Reningsverksvägen 5
Reningsverksvägen 5, Bastuträsk
Nyrenoverat badrum, nytt garage och smart planerat mindre hus med generösa förvaringsytor. Här bor du bekvämt med vattenburen värme, kamin och luftvärmepump – nära natur, fina sjöar och goda kommunikationer i lugna Bastuträsk.
- Beskrivning
Det här huset i Bastuträsk passar dig som egentligen inte söker ett stort hus utan ett smart och lättskött hem där mycket redan är ordnat. 2 rum och kök på entréplan.
Här bor du bekvämt med flera större uppdateringar gjorda de senaste åren. Det nyrenoverade badrummet ger en modern och fräsch känsla. Säljaren har valt att inte montera all inredning för att undvika onödig håltagning och lämnar därför möjlighet för nästa ägare att själv välja om man vill sätta upp befintlig inredning eller skapa sin egen lösning.
Det helt nybyggda garaget är en stor tillgång för dig som vill ha plats för bil, skoter, hobby eller extra förvaring. Att garaget är nyuppfört innebär att du som nästa ägare får något som ännu knappt hunnit användas, en stor investering som redan är gjord, här finns en ny luftvärmepump. Tillsammans med den praktiska källaren erbjuder huset betydligt mer utrymme än man först anar.
Uppvärmningen sker via vattenburen centralvärme med panna som kan drivas valfritt, både med el och ved eller enbart med el, ett flexibelt och uppskattat system som ger möjlighet att påverka driftkostnaderna. Här finns dessutom både kamin och luftvärmepump som bidrar till komfort och trivsel året runt.
Läget passar fint för dig som uppskattar lugn, natur och närhet till friluftsliv. I området finns flera fina sjöar med möjligheter till fiske, bad och rekreation året om. I Bastuträsk finns butik och goda kommunikationer, medan större service enkelt nås i Norsjö och Boliden.
Huset ligger nära järnvägen, vilket kan vara en fördel för den som pendlar eller vill resa smidigt. Samtidigt passerar endast några få tåg per dygn, vilket gör att området fortfarande upplevs lugnt och stillsamt.
Ett hem för dig som vill bo enkelt men bra med lagom yta, fina investeringar och alla nödvändiga funktioner.
- FaktaFastighetsbeteckningNORSJÖ BASTUTRÄSK 9:9ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 krAdressReningsverksvägen 5Postnummer935 70PostortBastuträskDistriktNorsjöBoarea enligtArean är uppskattadBoareabeskrivningIngen mätning har skett, uppskattad yta utifrån säljarens skissBoareaCa ~50 kvm + 50 kvmTomtareal/mark1 218 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea1 218 kvmAntal rum2Antal sovrum1
- ByggnadByggårUppskattat till1948Om-/tillbyggnadsår1948 (troligen) saknas exakt uppgift om byggår.TakPlåtFasadTrä, tilläggsisoleradStommeTräbyggnad på betongkällareVattenKommunalt vattenAvloppKommunalt avloppUppvärmningVattenburen värme el/ved samt luftvärmepump och vedkaminVentilationSjälvdrag
Skorstenskommentar
Senaste brandskyddskontroll av både kaminen och vedpannan utfördes utan anmärkningar i slutet av december 2021. Se bilaga i annonsen. Eftersom kontrollen gäller i tre år ansvarar köparen för att beställa och utföra en ny brandskyddskontroll innan eldning.Övriga byggnader
Nyare garage med betongplatta, isolerade väggar, elport.
TV/Internet
Bredband via fiber
Utförda renoveringar
De flesta fönstren är utbytta under senare år
Tilläggsisolerad fasad, bytt fasad
Nyare garage
Ny bro och altan
Nya ytskikt badrum - TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtTaxeringsvärde mark10 000 krTaxeringsvärde totalt10 000 kr
- KostnaderElkostnad1 675 kr/månadVatten och avlopp417 kr/månadRenhållning217 kr/månadFörsäkring375 kr/månadSumma driftskostnader2 683 kr/månadFastighetsskatt75 kr/år
Beskrivning av kostnader
Elförbrukning avser perioden maj 2024 - april 2025: 12340 kWh = 20.095 kr (i det priset som var då). Senaste året har huset stått tomt.
