Rengård 10
Rengård 10 - Boliden
Välkommen till denna trevliga enplansvilla belägen på den naturnära fastigheten Rengård 10, strax utanför Boliden i Norsjö kommun.
Fastigheten är besiktad och energideklarerad.
- Beskrivning
Trevlig villa med vacker naturtomt & praktiska ekonomibyggnader! Letar du efter ett hem med lantligt lugn, gott om utrymme och möjligheter till både odling och hobbyverksamhet? Då är Rengård 10 något för dig! Belägen strax utanför Boliden erbjuder denna friliggande enplansvilla från 1998, med tillbyggnad från 2000–2001, ett boende i harmonisk miljö med direkt närhet till skog, natur och tillgång till en egen utsiktsplats.
Huset är välplanerat med öppen känsla och ljusa ytskikt. Vardagsrummet är centralt placerat och utrustat med en braskamin för extra värme och trivsel. Kök och matplats ligger i anslutning och har plats för hela familjen. Här finns ett sovrum och ett gästrum, badrum samt separat dusch- och bastuavdelning. Garage med verkstadsdel nås direkt från bostaden via tillbyggnaden. Vattenburen golvvärme ger skön komfort året om.
På tomten finns tre traditionella timmerbodar med svart plåttak. Dessa byggnader skapar stor flexibilitet och kan användas som förråd, verkstad, vedbod eller hobbyrum
Vattnet ej inkopplat, Servitut på befintlig brunn finns. Köparen ordnar med egen koppling in till huset.
Tomten är stor, plan och lättskött med öppna gräsytor, odlingsland, bärbuskar och gott om plats för lek, odling och djurhållning. Den grusade infarten leder upp till både bostad och ekonomidel. Skogen ramar in gården och ger en avskild känsla utan att ligga alltför långt från service.
- Rumsbeskrivning
Vardagsrum med braskamin och plats för soffgrupp och TV - Kök med intilliggande matplats - Sovrum 1 - Gästrum - WC - Toalett - Tvättstuga med dusch och bastu - Garage med verkstadsdel, anslutet till huset via tillbyggnaden - Passage med teknik (elpanna och golvvärmefördelare)
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbeteckningNORSJÖ RENGÅRD 1:39ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressRengård 10Postnummer936 93PostortBolidenDistriktNorsjöBoarea enligtArean är uppskattadBoarea82 kvm + 32 kvmTomtareal/mark2 900 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea2 900 kvmAntal rum3Antal sovrum2
- ByggnadStandardpoäng27Byggår1998Om-/tillbyggnadsår2001GrundKrypgrundTakSadeltak med yttertakstäckning av shingelplattorFasadStående träpanelFönster3-glasfönster isolerStommeRegelstommeBjälklagTräVattenVattnet ej inkopplat, Servitut på befintlig brunn finns. Köparen ordnar med egen koppling in till huset.AvloppEnskilt avlopp, 2019 grävdes en ny infiltration till avloppet.UppvärmningBraskamin samt vattenburen golvvärme via elpanna, El - radiator i garaget.VentilationSjälvdrag
Skorstenskommentar
• Sotning utfördes i april och braskaminen är godkänd för användning.Parkering
Vidbyggt varmgarage bygg på betongplatta. Anslutning till bostad och med motordriven port. Plats för 1 bil samt hobbyverksamhet.
Övriga byggnader
Fastigheten har förutom huvudbyggnaden 3 stycken mycket användbara ekonomibyggnader i timmer som enkelt kan användas till sovtugor, förråd eller annan hobbyverksamhet.
Utförda renoveringar
• Huset är byggt i egen regi. • 2000-2001 tillbyggdes huset med del som inrymmer garaget, gästrummet, duschutrymmet och bastun. • 2019 grävdes en ny infiltration till avloppet. • 2020 byttes pannan ut mot en ny elpannan (Värmebaronen). • Värmekabel har installerats till inkommande vattenledning för att undvika frysning.
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1998Taxeringsvärde byggnad262 000 krTaxeringsvärde mark45 000 krTaxeringsvärde totalt307 000 kr
- KostnaderElkostnad2 000 kr/månadSotning83 kr/månadVatten och avlopp167 kr/månadRenhållning250 kr/månadFörsäkring375 kr/månadSumma driftskostnader2 875 kr/månadFastighetsskatt2 303 kr/årÅrlig elförbrukning17222 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesMåndag 7 jul 2025Energiprestanda269 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avHenrik LarssonEnergiklassF
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Skelleftedalen, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2019-06-11, Registreringsdatum: 2019-08-06, Senast ändrad: 2025-03-03)
Rättigheter last
Avtalsservitut: SIGNAL-ELLER OPTOKABELLEDNING SAMT TILLHÖRANDE KABELBRUNNAR - SE BESKRIVNING
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut SIGNAL- ELLER OPTOKABELLEDNING SAMT TILLHÖRANDE KABELBRUNNAR
- Onsdag 20/8 kl 19:00Välkommen att boka din plats på visningen!