaror installerades 2016.Badrum
Helrenoverat badrum från 2022, utrustat med toalett, tvättställ och dusch med duschvägg. Förberett för installation av tvättmaskin.Sovrum
Sovrum med laminatgolv. - Uteplats
Uteplats Beskrivning Balkong Trivsam balkong i västerläge. Här finns plats för en mindre sittgrupp och sköna stunder i solen under årets varmare månader. - ParkeringCarportSeparat kö finns. Strömuttag finns.P-platsSeparat kö finns. Strömuttag finns.
Föreningen erbjuder 40 parkeringsplatser med motorvärmarstolpe samt 38 carportplatser. Laddboxar för elbil finns vid samtliga parkeringsplatser. Gästparkeringar finns inom området.
- Parkeringsplats: 165 kr/månad exklusive el.
- Carportplats: 360 kr/månad exklusive el.Separat kö gäller för samtliga bilplatser och dessa hanteras via Riksbyggen.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelse, snabbt tillträde är möjligtObjektstypBostadsrättLgh.nmr212003001-0064Lgh.nmr. LM1101AdressÖstra Nygatan 97BPostnummer931 35PostortSkellefteåOmrådeÄlvsbackaBoarea enligtBostadsrättsföreningenBoarea55 kvmVåningsplan2/3, en trappa uppAntal rum2Antal sovrum1HissNejTrappor2/3, en trappa uppAndelstal0.012277PantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnSkellefteåhus nr 3Bildades1951Byggår1948-1949Juridisk personFöreningen kan acceptera juridisk person efter särskild prövningInre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond finnsBelopp: 1 978 krKontrollerades: Tisdag 22 sep 2026MarkägareFöreningen äger markenAndel av föreningens nettoskuldsättning205 409 krOm nettoskuldsättningen
Beräknas utifrån bostadsrättsföreningens räntebärande skulder minus de räntebärande intäkterna och minus de likvida medlen och fördelas därefter enligt andelstal för årsavgift som framkommit från föreningen.
Beräknad enligt årsredovisningen för 2025.Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.
Allmän information
Nuvarande ekonomiska plan registrerades 1951-05-21 och nuvarande stadgar registrerades 2025-06-25.
Föreningen äger fastigheten Uranus 1 i Skellefteå Kommun. På fastigheten finns 3 byggnader med 72 lägenheter samt 4 uthyrningslokaler.
1 rum och kök: 6 st.
2 rum och kök: 39 st.
3 rum och kök: 11 st.
4 rum och kök: 16 st.
Byggnaderna är uppförda 1948-1949. Fastighetens adress är Ö Nygatan 93-97 i Skellefteå.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.Byggnad
- 1996: Stambyte.
- 1999: Byte av fönster, balkonger och tak, fasadarbeten samt dränering vid hus nr 95. Förbättrad tilluftsventilation genom ventiler ovanför de nya fönstren.
- Ca 2004: Målning av trapphus.
- 2006: Byte av huvudstammar under husen.
- 2008: Renovering av kvartersgård.
- 2010: Inrättande av ljusterapirum samt uppförande av miljöstationer, lusthus och grillplats.
- 2010–2011: Gym anordnades.
- 2012: Byte av värmeundercentral.
- 2014: Helrenovering av tvättstugor samt renovering av gym.
- 2016: Anläggning av sex nya parkeringsplatser.
- 2017: Bastu byggdes.
- 2019: Ombyggnation av vaktmästeri till övernattningslägenhet.
- 2020: Inköp av ny tvättutrustning.
- 2022: Installation av laddstolpar/laddboxar samt utökning av antalet carportar.
- 2025 - 2026: Ventilationsåtgärder och takbyte.
Förråd
Ett rymligt vindsförråd och ett mindre källarförråd hör till lägenheten.
Värme- och ventilationsanläggning
Fjärrvärme.
Mekanisk frånluftsventilation.Övriga utrymmen
Föreningen erbjuder flera gemensamma utrymmen för de boende. På Östra Nygatan 95 finns tvättstuga, grovtvättstuga och torkrum. Tvättstugorna renoverades 2014 och är utrustade med moderna maskiner med automatisk dosering samt digitalt bokningssystem.
Här finns även en relaxavdelning med bastu, dusch och kylskåp, mangelrum, hobbyrum samt gym/motionsrum på Östra Nygatan 97.
Föreningen erbjuder dessutom en övernattningslägenhet med fyra sängplatser och en samlingslokal med kök och TV, med plats för cirka 35–40 personer.
TV/Internet
Kabel-TV: Basutbud via Tele2
Internet via Bredband2 på en hastighet om 1000 Mbit - KostnaderMånadsavgift3 981 kr/månadBeskrivning mån.avg.
Värme, vatten och bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
I angiven månadsavgift är obligatoriska tillägg om 200 kr/månad inräknade. Dessa avser kabel-TV och internet.AvgiftsändringarFöreningen förändrade årsavgifterna senast 1 januari 2026 då avgifterna höjdes med 10 %.
Hushållsel76 kr/månadFörsäkring70 kr/månadKabel-TV och Internet200 kr/månadSumma driftskostnader346 kr/månadPersoner i hushållet1Överlåtelseavgift2072 betalas av KöparePantsättningsavg.888 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesFredag 4 jun 2021Energiprestanda141 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassD
- Närområde
På Älvsbacka får du lite av det bästa från två världar, stadens bekvämligheter på ena sidan och Skellefteälvens rofyllda omgivningar på den andra!
Strax öster om Skellefteå centrum ligger denna uppskattade stadsdel, där äldre trähus och historiska byggnader samsas med moderna bostäder, grönskande gårdar och lummiga gator. Här finns en trevlig blandning av småstadsliv och naturnära miljöer, med både caféer, restauranger, butiker och annan service i närområdet.
En av områdets stora tillgångar är närheten till Skellefteälven och den fina strandpromenaden. Här kan du njuta av promenader längs vattnet, ta en paus vid populära Manhemskajen eller fortsätta över Älvsbackabron mot Anderstorp. Under sommaren blir älvstranden en naturlig mötesplats för både stora och små.
För barnfamiljen finns förskola, lekplatser och grönområden i närheten. Med gång- och cykelavstånd till centrum, goda kommunikationer och ett brett utbud av service inom räckhåll är det enkelt att få vardagen att gå ihop.
Älvsbacka är helt enkelt ett område för dig som uppskattar närheten till det mesta, men gärna vill ha både grönskan, historien och älven som en del av vardagen.
- Dokument & Länkar
- Söndag 8/11 kl 12:00 - 12:45Varmt välkommen att boka din plats på visningen! Anmälan krävs.
