Ringvägen 21
Ringvägen 21, Adak
Välunderhållen enplansvilla med härliga sällskapsytor och fin utemiljö i ett lugnt område.
- Beskrivning
Välkommen till denna välunderhållna och fräscha enplansvilla med en genomtänkt planlösning och fina ytor för både vardag och umgänge. Här erbjuds tre sovrum, ett stort och ljust kök samt ett rymligt vardagsrum i öppen planlösning – en trivsam och social del av huset där ljus och rymd står i fokus.
Köket byggdes ut för cirka 13 år sedan, vilket gav bostaden ytterligare generösa ytor och en modernare och mer funktionell planlösning. Det stora köket erbjuder gott om plats för matlagning och gemenskap och har en naturlig koppling till vardagsrummet.
Bostaden rymmer tre sovrum samt WC med dusch. I ekonomidelen finns ytterligare praktiska utrymmen i form av ett allrum, förråd, WC och tvättstuga. Här finns gott om möjligheter att anpassa utrymmena efter familjens behov, oavsett om det behövs extra förvaring, hobbyutrymme eller en mer avskild del för barn och gäster.
En av bostadens stora kvaliteter är den härliga baksidan. Här finns en generös gräsmatta och ett stort altandäck med utdragbart vindskydd – en perfekt plats för sommarens måltider, avkoppling och umgänge. På sidan av huset finns dessutom ett stendäck som ytterligare förlänger utemiljön och skapar flera trevliga platser att njuta av under årets varmare månader. Grillkåtan inbjuder till samling kring elden oavsett väder.
Sammantaget är detta ett trivsamt och välskött hem med en praktisk enplanslösning, generösa sällskapsytor och en härlig utemiljö. Ett hem att trivas i och flytta in och börja njuta av från första dagen.
- Rumsbeskrivning
Hall, WC med dusch, sovrum, sovrum, vardagsrum, sovrum, kök. Ekonomidel- tvättstuga, allrum, förråd, WC.
Se filmad visning.
- FaktaFastighetsbeteckningMALÅ ASPLUND 1:195ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressRingvägen 21Postnummer939 92PostortAdakDistriktMalåOmrådeAdakBoarea enligtLantmäterietBoarea140 kvm + 45 kvmTomtareal/mark1 517 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea1 517 kvmAntal rum4Antal sovrum3
- Byggnad
Allmän information
Dusch/Wc renoverades cirka 2012 efter en vattenskada. Utfört under föregående ägares tid.Standardpoäng43Byggår1978Om-/tillbyggnadsår2011GrundKrypgrundTakSadeltak med yttertakstäckning av plåt Konstruktion: TRP20 – bärläkt – underlagstak av oljehärdad bFasadKalksandstenFönster3-glas isolerrutor 2-glas isolerrutor i sovrum i ekonomidelen och förrådet Kopplat 2-glasfönster iStommeRegelstommeByggnadskommentar
Huset byggdes ut för cirka 13 år sedan med ett nytt stort kök. Varmvattenberedaren är cirka 5 år gammal. Det finns en avfuktare under huset. Luftvärmepumpen kan styras på distans via internet. En extra toalett är inredd i ekonomidelen. Hallen är utrustad med golvvärme via el.VattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningDirektverkande el, luft/luftvärmepumpi vardagsrum samt allrummet i ekonomidelen och täljstenskaminVentilationMekanisk frånluftsventilationHuvudsäkring16 AParkering
Varmgarage med manuell garageport och elbilsladdare.
Uteplats
Stor härlig baksida med gräsmatta, stort altandäck med utdragbart vindskydd. Ett stendäck på sidan av huset för att ytterligare förlänga härliga utevistelsen på sommaren.
Övriga byggnader
Grillkåta Vedförråd Skoter/redskapsförråd
TV/Internet
Fiber.
