Reningsverksvägen 6
Rymligt boende i Bastuträsk med tillgänglig entré, hörntomt och stor potential.
- Beskrivning
Välkommen till denna rymliga villa i Bastuträsk med ett praktiskt och trivsamt boende! Entrén nås smidigt via ramp, vilket ger god tillgänglighet för alla. Huset erbjuder tre sovrum, ett ljust vardagsrum med vackert parkettgolv samt utgång via dubbeldörrar till en takad altan – perfekt för avkoppling året om.
Köket har en öppen planlösning mot matplatsen och avgränsas av en bardisk/serveringsdisk som skapar en social och inbjudande yta. Hall och matsal är utbyggda av tidigare ägare och bidrar med extra rymd.
Bostaden rymmer ett badrum med badkar samt en mindre WC. Uppvärmning sker via luftvärmepump i vardagsrummet samt elpatron och ved-/pelletspanna i källaren.
I källaren finns garage, förrådsutrymmen samt två extra rum som lämpar sig väl som sovrum, gästrum eller hobbyrum. Ett av dessa rum har egen ingång, vilket ger ytterligare flexibilitet.
Tomten är en hörntomt i början av gatan med ett fint läge nära skogen. Nedanför tomten rinner en mindre bäck som bidrar till en naturnära och rogivande miljö. På tomten finns även ett hönshus med tillhörande förrådsdel.
Under senare tid har vissa förbättringar utförts, såsom byte av stuprör samt en ny pelare med nytt betongfundament vid farstun.
Fastigheten har elinstallationer med flippsäkringar. Viss ytskiktsrenovering och färdigställande återstår då nuvarande ägare påbörjat uppdateringar.
Mobilt bredband fungerar utmärkt. Observera att tvättmaskin ej ingår i köpet. Frysbox, kyl/frys i källaren, åkgräsklippare, diskmaskin och torkskåp ingår i köpet.
Här finns en bostad med goda utrymmen, naturnära läge och stor potential att sätta sin egen prägel!
- Rumsbeskrivning
Stor och rymlig hall som leder till kök med matsalsdel. Vidare in till badrummet, vardagsrummet och tre sovrum. Dörr till källartrappen är i hallen. Från vardagsrummet kommer man ut på altan och i förlängningen ner på gräsmattan på tomten.
Se filmad visning.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbeteckningNORSJÖ BASTUTRÄSK 10:7ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressReningsverksvägen 6Postnummer935 70PostortBastuträskDistriktNorsjöBoarea enligtLantmäterietBoarea93 kvm + 90 kvmTomtareal/mark1 127 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea1 127 kvmAntal rum4Antal sovrum3
- Byggnad
Allmän information
Fastigheten är ej besiktigad.Standardpoäng25Byggår1957Om-/tillbyggnadsår1978GrundKällargrundGrundmurBetongTakPlåtFasadStående träpanelFönster3-glasfönsterByggnadskommentar
Tillbyggnad 1978 med hall och matrum. Detta är ej med på ritningarna. Vattenburen värme via pelletspanna (tidigare ved), 2 stycken luftvärmepumpar, varav en är i garaget, och direktverkande el.VattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningKombipanna med ved eller pellets, luftvärmepump samt elpatronVärmeanläggningÅlder:Panna 1970-talet, Pelletsbrännare 2020VentilationSjälvdragSkorstenskommentar
Det är godkänt att elda.Parkering
Garage finns i källaren. grusad uppfart.
Uteplats
Hörntomt med skog och en bäck samt gräsmatta.
Övriga byggnader
Hönshus med förrådsdel.
TV/Internet
Mobilt bredband.
Utförda renoveringar
2025: Gjutit ett nytt betongfundament till den pelare som håller upp taket över entrén. Monterat en ny list i garageportens nederkant.
Fel och brister
Ett element i garaget har kopplats ur på grund av läckage av vatten (rostskada).
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1965Taxeringsvärde byggnad86 000 krTaxeringsvärde mark9 000 krTaxeringsvärde totalt95 000 kr
- KostnaderElkostnad2 500 kr/månadSotning67 kr/månadVatten och avlopp417 kr/månadRenhållning208 kr/månadVäg167 kr/månadFörsäkring413 kr/månad
Länsförsäkringar.
