Ringen 10
Ringen 10 - Boliden
Huset för livsnjutaren med garagedrömmar!
- BeskrivningDenna hemtrevliga villa som ligger på en lugn gata i centrala Boliden är nu till salu. På tomten finns en fin maskinhall med stor potential för dig som behöver ordentliga utrymmen för din hobby alternativt mindre verksamhet. Bostadshuset har utrymmen på tre plan. Entréplan med öppna sällskapsytor och ett mer privat övervåning med tre sovrum, möblerbar hall samt badrum. I källaren, som delvis är souterräng, finner du bra förvaringsutrymmen, tvättstuga och ett påbörjat bastu/dusch/relax-projekt att slutföra som man själv vill ha det. I souterrängdelen hittar du sällskapsutrymmen med kök, bar och plats för matgrupp och perfekt utrymme för hemmakontor. Härifrån tar du dig ut i trädgården till en altan och vedeldad badtunna. En våning för en riktig livsnjutare med andra ord! Hela huset ger en ombonad och trevlig känsla med ytskikt i varma, neutrala toner. WC på alla våningsplan. Uppvärmning via vedeldning i maskinhallens pannrum med kulvert in till bostadshuset. Acc.tankar med en volym på hela 7,5 m³ gör att du inte behöver elda så ofta. Detta ger huset en mycket billig och effektiv uppvärmning och låg elförbrukning. Utsidan har minimalt underhållsbehov tack vare plåtfasad och alu.beklädda fönster. I Boliden finns allt det nödvändiga inom gångavstånd och du får ta del av den mindre tätortens fördelar med nära till både skola, mataffär, sporthall, busstation, bensinmack, hälsocentral m.m. och med ca 25 minuter till Skellefteå centrum med bra kommunikationer känns ingenting särskilt långt bort.
- Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN - Rymlig möblerbar hall, Kök, vardagsrum, WC. Kamin och luftvärmepump.
ÖVRE PLAN - Rymlig möblerbar hall, 3 sovrum och klädkammare. Bad med dusch och WC.
KÄLLARE samt souterrängdel - Allrum i souterrängdel med eget kök och utgång till baksidan på gården där det finns en altan med vedeldad badtunna. Används som utgång mot garage, groventré och kontor m.m. Källardel med påbörjad renovering till bastu och relax. golvvärme indraget i denna del. Ytskikt m.m. saknas. Tvättstuga, samma skick, ej klart.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbeteckningSKELLEFTEÅ BJURLIDEN 1:94ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressRingen 10Postnummer936 31PostortBolidenDistriktBolidenBoarea enligtLantmäterietBoarea114 kvm + 72 kvmTomtareal/mark1 450 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea1 450 kvmAntal rum5Antal sovrum3Max antal sovrum4
- ByggnadStandardpoäng33Byggår1928Om-/tillbyggnadsår1975GrundKällare i betongTakPlåttak från 1975FasadPlåtfasad från 1975. I samband med detta är fasaden tilläggsisoleradFönster3-glasfönster (Mockfjärds). underhållsfri utsida (aluminium)StommeLättbetongVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningVedpanna med vattenburen värme, 7,5 m³ acc.tank. Luft/luftvärmepump i hall. Braskamin på entréplan.VärmeanläggningÅlder:Panna ca 10 år gammal. Luftvärmepump -06VentilationSjälvdragSkorstenSkorsten av plåt
Skorstenskommentar
Rökkanalerna i bostadshus och maskinhall sotas och kontrolleras löpande. Sotning beställd och utförs mars 2023.Parkering
- Garage/Verkstad, ca 84 m²
- Garageuppfart med gott om plats
- Mindre vidbyggt kallgarage med uppfart i anslutning till husets huvudentré
Uteplats
- Altan på baksidan av huset med utgång från souterrängdel. Här finns även vedeldad badtunna
Övriga byggnader
Vidbyggt garage i äldre, enklare skick.
Verkstad / varmgarage på 84 m² med platta i gjuten betong och golvvärme (håller minst +5°c). Ena delen med pannrum och plats för ved. Kulvert för uppvärmning går från pannrum till bostadshus. Andra delen av byggnaden utgörs av verkstan/garaget. Här finns även WC. Två st 3-delade vikportar från Prido (en på gaveln till pannrummet och andra till garagedelen).
TV/Internet
Bredband via fiber
Utförda renoveringar
2021: Påbörjat renovering av tvättstuga och bastu. Nya fönster och ytterdörr, balkongdörr.
2020: Ombyggnad konferens.
2018: Ny toalett nedre plan.
2016: Invändig isolering garage.
2014: Anläggning av ny väg till garaget, ny gräsmatta.
2013: Uteplats med altan och badtunna. Färdigställning pannrum. Konvertering från direktverkande el till vattenburen veduppvärmning.
2011: Byggde garage och pannrum. Utvändig isolering och dränage av källarväggar (alla väggar utom den mot det vidbyggda garaget och runt om samma garage.
2009: Golv i kök och sovrum , div tapetsering.
1975: Tillbyggnad vardagsrum samt byte plåttak och plåtfasad
Fel och brister
- Säljaren har observerat att vattenledningen under diskhon kan frysa om det är kallare än -20°c ute.
- Fuktskador i lilla, vidbyggda garaget
- Litet genomslag av fukt i WC på nedre plan Se även "Frågelista" ifylld av säljaren under 'dokument&länkar*.
- TaxeringTaxeringsår2021Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2023Taxeringsvärde byggnad224 000 krTaxeringsvärde mark53 000 krTaxeringsvärde totalt277 000 kr
- KostnaderElkostnad875 kr/månadSotning108 kr/månadVatten och avlopp425 kr/månadRenhållning233 kr/månadFörsäkring381 kr/månadVed 25-30 kubik.1 042 kr/månadSumma driftskostnader3 065 kr/månadFastighetsskatt2 078 kr/årPersoner i hushållet1Årlig elförbrukning7500 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar5st inteckningar på totalt 799 000 kr
- EnergideklarationStatusEnergideklaration ej utförd
Kommentar
Köparen äger rätt att låta utföra energideklaration på säljarens bekostnad
- Närområde
Boliden som är ett mindre samhälle i Västerbotten och en tätort i Skellefteå kommun, ligger endast 20 min från Skellefteå (30 km) med fina vägar och goda bussförbindelser. I samhället finns det en fin renoverad skola med cirka 300 elever, Bolidenskolan, med klasserna 1-9 samt förskoleklass. I dess närhet finns också simhall, bibliotek, ishall, idrottsplats, skidspår och skolskog. Vid hotell Annexet som ligger i centrala Boliden och precis bredvid sjön Sidtjärn finns det fina promenadstråk, en badplats och möjlighet till fiske.
Kommunikationer
FLYGPLATS / AIRPORT: Skellefteå Airport- ca 45 min (53 km)
TÅG / TRAIN: Jörn: ca. 25 min (30 km) Bastuträsk station: ca. 30 min (32 km)
SKELLEFTEÅ CITY: ca 25 min by car/ med bil ca 30 min by bus/med buss
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Bolidens gruvsamhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1929-06-06, Registreringsdatum: 2007-10-02, Senast ändrad: 2008-06-19)
- Övrigt
- Skåp i verkstad ingår ej, dock finns möjlighet att köpa dessa av säljaren. Säljer även en del möbler om så önskas. Ljudanläggning i verkstan ingår ej.
