Postgatan 9
Postgatan 9 - Fällfors
Trevlig villa med renoverade ytskikt på en lugn gata i fina Fällfors by. Här har du grannar runt om men ända fin natur inom ett stenkast. Nära fina Byskeälven.
- Beskrivning
I trevligt kvarter nära Byskeälven ligger denna villa som fått en del renoveringar de senaste åren. Nyare badrum nere, nya ytmaterial i flera rum och en luftvärmepump med dubbla enheter. Huset har stått tomt den senaste tiden och vattensystemet är tömt.
- Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN: Hall - Vardagsrum med fungerande braskamin - Vägg mellan vardagsrum och rum intill köket är borttagen, vilket resulterat i en stor, öppen yta med fönster i tre väderstreck och dörr ut till balkong - Kök, utrustat med spis/ugn, fläkt och diskmaskin. Säljs utan kyl och frys - Badrum med duschhörna och våtrumsmatta på väggar och golv (renoverat ca. 2020)
ÖVRE PLAN: Hall/korridor med dörr ut till balkong - klädkammare - WC med äldre klinker på golv och målade väggar - Sovrum 1 - Sovrum 2 - Sovrum 3
KÄLLARE: Källare i betong med sedvanliga förvaringsutrymmen, pannrum med vedpannan, som tidigare användes för uppvärmning, fortfarande kvar - hobbyrum - extra dusch
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbeteckningSKELLEFTEÅ FORSHEDEN 1:93ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressPostgatan 9Postnummer934 61PostortFällforsDistriktFällforsBoarea enligtLantmäterietBoarea105 kvmTomtareal/mark1 178 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea1 178 kvmAntal rum4Antal sovrum3Max antal sovrum4
- ByggnadStandardpoäng27GrundKällare i betongTakTakpannor, tegelFasadStående träpanelFönster2-glasfönsterStommeTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningLuft/luft-värmepump med inomhusaggregat på båda våningarna, 2 elpatroner. Braskamin som komplement. Den gamla vedpannan står kvar i källarenVentilationSjälvdragsventilationSkorstenMurad skorsten
Övriga byggnader
- Garage med dubbla vipportar och betonggolv med golvbrunnar. Byggnaden är isolerad, men ej uppvärmd i dagsläget. El finns indragen, men inte vatten. Ena halvan ligger på grannen fastighet. Servitut finns.
TV/Internet
Fiber
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2025Taxeringsvärde byggnad138 000 krTaxeringsvärde mark29 000 krTaxeringsvärde totalt167 000 kr
- KostnaderUppskattade driftskostnader för el, renhållning, vatten, avloppstömning och försäkring. se notering3 750 kr/månadSumma driftskostnader3 750 kr/månadFastighetsskatt1 253 kr/år
Beskrivning av kostnader
Då huset har varit tomt och kallställt senaste tiden går det inte få fram relevanta siffror utan dessa är uppskattade.
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar5st inteckningar på totalt 255 000 kr
- EnergideklarationStatusEnergideklaration ej utförd
Kommentar
Köpare äger rätt att låta utföra Energideklaration på säljarens bekostnad
- Närområde
Fällfors är en fridfull och naturskön plats som erbjuder en hög livskvalitet för den som uppskattar natur, fiske och en stark gemenskap. Här kan du njuta av lugnet och skönheten i Västerbottens landsbygd, samtidigt som du har tillgång till alla nödvändiga bekvämligheter. Oavsett om du söker ett permanent hem eller en fritidsbostad, är Fällfors en plats där du kan skapa minnen för livet.
Byskeälven, som rinner genom Fällfors, är känd för sitt fantastiska fiske. Här kan du fånga lax, öring och harr i de klara vattnen. Älvens strömmande vatten och omgivande natur gör varje fisketur till en fridfull och spännande upplevelse. Det är inte ovanligt att se fiskare stå längs älvens stränder tidiga morgnar eller sena kvällar, njutande av den stillsamma omgivningen.
Kommunikationer
AVSTÅND MED BIL / DISTANCE BY CAR: - Drivecenter Arena: 2,5 km (3 min) - Byske: 30 km (26 min) - Skellefteå: 59 km (45 min) - Piteå: 48 km (56 min)
AIRPORT - Skellefteå Airport: 77 km (1h 04 min) - Kallax flyg (Piteå): 50 km (57 min)
TRAIN - Jörn station: 55 km (50 min)
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Forsheden och fällfors, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1954-05-26, Registreringsdatum: 2007-10-10)
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: OMRÅDE - SE BESKRIVNING
- Allmänt
INTECKNINGAR Det följer inte med några gamla lån vid köpet och de inteckningar som finns går att nyttja för en köpare om fastigheten ska belånas.
Om du köper en fastighet där det redan finns inteckningar, kan du använda dem som säkerhet för ditt nya lån, annars kan du behöva ansöka om nya. Din bank hjälper till med detta i samband med att du ska betala för huset. Kostnaden för att ta ut en ny inteckning är 2 % av beloppet. Men du betalar bara för nya inteckningar, INTE för de som redan finns på huset.KÖPARENS KOSTNADER I SAMBAND MED KÖPET Lagfart - som köparen betalar du, förutom köpet av fastigheten, en så kallad stämpelskatt för att registrera dig som ägare i de offentliga registerna. Den kostnaden går till svenska staten genom Lantmäterimyndigheten och är idag 1,5% av köpets pris om du köper fastigheten som privatperson.
- Tisdag 4/11 kl 17:15 - 18:00Boka din plats till visningen. Anmälan krävs. Välkomna!
