Ragvaldsträsk 44
Ragvaldsträsk 44 – Flexibel fastighet med ett härligt lantligt läge. En kommande försäljning men hör av dig redan nu om det verkar intressant.
- Beskrivning
Ragvaldsträsk 44, en stor och flexibel fastighet med öppna vidder omkring sig och gott om plats för både boende, verksamhet och förvaring. Här får du ett hus med generösa ytor fördelade på flera plan, där upplägget skapar fina möjligheter för den som söker ett större boende, generationsboende eller en fastighet med uthyrning.
Bottenvåningen är idag uthyrd och kan, om köparen önskar, övertas med befintlig hyresgäst. På övre plan finns en större lägenhet med gott om utrymme för vardagsliv, medan vindsvåningen rymmer en mindre lägenhet som passar som t ex gästlägenhet.
Fastigheten har uthusbyggnader med goda förvaringsmöjligheter och utrymme för hobby, verkstad, redskap eller andra behov. Läget är trivsamt och lantligt med öppna vyer.
Det här är en fastighet för dig som ser värdet i stora ytor, flexibel användning och ett naturnära läge med många möjligheter.
- Rumsbeskrivning
På bottenvåningen finns idag en butik Övervåning med en lägenhet om ca 90 kvm Vindsvåning med 2 sovrum och toalett. Källare med pannrum, tvättstuga och förrådsutrymmen.
- FaktaFastighetsbeteckningSKELLEFTEÅ RAGVALDSTRÄSK 4:41ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressRagvaldsträsk 44Postnummer931 95PostortSkellefteåDistriktSkellefteå landsdistriktBoarea enligtLantmäterietBoarea180 kvm + 130 kvmTomtareal/mark1 770 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea1 770 kvmAntal rum7Antal sovrum4
- ByggnadStandardpoäng31Byggår1935TakTegelFasadStående träpanelFönster3-glasfönsterVattenKommunalt vatten året omAvlopp3-kammarbrunn med infiltrationUppvärmningLuft/vattenvärmepump vattenburen värme och kombipanna ved/elVärmeanläggningÅlder:2025
Parkering
Garage i uthusbyggnad
Övriga byggnader
Uthusbyggnad med gott om utrymme.
TV/Internet
Fiber
Utförda renoveringar
Ny luft/vattenvärmepump 2025 Nya fönster 2014 Nytt tak ca -00
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2026Taxeringsvärde byggnad855 000 krTaxeringsvärde mark323 000 krTaxeringsvärde totalt1 178 000 kr
- KostnaderVatten och avlopp583 kr/månadRenhållning333 kr/månadUppvärmning2 917 kr/månadFörsäkring583 kr/månadSumma driftskostnader4 417 kr/månadFastighetsskatt8 835 kr/år
Beskrivning av kostnader
Huset värms huvudsakligen av luft/vattenvärmepumpen men man har även eldat i vedpannan under perioder.
Årlig elförbrukning25000 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar4st inteckningar på totalt 650 000 kr
- EnergideklarationStatusEnergideklaration ej utförd
