Ragvaldsträsk 44
Ragvaldsträsk 44, Skellefteå
Bo själv och få hyresintäkter! Ragvaldsträsk 44 har en rymlig lägenhet på övre plan, hyresgäst på bottenplan och ny luft/vattenvärmepump från 2025. Uthus med garage och förvaring. By med badplats och fiske, nära Skellefteå.
- Beskrivning
Bo på övervåningen och få hyresintäkter från bottenplanet eller nyttja hela huset själv. I Ragvaldsträsk 44 finns en rymlig lägenhet, en befintlig hyresgäst och luft/vattenvärmepump installerad 2025. Här bor du i naturskön by, med öppna marker omkring huset och närhet till Skellefteå stad (ca 16 km).
Lägenheten på övervåningen är cirka 90 kvm. På vindsvåningen finns ytterligare två sovrum och toalett. Bottenplanet är idag uthyrt, vilket ger möjlighet till löpande hyresintäkter för dig som vill bo i huset själv eller fortsätta med uthyrning.
Huset har kommunalt vatten och avlopp och fiber. I källaren finns tvättstuga, pannrum och förråd. Uthusbyggnaden rymmer garage och gott om plats för redskap, förvaring och egna projekt.
RAGVALDSTRÄSK: Mitt i Ragvaldsträsk finns sjön! Här finns byns gemensamma badstrand och möjlighet till att fiska t ex abborre, gädda och gös. Byagården är en samlingsplats. Här firas t ex Valborgsmässoafton. Genom byn går också den gamla färdvägen mellan Skellefteå och Burträsk, med Kyrkstigen åt ena hållet och Sockenvägen åt det andra. Bara ca 16 km från Skellefteå.
Välkommen att se huset på plats! Boka visning på info@marklundmakleri.se eller ring 0910-109 10.
- Rumsbeskrivning
På bottenvåningen finns idag en butik Övervåning med en lägenhet om ca 90 kvm Vindsvåning med 2 sovrum och toalett. Källare med pannrum, tvättstuga och förrådsutrymmen.
- FaktaFastighetsbeteckningSKELLEFTEÅ RAGVALDSTRÄSK 4:41ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressRagvaldsträsk 44Postnummer931 95PostortSkellefteåDistriktSkellefteå landsdistriktBoarea enligtLantmäterietBoarea180 kvm + 130 kvmTomtareal/mark1 770 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea1 770 kvmAntal rum7Antal sovrum4
- ByggnadStandardpoäng31Byggår1935TakTegelFasadStående träpanelFönster3-glasfönsterVattenKommunalt vatten året omAvlopp3-kammarbrunn med infiltrationUppvärmningLuft/vattenvärmepump vattenburen värme och kombipanna ved/elVärmeanläggningÅlder:2025
Parkering
Garage i uthusbyggnad
Övriga byggnader
Uthusbyggnad med gott om utrymme.
TV/Internet
Fiber
Utförda renoveringar
Ny luft/vattenvärmepump 2025 Nya fönster 2014 Nytt tak ca -00
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2026Taxeringsvärde byggnad855 000 krTaxeringsvärde mark323 000 krTaxeringsvärde totalt1 178 000 kr
- KostnaderVatten och avlopp583 kr/månadRenhållning333 kr/månadUppvärmning2 917 kr/månadFörsäkring583 kr/månadSumma driftskostnader4 417 kr/månadFastighetsskatt8 835 kr/år
Beskrivning av kostnader
Huset värms huvudsakligen av luft/vattenvärmepumpen men man har även eldat i vedpannan under perioder.
Årlig elförbrukning25000 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar4st inteckningar på totalt 650 000 kr
- EnergideklarationStatusEnergideklaration ej utförd
- Dokument & Länkar
