Rentjärnvägen 3
Rentjärnvägen 3 - Rentjärn / MALÅ
Vacker och välskött gård på nästan 7 ha i utkanten av byn Rentjärn i Malå kommun.
- Beskrivning
En otroligt fin och uppvuxen mindre gård där det ingår cirka 7 hektar mark med egen skog och gårdsplan i utkanten av byn Rentjärn i Malå.
Precis som utsidan lovar är denna villa mycket charmig. Totalt 4 rum och kök samt fräscha utrymmen i källaren. Idag fördelat på 2 sovrum och 2 allrum, en toalett på övre plan och dusch i källaren. Uppvärms med värmepanna för el och ved, utöver detta finns även en vacker vedspis i köket. Vatten är indraget från den egna kallkällan och huset har en egen 3-kammarbrunn för avloppet. Anslutet till bredband via fiber! Säljarna har utfört åtskilliga renoveringar samt utbyggnad de sista 10 åren.
MÅNGA BYGGNADER INGÅR! Låt dina gäster får inkvartera i klassiska svenska röda små stugor på gården, pittoreskt inredda i traditionell stil. Förutom gästhus finns förråd, timmerloge, carport, vedlada och andra perfekta och naggande goda utrymmen som ingår!
Säljaren har tänkt lämna en hel del möbler och andra saker som kan vara till nytta för en köpare, det ingår i köpet.Ute på gårdsplanen känns allt lika hemtrevligt och inbjudande som inne i huset. I den välplanerade trädgården finns en vattendamm som är fullt möjlig att ha egna fiskar i och du kan slå dig ner både ute i det fria eller på någon av altanerna eller skyddat inne i utelängan.
Fiske i Rentjärn ingår för alla boende i byn. För fiske i övriga sjöar finns fiskekort att köpa för en lägre summa. Här bor du med närhet till naturen med möjlighet att odla på sommaren och att njuta av de magiska, snörika vintrarna. Närhet till fina skoterleder.
Filmad visning finns på vår hemsida under fliken "Film". När vi inte har någon visningstid utlagd, kontakta mäklarkontoret för information om visning i Rentjärn. Maila att oss: info@marklundmäkleri.se eller ring oss på tel +46 910 10910.
Rumsbeskrivning av bostaden:
ENTRÉPLAN: Varmbonad och möblerbar veranda som idag rymmer matgrupp och sittgrupp, utbyggd av nuvarande ägare, fina dubbelytterdörrar - rymligt kök utrustat med både el och vedspis, köksfäkt, kombinerad kyl/frys och diskmaskin - vardagsrum.ÖVRE PLAN: Två sovrum varav ett med utgång till balkong, klädkammare och hall, toalett.
KÄLLARE: Förvaringsmöjligheter - matkällare - pannrum med vedpanna samt vedförråd - duschrum/tvättstuga med arbetsytor och förvaring , gästrum intill tvättstugan, har nyttjats som extra sovrum.
Till centralorten Malå är det bara 14 km med bil. (ca 10 minuter) Närmaste större stad är Skellefteå, ca 11 mil (110 km) / 1 timma och 20 minuter med bil där även flygplats finns.
- FaktaFörvärvstillstånd krävsJaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbeteckningMALÅ RENTJÄRN 2:62ObjektstypLantbrukTypkodLantbruksenhet bebyggdAdressRentjärnvägen 3Postnummer939 91PostortRentjärnOmrådeRentjärnTomtareal/mark69 525 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea69 525 kvm
- TaxeringTaxeringsvärdet ärEj fastställt
- Byggnader
-
ByggnadstypVilla, ett och ett havt plan samt källareByggår1933Standardpoäng28Värdeår1938Taxeringsvärde118 000 krAntal rum4Antal sovrum3Boarea (BOA)82 kvmBiarea (BIA)50 kvm
Rumsbeskrivning
NEDRE PLAN: Altan/entré med dubbeldörrar in till möblerad inglasad farstu - hall - vardagsrum - kök med spis/ugn/fläkt, kyl/frys, diskmaskin och järnspis (installerad ca 2005)
ÖVRE PLAN: Övre hall - WC/lilltoa, två sovrum - det större nyttjas som både sovrum och kontor och har utgång till balkong
KÄLLARE: Förvaringsmöjligheter - matkällare - pannrum med vedpanna samt vedförråd - duschrum/tvättstuga med arbetytor, förvaring och dusch - samt extra sovrum
GrundBetongTakPlåtFasadTräfasad, tilläggsisolerade väggar.Fönster2-glasfönsterStommeTräBjälklagTräVattenEnskilt vatten, kallkällaAvloppEnskilt avlopp, trekammarbrunnUppvärmningEl och ved, panna ca 30 år.VentilationSjälvdragSkorstenskommentar
Skorstenen senast provtryckt 2005. Inga ålägganden finns. Ok att elda.
TV/Internet
Bredband via fiber
Energideklaration
StatusEnergideklaration ej utförd -
Kommentar
På gården finns flera ytterligare byggnader som ingår i köpet:
STUGA - timmerstomme, vatten och el är indraget hit. Vattnet stängs av till vintern för att det inte ska frysa i ledningarna.
FÖRRÅDSLÄNGA
CARPORT - Grusad yta mot mark
UTEDASS
UTELÄNGA - delvis med gästrum (el indraget, viss isolering i väggarna i denna del) och delvis med rum som idag nyttjas som festlokal uppdukat med soffor och bord.
