Ostvik 45
Ostvik 45 - Kåge
Lantligt beläget hem i Ostvik med fin gårdskänsla, öppna vyer och rymligt kök. Här finns kommunalt VA, vattenburen värme och en trivsam inramning för dig som söker ett hem med plats, lugn och möjlighet att forma efter egen smak.
- Beskrivning
I Ostvik 45 erbjuds ett hem med fin lantlig inramning, öppna vyer och en gårdsmiljö som ger plats för både vardag, odling, utevistelse och framtida idéer. Här möts man av ett rött bostadshus med klassisk karaktär, omgiven av grönska, träd och öppna marker.
Redan från entrén får man kontakt med omgivningen. Blicken sträcker sig ut mot gården och landskapet, och känslan är lugn, enkel och hemtrevlig. Bostaden har en praktisk planlösning i två plan. Huset är uppfört med timmerstomme och har kommunalt vatten och avlopp samt vattenburen radiatorvärme via vedpanna och elpatron. Vedpannan och ackumulatortank är från 2010, skorstenen renoverades i samband med detta och ny elpatron installerades 2026.
Köket är rymligt och utgör en naturlig samlingsplats i hemmet, med gott om plats för matgrupp och vardagsliv. Här finns en tydlig landsbygdskänsla – ett kök att samlas i, laga mat i och låta livet pågå. Flera av rummen har äldre ytskikt och en enkel, hemtrevlig karaktär som ger goda möjligheter för nästa ägare att sätta sin egen prägel.
Fastigheten passar dig som söker ett hem på landet och vill skapa något eget över tid. Här finns många grundkvaliteter att ta vara på: läget, rymden, den lantliga känslan, kommunalt VA och ett värmesystem med vattenburna radiatorer.
Fastigheten är besiktad och energideklarerad.
- Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN: Entré via farstu och vidare in till hall. På entréplanet finns ett rymligt kök med matplats, vardagsrum samt badrum med dusch, wc och tvättställ. Köket har gott om arbetsytor och plats för vardagens måltider.
ÖVRE PLAN: På övre plan finns hall, två sovrum, alkov, garderob och förrådsutrymme. Planlösningen ger möjlighet till sovrum, gästrum, arbetsplats eller extra förvaring.
ÖVRIGA UTRYMMEN: Källare/matkällare samt vind finns för förvaring och praktiska behov. Pannrum i källare
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbeteckningSKELLEFTEÅ OSTVIK 12:22ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressOstvik 45Postnummer934 91PostortKågeDistriktByskeOmrådeOstvikBoarea enligtLantmäterietBoarea105 kvm + 5 kvmTomtareal/mark2 946 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea2 946 kvmAntal rum4Antal sovrum2Max antal sovrum3
- ByggnadStandardpoäng32Byggår1920GrundTorpargrundTakSadeltak med yttertakstäckning av tegelpannorFasadLiggande träpanelFönster3-glas isolerrutor och ett kopplat 2+1 glasfönster på entréplan Kopplade 2-glasfönster på övre planStommeTimmerstommeBjälklagTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningVattenburen radiatorvärme via vedpanna och elpatronVentilationSjälvdragSkorstenMurad skorsten
Skorstenskommentar
Brandskyddskontroll pannrum Utan Anmärkning 2026-05-11Parkering
Dubbelt kallgarage samt parkeringsyta på gården.
Uteplats
Överbyggd uteplats med plats för bord och stolar.
Övriga byggnader
Gårdshus/Sommarboning med allrum inklusive kök, kammare med sovplatser samt vinda. Vidbyggt förråd intill.
Äldre dubbelgarage med förrådsdel.
Utförda renoveringar
Cirka 1977 tillbyggdes huset med delen som inrymmer en del av badrummet. • Cirka 1998 monterades 3-glasfönster på entréplan. • 2010 installerades en ny vedpanna och en ackumulatortank. Skorstenen renoverades i samband med detta. • 2011 ommålades fasadpanelen. • 2026 installerades en ny elpatron.
Fel och brister
Diskmaskinen är ur funktion. I samband med kraftig kyla under de senaste vintrarna har vatten tryckt upp i matkällaren. Vattenledningar kan frysa i diskbänksskåpet på sträckan mot badrummet. En värmekabel har installerats för att motverka detta. En fuktfläck finns på en tapet på övre plan. Denna har funnits längre.
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2026Taxeringsvärde byggnad549 000 krTaxeringsvärde mark249 000 krTaxeringsvärde totalt798 000 kr
- KostnaderElkostnad2 708 kr/månadSotning58 kr/månadVatten och avlopp509 kr/månadRenhållning378 kr/månadFörsäkring417 kr/månadSumma driftskostnader4 070 kr/månad
Elförbrukningen är baserad på Skellefteå Krafts uppskattning på senaste fakturan.
Fastighetsskatt5 985 kr/årBeskrivning av kostnader
Elförbrukningen är summan av uppvärmning och hushållsel
Personer i hushållet1Årlig elförbrukning23183 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar1st inteckningar på totalt 10 000 kr
- Närområde
Ostvik är en levande bygd norr om Skellefteå, med närhet till natur, öppna marker och kustnära miljöer. Här bor man lantligt men ändå med goda möjligheter att nå service i Kåge och Skellefteå. I närområdet finns även Ostviksskolan (F-6), vilket gör området intressant även för den som söker ett lugnare boende utanför staden men ändå vill ha vardagsfunktioner inom rimligt avstånd.
Kommunikationer
KÅGE ca 7 min med bil Närmaste större serviceort med bland annat skola, butik och service. BYSKE ca 15–20 min med bil Serviceort norrut med handel, skola, bad och kustnära miljöer. SKELLEFTEÅ C ca 18–20 min med bil Större utbud av handel, skolor, arbetsplatser, vård och service. SKELLEFTEÅ AIRPORT ca 35–45 min med bil Flygplats söder om Skellefteå. Buss från Ostvik E4 till Skellefteå ca 22 min
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Rättigheter last
Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut LEDNING MM
- Allmänt
Dödning av inteckning pågår.
Gräsklipparna kan köpas till separat.
- Torsdag 11/6 kl 17:30 - 18:15Välkommen att boka din plats på visningen!
Elförbrukningen är baserad på Skellefteå Krafts uppskattning på senaste fakturan.
