Prästvägen 22
Prästvägen 22 - Malå
Rymlig villa i två plan och källare med hela 6 sovrum på Prästvägen i centrala Malå. Nytt kök, flertalet rum renoverade samt bytt till 3-glas fönster.
- Beskrivning
Bra belägen villa i lugnt men centralt kvarter. Hela 7 rum och kök alternativt möjligt att göra om till 2 lägenheter. Köket på övre plan har tagits bort och byggts om till ett sovrum.
På nedre plan är hall, vardagsrum med utgång till balkong, kök med matplats, badrum med WC/handfat och dusch, ett allrum/sovrum samt ett sovrum.
Uppe en övre hall, fyra sovrum (varav ett är det gamla köket). Ett av sovrummen uppe har utgång till balkong. Uppe finns också ett badrum med WC/handfat och dusch, men det behöver renoveras och blandaren bytas ut innan användning.
Källaren har generösa förrådsutrymmen, två matkällare, pannrum och tvättstuga/torkrum.
Huset värms upp med fjärrvärme och fiberkabel för internet är indraget.
Infarten är asfalterad. Dubbelgarage.
Här bor du med promenadavstånd till samhällets alla bekvämligheter. Malån, skogen, naturen och skoterlederna är bara ett stenkast bort.
Snabbt tillträde möjligt.
Vindsvåning med kallt förvaringsutrymme.
Filmad visning finns att se på vår hemsida under fliken Film.
För nästa visning, se annonsen på vår hemsida eller kontakta oss:
info@marklundmäkleri.se +46 910 109 10
- Rumsbeskrivning
Nedre plan: Hall - vardagsrum med utgång till balkong - kök - badrum med WC/handfat och dusch - ett allrum/vardagsrum/sovrum samt ett sovrum.
Övre plan: Övre hall - fyra sovrum (varav ett är det gamla köket) - badrum med WC/handfat och dusch (obs, badrummet måste renoveras innan det tas i bruk).
Källare: Med flera olika förrådsutrymmen, matkällare och tvättrum
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbeteckningMALÅ LAXEN 6ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressPrästvägen 22Postnummer939 32PostortMalåDistriktMalåOmrådeCentraltBoarea enligtLantmäterietBoarea168 kvm + 96 kvmTomtareal/mark1 146 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea1 146 kvmAntal rum7Antal sovrum6
- ByggnadStandardpoäng28Byggår1954TakPlåtFasadTräfasadFönster3-glasfönsterStommeTräBjälklagTrä
Byggnadskommentar
Detta hus var tidigare ett 2 familjshus, det fanns ett kök på övre plan, rördragningar för vatten och avlopp finns fortfarande kvar om man vill återställa ett kök på denna våning.VattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningFjärrvärme samt värmepump luft/luftVentilationSjälvdragElkablarLedningar ej byttaJordningJordatHuvudsäkring20 AÖvriga byggnader
Fristående isolerat dubbelgarage, ej uppvärmt idag.
TV/Internet
Bredband via fiber.
Utförda renoveringar
Nytt kök, flertalet rum renoverade samt byte av fönster till treglas.
Fel och brister
Fasaden är sliten och badrummet på övre plan måste renoveras innan det tas i bruk då duschen är ur funktion och blandaren är trasig.
Fönster i badrum på entréplan behöver bytas.
Fasad behov av ommålning. - TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2025Taxeringsvärde byggnad330 000 krTaxeringsvärde mark51 000 krTaxeringsvärde totalt381 000 kr
- KostnaderVatten och avlopp67 kr/månadRenhållning229 kr/månadFörsäkring503 kr/månad
Länsförsäkringar
Fjärrvärme ca 20.000kWh/år1 667 kr/månadHushållsel ca 9.000kWh/år1 250 kr/månadSumma driftskostnader3 716 kr/månadFastighetsskatt2 423 kr/årBeskrivning av kostnader
El. och fjärrvärmeförbrukningen är den faktiska förbrukningen som säljaren uppgett i kilowatttimmar/år, kostnaden är beräknad.
Personer i hushållet4Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar3st inteckningar på totalt 300 000 kr
- EnergideklarationStatusEnergideklaration ej utförd
Kommentar
Köparen äger rätt att få en energideklaration utförd på säljarens bekostnad.
- Närområde
"Malå -samhället med allt så nära". Inom gångavstånd finns b la butiker, skola, ishall, bibliotek och restauranger. Tjamstanbackarna med möjligheter att åka längdskidor, alpint, köra skoter på fina preparerade spår och vandra i skog och mark. Ett samhälle med aktiviteter som passar alla. Runt Malåträsket går Hälsans stig. Ett vackert promenadstråk alla årstider. I Malå och i byarna runtikring finns också tillgång till bra fiskevatten. Läs gärna mer på http://visitmala.se/ och www.mala.se för mer info.
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Uddenområdet mm i malå, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-11-30, Senast ändrad: 2022-06-28)
- Söndag 16/11 kl 12:00 - 12:45Varmt välkommen på visning. Anmälan krävs! Boka din plats till visningen genom vår länk i annonsen på vår hemsida eller kontakta oss på info@marklundmakleri.se eller ring 0910-109 10.