LOGE - timmerbyggnad
LADA - timmerlada som nyttjas för vedförvaring
-
- Taxeringsvärden
Enhet Area KVM Taxeringsvärde Mark 7.0 ha - Arealer
Typ Areastorlek (kvm) Taxeringsvärde Mark 7.0 ha - Fastighetsuppgifter
-
Beskrivning
Jordförvärvstillstånd kan komma att krävas av köparen. Det är köparen som ansöker om tillstånd i samband med att kontraktet tecknas med säljaren (kostnad för nuvarande 5200 SEK). Köpet återgår om köparen inte får tillstånd. . Läs vidare på https://jordbruksverket.se/utveckla-foretagande-pa-landsbygden/forvarvstillstand
-
Beskrivning
Det åligger köpare att på egen hand och/eller genom konsult noggrant undersöka byggnader samt fastighetens markområde och skogstillgångar. Ingen inventering av skog och mark har skett inför denna försäljning och ingen överlåtelsebesiktning av byggnaden är utförd.
-
Beskrivning
Jakträtt ingår för den egna arealen om 7 hektar, vill man delta i gemensamt jaktlag för att jakt över större områden ombeds köparen först att ansöka om medlemskap i byns jaktlag. Säljaren äger även marken intill och kan komma att låna ut jakträtten för denna mark till köparen efter överenskommelse.
-
Beskrivning
Fiske i Rentjärn ingår för alla boende i byn. För fiske i övriga sjöar finns fiskekort att köpa för en lägre summa. Läs mer på Malå kommuns hemsida om det unika fisket i regionen: https://www.visitmala.se/sv/fiske-i-mala/artikel-unikt-fiske/
-
- KostnaderElkostnad2 167 kr/månadVatten och avlopp167 kr/månadRenhållning271 kr/månadFörsäkring500 kr/månadSumma driftskostnader3 104 kr/månadFastighetsskatt3 000 kr/år
Beskrivning av kostnader
Den årliga fastighetsskatten är endast beräknad till 3.000kr / år. Ej ännu fastställt taxeringsvärde pga nya tomtgränser efter avstyckning.
Skottning av den egna gården - kostnad tillkommer om skottning önskas - säljaren har anlitat entreprenör för ca 2500kr/år, den större vägen skottas dock alltid och ingen kostnad tillkommer för detta.Försäkring: Länsförsäkringar (inkl skogsförsäkring)
Vill man elda ved sjunker elförbrukningen till ca 10 000 kWh. Vedförbrukning då ca 20 kubikmeter/år. Årsförbrukningen utan att elda med ved har varit 19.000kwh/år.
Personer i hushållet2Årlig elförbrukning19000 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Närområde
RENTJÄRN - Ca 15 minuter bilväg till centralorten Malå.
Ca 1 h och 20 minuter bilväg till flygplatsen i Arvidsjaur och ca 1 h och 30 minuter till Skellefteå vid kusten. Ca 35 minuter bilväg till grannkommunen Norsjös centrum.Välkomnande by med en aktiv byagemenskap. Här bor de flesta i egna villor för åretruntboende och det är personer i alla åldrar. Som boende i Rentjärn får du fritt fiske i Rentjärnen och byn håller även igång ett elljusspår för de skidintresserade. Se mer på deras egna Facebooksida: https://www.facebook.com/rentjarn.byaforening .
Gemensam badplats ca 2,5 km från huset.I centrala Malå finns b la butiker, skola, ishall, bibliotek och restauranger. Tjamstanbackarna med möjligheter att åka längdskidor, alpint, köra skoter på fina preparerade spår och vandra i skog och mark. Ett samhälle med aktiviteter som passar alla. I Malå och i byarna runtikring finns också tillgång till bra fiskevatten. Läs gärna mer på http://visitmala.se/ och www.mala.se för mer info.
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Rättigheter last
Avtalsservitut: Kraftledning - se beskrivning
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Kraftledning
- Allmänt
TAXERINGSVÄRDE - ej ännu fastställd. Blir troligen en typkod 213 bebyggd lantbruksenhet.
INVENTARIER - om köparen önskar kan säljaren lämna delar av den lösa egendomen (vissa möbler och andra inventarier i de olika byggnaderna). Det ingår då i köpet.
SKOTER OCH ÅKGRÄSKLIPPARE - om köparen är intresserad kan dessa gå att köpa. Ingår ej i köpet.
INTECKNINGAR - Det följer inte med några gamla lån vid köpet och det finns inga inteckningar på fastigheten. Om du köper en fastighet där det inte finns inteckningar kan du behöva ansöka om nya. Din bank hjälper till med detta i samband med att du ska betala för huset. Kostnaden för att ta ut en ny inteckning är 2 % av det intecknade beloppet.
BUDGIVNING - Ställ gärna dina frågor om budgivning direkt till mäklaren. Via denna länk kan du även läsa på vilka regler som finns: https://fmi.se/vad-galler-vid-formedling/budgivning/
LAGFARTSKOSTNAD - Köparen betalar förutom fastigheten en avgift på 1,5% av köpeskillingen i lagfartskostnad plus 825kr i administrativ avgift.
ANSÖKAN OM JORDFÖRVÄRVSTILLSTÅND - Köpare som inte bott i Malå kommun mer än 1 år måste ansöka om tillstånd att förvärva denna typ av fastighet. Ansökan gör man i samband med att kontraktet skrivs under. Tillträde kan ske när tillståndet är beviljat, tar normalt 4-7 veckor. Köparens kostnad för ansökan är för närvarande 5200SEK.
