Pitevägen 35

Säljaren finns tillgänglig för kontakt från den 15 augusti och visning från den 22 augusti. Boka din tid och plats för visning genom att kontakta oss på info@marklundmakleri.se alt 0910-10910

En levande plats i hjärtat av naturen, centralt i Abborrträsk. En by som bär på både själ och stillhet.

Här, centralt i byn, ligger denna fina tvåplansvilla (Älvsbyhus) som under senare år genomgått en omfattande renovering. Resultatet är ett hemtrevligt och funktionellt boende, med möjligheten att sätta din personliga prägel på slutrenoveringen av framförallt hall, kök och tvättstuga. Villan ligger med perfekt läge, bara 15 minuter från Arvidsjaur, med goda bussförbindelser för både vardagspendling och spontanutflykter. Samtidigt bor du ett stenkast från byns affär, badplats och camping – och med både vandringsled och skoterled som utgår direkt från tomten och där naturens närhet blir en självklar del av vardagen, året om.

För fiskeentusiasten är platsen ett paradis. Abborrträsk bjuder på fiske i toppklass – sommar som vinter. Se själv i filmen "Ett år i Abborrträsk": YouTube-länk: https://www.youtube.com/watch?v=2ntM5uNgbAA

Om huset: Sedan augusti 2020 har nuvarande ägaren genom certifierad fackman genomfört en grundlig renovering:

Målning av fasad

Sanering, målning med spärrfärg och ozonbehandling

Ny luftvärmepump + elradiatorer

Krypgrund renoverad och förstärkt

Ny garageport + utökad garageplats

Ny gräsmatta och grusad baksida, planteringar och breddad entré

Nya 3-glasfönster på övre plan och fönsterkassetter nedre plan

Två nya ytterdörrar och nya innerdörrar

Nymålade innertak, bröstpanel, väv och målning

Textila golv i fyra rum

Stort allrum på över plan med akustikpanel

Nya balkongdörrar

Dessutom ingår ett helt nytt, omonterat IKEA-kök (se köksritning), med ny kyl/frys samt en ny IKEA-säng Vissa inventarier kan ingå i köpet (diskuteras med säljaren)– perfekt för dig som vill kunna flytta in direkt och fortsätta skapa ditt eget hem i lugn och ro.

Modern vardag i bymiljö Här finns snabbt bredband för distansarbete eller streaming, gott om utrymme för både familj och gäster, och naturupplevelser som inte behöver planeras – bara följ stigen ut från tomten.

Detta är mer än en bostad – det är en plats att leva, vila och upptäcka. Ett hem där både lugnet och livet får ta plats.