Personer i hushållet1Årlig elförbrukning12340 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar5st inteckningar på totalt 25 380 kr
- EnergideklarationStatusEnergideklaration ej utförd
Kommentar
Köparen äger rätt att få en energideklaration utförd på säljarens bekostnad.
- Närområde
Bastuträsk är ett litet stationssamhälle i Norsjö kommun, omgivet av skog, sjöar och rullstensåsar. Här är tempot lugnare, vägarna korta och gemenskapen stark – en by där man fortfarande hälsar på varandra och där det finns gott om eldsjälar som driver aktiviteter och föreningsliv.
Serviceutbudet är gott för ett mindre samhälle: dagligvarubutik, restaurang/värdshus, hotell, mindre företag inom bland annat livsmedel, verkstad, åkeri, hantverk och turism.
Förskola och fritidshem finns i Bastuträsk, medan grundskoleelever från och med höstterminen 2026 går på Norsjöskolan (F–9) i centralorten, med skolskjuts som en naturlig del av vardagen. Gymnasieutbildning finns i Norsjö och ett stort utbud av program i Skellefteå.
För den som gillar att vara ute finns mycket att göra på hemmaplan: utegym, discgolfbana, badplats, olika museer och kultursatsningar samt fina strövområden längs åsar och runt sjöar.
Under året ordnas återkommande aktiviteter som bobrace på vintern, kubbturneringar, cykelfest och andra byarrangemang där boende i alla åldrar möts.
Köper du hus i Bastuträsk hamnar du alltså i ett litet men levande samhälle med stark gemenskap, goda pendlingsmöjligheter, närhet till både Norsjö och Skellefteå och naturen precis utanför dörren.
KOMMUNIKATION:
Trots sin storlek är Bastuträsk väl sammankopplat med omvärlden. Vill du resa med bil så ligger Bastuträsk vid väg 370, med goda vägförbindelser mot bland annat Norsjö och Skellefteå.
Bussförbindelser finns med Länstrafiken Västerbotten till bland annat Norsjö och Skellefteå, där du kan resa vidare mot andra orter i regionen.
Bastuträsk har egen järnvägsstation med regionaltåg och nattåg längs stambanan genom övre Norrland, med förbindelser bland annat mot Umeå, Luleå, Kiruna och Stockholm.
Närmaste flygplatser finns i Skellefteå, Lycksele och Arvidsjaur, med reguljärtrafik framför allt till och från Stockholm Arlanda.
Avstånd från Bastuträsk (beräknad tid med bil):
Norsjö, ca 30 km (ca 25–30 min)
Skellefteå, ca 50 km (ca 45–50 min)
Malå, ca 85 km (ca 1 h 15–20 min)
Lycksele, ca 95 km (ca 1 h 20–30 min)
Arvidsjaur, ca 110 km (ca 1 h 30–40 min)
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Bastuträsk municipalsamhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1940-08-23, Senast ändrad: 2022-05-09)
Planer och bestämmelser
Oxen i bastuträsk, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1947-06-11, Senast ändrad: 2022-05-09)
- Allmänt
INTECKNINGAR - Det följer inte med några gamla lån vid köpet.
BUDGIVNING - Ställ gärna dina frågor om budgivning direkt till mäklaren. Via denna länk kan du även läsa på vilka regler som finns: https://fmi.se/vad-galler-vid-formedling/budgivning/
- Tisdag 2/6 kl 17:00 - 17:45Varmt välkommen på visning av detta fina hus, anmälan krävs. Se länk i vår annons på hemsidan eller kontakta info@marklundmakleri.se