Pellets, små säckar1 167 kr/månadSumma driftskostnader4 938 kr/månadFastighetsskatt713 kr/årBeskrivning av kostnader
Plogning av gården är frivillig. Elkostnaden är räknad enligt schablonkostnad för en villa då säljaren ej har använt mycket el och har kvartspris.
Personer i hushållet2Årlig elförbrukning24000 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar3st inteckningar på totalt 344 250 kr
- EnergideklarationStatusEnergideklaration ej utförd
Kommentar
Köparen har rätt att, på säljarens bekostnad, erhålla en energideklaration som ska vara upprättad senast före tillträdesdagen.
- Närområde
Bastuträsk är ett litet stationssamhälle i Norsjö kommun, omgivet av skog, sjöar och rullstensåsar. Här är tempot lugnare, vägarna korta och gemenskapen stark – en by där man fortfarande hälsar på varandra och där det finns gott om eldsjälar som driver aktiviteter och föreningsliv.
Serviceutbudet är gott för ett mindre samhälle: dagligvarubutik, restaurang/värdshus, hotell, mindre företag inom bland annat livsmedel, verkstad, åkeri, hantverk och turism.
Förskola och fritidshem finns i Bastuträsk, medan grundskoleelever från och med höstterminen 2026 går på Norsjöskolan (F–9) i centralorten, med skolskjuts som en naturlig del av vardagen. Gymnasieutbildning finns i Norsjö och ett stort utbud av program i Skellefteå.
För den som gillar att vara ute finns mycket att göra på hemmaplan: utegym, discgolfbana, badplats, olika museer och kultursatsningar samt fina strövområden längs åsar och runt sjöar.
Under året ordnas återkommande aktiviteter som bobrace på vintern, kubbturneringar, cykelfest och andra byarrangemang där boende i alla åldrar möts.
Köper du hus i Bastuträsk hamnar du alltså i ett litet men levande samhälle med stark gemenskap, goda pendlingsmöjligheter, närhet till både Norsjö och Skellefteå och naturen precis utanför dörren.
KOMMUNIKATION:
Trots sin storlek är Bastuträsk väl sammankopplat med omvärlden. Vill du resa med bil så ligger Bastuträsk vid väg 370, med goda vägförbindelser mot bland annat Norsjö och Skellefteå.
Bussförbindelser finns med Länstrafiken Västerbotten till bland annat Norsjö och Skellefteå, där du kan resa vidare mot andra orter i regionen.
Bastuträsk har egen järnvägsstation med regionaltåg och nattåg längs stambanan genom övre Norrland, med förbindelser bland annat mot Umeå, Luleå, Kiruna och Stockholm.
Närmaste flygplatser finns i Skellefteå, Lycksele och Arvidsjaur, med reguljärtrafik framför allt till och från Stockholm Arlanda.
Avstånd från Bastuträsk (beräknad tid med bil):
Norsjö, ca 30 km (ca 25–30 min)
Skellefteå, ca 50 km (ca 45–50 min)
Malå, ca 85 km (ca 1 h 15–20 min)
Lycksele, ca 95 km (ca 1 h 20–30 min)
Arvidsjaur, ca 110 km (ca 1 h 30–40 min)
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Bastuträsk municipalsamhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1940-08-23, Senast ändrad: 2022-05-09)
Planer och bestämmelser
Älgen i bastuträsk, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1956-02-14, Senast ändrad: 2022-05-09)
Rättigheter last
Avtalsservitut: VATTENTÄKT MM - SE BESKRIVNING
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut VATTENTÄKT MM
- Allmänt
Skoterled finns intill huset. Cirka 300 meter från tomten finns allmän grillplats med fri tillgång till ved. Flera trevliga utflyktsmål finns i närheten, bland annat Pumptjärn, Räveln och Birkakojan.
- Kontakta mäklaren för visning
- Tisdag 2/6 kl 18:00 - 18:45
