Villa

Rengård 10

Boliden
82 kvm
3 Rum & Kök

Rengård 10

Rengård 10 - Boliden

Välkommen till denna trevliga enplansvilla belägen på den naturnära fastigheten Rengård 10, strax utanför Boliden i Norsjö kommun.

Fastigheten är besiktad och energideklarerad.

  • Beskrivning

    Trevlig villa med vacker naturtomt & praktiska ekonomibyggnader! Letar du efter ett hem med lantligt lugn, gott om utrymme och möjligheter till både odling och hobbyverksamhet? Då är Rengård 10 något för dig! Belägen strax utanför Boliden erbjuder denna friliggande enplansvilla från 1998, med tillbyggnad från 2000–2001, ett boende i harmonisk miljö med direkt närhet till skog, natur och tillgång till en egen utsiktsplats.

    Huset är välplanerat med öppen känsla och ljusa ytskikt. Vardagsrummet är centralt placerat och utrustat med en braskamin för extra värme och trivsel. Kök och matplats ligger i anslutning och har plats för hela familjen. Här finns ett sovrum och ett gästrum, badrum samt separat dusch- och bastuavdelning. Garage med verkstadsdel nås direkt från bostaden via tillbyggnaden. Vattenburen golvvärme ger skön komfort året om.

    På tomten finns tre traditionella timmerbodar med svart plåttak. Dessa byggnader skapar stor flexibilitet och kan användas som förråd, verkstad, vedbod eller hobbyrum

    Vattnet ej inkopplat, Servitut på befintlig brunn finns. Köparen ordnar med egen koppling in till huset.

    Tomten är stor, plan och lättskött med öppna gräsytor, odlingsland, bärbuskar och gott om plats för lek, odling och djurhållning. Den grusade infarten leder upp till både bostad och ekonomidel. Skogen ramar in gården och ger en avskild känsla utan att ligga alltför långt från service.

  • Rumsbeskrivning

    Vardagsrum med braskamin och plats för soffgrupp och TV - Kök med intilliggande matplats - Sovrum 1 - Gästrum - WC - Toalett - Tvättstuga med dusch och bastu - Garage med verkstadsdel, anslutet till huset via tillbyggnaden - Passage med teknik (elpanna och golvvärmefördelare)

  • Fakta
    Tillträde
    Enligt överenskommelse
    Fastighetsbeteckning
    NORSJÖ RENGÅRD 1:39
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Rengård 10
    Postnummer
    936 93
    Postort
    Boliden
    Distrikt
    Norsjö
    Boarea enligt
    Arean är uppskattad
    Boarea
    82 kvm + 32 kvm
    Tomtareal/mark
    2 900 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Totalarea
    2 900 kvm
    Antal rum
    3
    Antal sovrum
    2
  • Byggnad
    Standardpoäng
    27
    Byggår
    1998
    Om-/tillbyggnadsår
    2001
    Grund
    Krypgrund
    Tak
    Sadeltak med yttertakstäckning av shingelplattor
    Fasad
    Stående träpanel
    Fönster
    3-glasfönster isoler
    Stomme
    Regelstomme
    Bjälklag
    Trä
    Vatten
    Vattnet ej inkopplat, Servitut på befintlig brunn finns. Köparen ordnar med egen koppling in till huset.
    Avlopp
    Enskilt avlopp, 2019 grävdes en ny infiltration till avloppet.
    Uppvärmning
    Braskamin samt vattenburen golvvärme via elpanna, El - radiator i garaget.
    Ventilation
    Självdrag
    Skorstenskommentar
    • Sotning utfördes i april och braskaminen är godkänd för användning.
    Parkering

    Vidbyggt varmgarage bygg på betongplatta. Anslutning till bostad och med motordriven port. Plats för 1 bil samt hobbyverksamhet.

    Övriga byggnader

    Fastigheten har förutom huvudbyggnaden 3 stycken mycket användbara ekonomibyggnader i timmer som enkelt kan användas till sovtugor, förråd eller annan hobbyverksamhet.

    Utförda renoveringar

    • Huset är byggt i egen regi. • 2000-2001 tillbyggdes huset med del som inrymmer garaget, gästrummet, duschutrymmet och bastun. • 2019 grävdes en ny infiltration till avloppet. • 2020 byttes pannan ut mot en ny elpannan (Värmebaronen). • Värmekabel har installerats till inkommande vattenledning för att undvika frysning.

  • Taxering
    Taxeringsår
    2024
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1998
    Taxeringsvärde byggnad
    262 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    45 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    307 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    2 000 kr/månad
    Sotning
    83 kr/månad
    Vatten och avlopp
    167 kr/månad
    Renhållning
    250 kr/månad
    Försäkring
    375 kr/månad
    Summa driftskostnader
    2 875 kr/månad
    Fastighetsskatt
    2 303 kr/år
    Årlig elförbrukning
    17222 kWh/år
    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Energideklaration
    Utfördes
    Måndag 7 jul 2025
    Energiprestanda
    269 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Besiktades av
    Henrik Larsson
    Energiklass
    F
  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar
    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

    Skelleftedalen, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2019-06-11, Registreringsdatum: 2019-08-06, Senast ändrad: 2025-03-03)

    Rättigheter last

    Avtalsservitut: SIGNAL-ELLER OPTOKABELLEDNING SAMT TILLHÖRANDE KABELBRUNNAR - SE BESKRIVNING

    Avtalsrättigheter

    Avtalsservitut SIGNAL- ELLER OPTOKABELLEDNING SAMT TILLHÖRANDE KABELBRUNNAR

Pris
550 000 kr
(Utgångspris)

Visningar
  • Onsdag 20/8 kl 19:00Välkommen att boka din plats på visningen!
Basfakta
Pris
550 000 kr Utgångspris
Adress
Rengård 10
Bostadstyp
Småhus
Boarea
82 kvm
Totalarea
2 900 kvm
Biarea
32 kvm
Tomt/Mark
2 900 kvm
Rum
3 rok
Byggår
1998
Driftskostnad
2 875 kr/månad
Ansvarig Mäklare
Tipsa en vän
Rengård 10

Oavsett om du vill sälja nu eller bara vill veta vad din bostad är värd hjälper vi dig gärna. Kontakta oss för att boka värdering.

Kontakta oss
Boka försäljningsvärdering
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Contact us
The form contains errors. Please check the form an try again. Thanks!

Thanks!

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Du kommer att få en bekräftelse till angiven epostadress.