Ploggatan 1
Ploggatan 1 - MALÅ
Välkommen till Ploggatan 1! Rymlig tomt och hus med vattenburen värme fjärrvärme/ved samt vedkamin. Kolla in vår digitala visning från huset
- Beskrivning
Varmt välkommen på visning på Ploggatan! Boka en egen visning! När vi inte har en fast visningstid i annonsen går det alltid bra att kontakta oss för att boka visning, vi har öppet för visningar hela sommaren. Skicka in din bokning på: info@marklundmakleri.se
Här bor du på en fin, stor hörntomt i söderläge i centrala Malå med dubbelgarage och carport. Rymligt hus och rymlig tomt. Vattenburen fjärrvärme samt vedkamin i vardagsrummet samt möjlighet att elda med vedpanna (ej aktiv idag). Bredband via fiber. Gäststuga på gården och fina odlingsmöjligheter på egen tomt.
Välkommen att boka plats för visning. Länk till bokningen finns i vår annons på vår hemsida. Det går också bra att ringa oss på 0910-10910 eller att maila info@marklundmakleri.se
- Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN Rymlig entréhall - Badrum med plastmatta, dusch och WC - Stort vardagsrum med plats för både fullstor soffa och matsalsbord - Fullt utrustat kök, rymmer även rejält matbord och stolar. Här finns även utgång till den inglasade altanen.
ÖVRE PLAN Trevlig hall med öppen spis och sällskapsyta - Badrum med WC - Sovrum 1 - Sovrum 2, dörr mellan sovrummen - Sovrum 3.
KÄLLARE Matkällare - Bagarstuga med klassisk bakugn - Verkstad - Förråd/Tvättstuga med tvättmaskin.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbeteckningMALÅ PLOGEN 5ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressPloggatan 1Postnummer939 31PostortMalåDistriktMalåOmrådeCentraltBoarea enligtLantmäterietBoarea145 kvm + 72 kvmTomtareal/mark1 720 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea1 720 kvmAntal rum4Antal sovrum3Max antal sovrum4
- ByggnadStandardpoäng32Byggår1947GrundKällargrund i betongTakPlåtFasadStående träpanelFönster3-glasfönsterStommeTrä ovan källare i betongBjälklagTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningFjärrvärme. Vedpannan finns också kvar men nyttjas inte idagsläget. Kamin i vardagsrumVentilationSjälvdrag
Skorstenskommentar
Skorsten är kontrollerad enligt säljaren och ok att elda i kaminen idagsläget. Sotare bör kontaktas före eldning i vedpannan pga att den inte nyttjas på ett tag.Parkering
Carport och kallgarage med 2 portar. Carport rymmer båt/husvagn, bra takhöjd.
Uteplats
Uterum med stora fönster.
Övriga byggnader
Lillstuga, nyttjad som sovstuga på sommaren. Ingen el indragen.
TV/Internet
Bredband via fiber.
Utförda renoveringar
Tilläggsisolerat o ny panel. Farstubro vid entre.
Fel och brister
Avloppsledning från hus till gatan: Filmades 2022 och det syns rötter från en björk i den. Det rekommenderas att björken ska tas bort.
- TaxeringTaxeringsår2021Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2024Taxeringsvärde byggnad275 000 krTaxeringsvärde mark57 000 krTaxeringsvärde totalt332 000 kr
- KostnaderSotning83 kr/månadVatten och avlopp333 kr/månadRenhållning167 kr/månadFörsäkring292 kr/månadVed ca 6 kubik250 kr/månadFjärrvärme ca 10.000kwh och hushållsel ca 4200kwh1 000 kr/månadSumma driftskostnader2 125 kr/månadFastighetsskatt2 490 kr/årPersoner i hushållet1Årlig elförbrukning4252 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar4st inteckningar på totalt 330 000 kr
- EnergideklarationStatusEnergideklaration ej utförd
Kommentar
Köparen äger rätt att få en energideklaration utförd på säljarens bekostnad.
- Närområde
"Malå -samhället med allt så nära". Inom gångavstånd finns b la butiker, skola, ishall, bibliotek och restauranger. Tjamstanbackarna med möjligheter att åka längdskidor, alpint, köra skoter på fina preparerade spår och vandra i skog och mark. Ett samhälle med aktiviteter som passar alla. Runt Malåträsket går Hälsans stig. Ett vackert promenadstråk alla årstider. I Malå och i byarna runtikring finns också tillgång till bra fiskevatten. Läs gärna mer på http://visitmala.se/ och www.mala.se för mer info. För att inspireras ytterligare spana in hashtaggen #malå eller kolla in @joakim_norgren på Instagram.
Kommunikationer
Flygplatser / Airports: Lycksele ca 1h 10 min - Arvidsjaur ca 1h - Skellefteå ca 1h 45 min Tågstationer / train stations: Jörn ca 1h Bastuträsk ca 1h 5 min
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Malåborgsområdet i malå, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-03-10, Senast ändrad: 2021-02-08)
![Ann-Helén Bågesund Marklund](https://marklundmakleri-se.imgix.net/images/kontor/personal/Profilbild_Ann-Helen_-_kopia.jpg?crop=top&fit=crop&h=600&ixlib=php-1.2.1&w=600&s=78fdf915d3fc71b860bb597263a20dae)