Utförda renoveringar
2018 gjordes bastun om till toalett. Samma golvmatta och träpanel, men indraget vatten- och avloppsledningar till toalett och handfat. Utfört av Caverion. 2019 installerades luft/luftvärmepumpen. Utfört av Dannes Kyl. 2022 byttes golv, isolering och trossbotten i förrådet. Utfört av fackman och i egen regi. 2024 byttes fönsterkassetten i sovrum 1. Utfört av fackman. Elcentralen är utbytt. Utfört av elektriker. Grundmuren utanför förrådet är isolerat med cellplastisolering samt att kondensavfuktare är installerad i grunden. Avfuktaren tas bort vintertid. Utfört i egen regi.
Fel och brister
Altandörrar kärvar i handtagen vid öppning/stängning. Vissa panelbrädor mot framsidan behöver bytas. Stuprännornas fästen/krokar behöver bytas ut, nya finns.
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1984Taxeringsvärde byggnad318 000 krTaxeringsvärde mark15 000 krTaxeringsvärde totalt333 000 kr
- KostnaderElkostnad2 083 kr/månadVatten och avlopp383 kr/månadRenhållning167 kr/månadFörsäkring366 kr/månadBredband287 kr/månadSumma driftskostnader3 286 kr/månadFastighetsskatt2 498 kr/årPersoner i hushållet2Årlig elförbrukning1510 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar3st inteckningar på totalt 300 000 kr
- EnergideklarationStatusEnergideklaration ej utförd
Kommentar
Då fastigheten har använts som fritidshus de senaste åren, så krävs ej energideklaration.
- Närområde
Adak är en charmig och naturnära by i Malå kommun, belägen cirka 23–25 kilometer norr om Malå. Orten ligger vackert mellan Stor-Adakträsket och Lill-Adakträsket och omges av den storslagna natur som kännetecknar inlandet i Västerbotten. Här finns närhet till sjöar, skog och ett rikt friluftsliv med goda möjligheter till bland annat fiske, jakt och bärplockning samt ett aktivt friluftsliv året runt med skoterleder och längdskidspår nära inpå.
Adak är en by med en fascinerande historia som i hög grad präglats av gruvnäringen. Under 1940-talet växte Adakgruvan fram och blev en betydande del av ortens utveckling. Gruvverksamheten pågick under flera decennier och bidrog till att Adak under sin storhetstid var ett livskraftigt samhälle med ett stort antal invånare och omfattande lokal service.
Även idag märks den starka historiska identiteten tydligt. Ett av ortens mest uppskattade besöksmål är Sagabiografen, en välbevarad biograf från 1945 med originalinredning och genuin 1940-talsmiljö. Biografen är idag både museum, kulturmiljö och mötesplats och står även som värd för den årliga Adak Filmfestival.
Den tidigare gruvmiljön har genomgått en omfattande sanering och området kring den gamla Adakgruvan har idag även utvecklats till ett intressant naturområde, bland annat uppskattat av fågelskådare.
Adak är dessutom en av Malå kommuns serviceorter, och kommunen arbetar aktivt för att bibehålla och utveckla den lokala servicen på orten. Det ger goda förutsättningar för ett lugnt och naturnära boende samtidigt som det finns en lokal gemenskap och service på nära håll. Adak har de senaste åren utvecklats med invånare som värnar om bygden och det erbjuds numera bland annat språkcafé och det finns ett bed and breakfast.
Malå är ett litet men levande samhälle i Västerbottens inland, i den del av länet som räknas till Lappland. Här pågår livet i behaglig takt med det mesta du behöver i vardagen nära till hands och ändå skog och sjöar runt knuten. Runt Tjamstanbackarna, som ligger mitt i samhället, finns fina möjligheter till friluftsliv året runt – vintertid med slalombackar, elljusspår och barnbacke. Barmarkssäsongen med utsiktsplatser, vandring, cykel och skogsturer.
Föreningslivet är aktivt med idrott, kultur och olika arrangemang under året, både utomhus och inomhus. Runt samhället finns skoterleder, fiskevatten, badplatser och goda möjligheter till jakt och friluftsliv. Du har även en fin sport- och simhall för inomhusaktiviteter.
Som centralort rymmer Malå ett bra utbud av service: livsmedelsbutik, bensinstation, restauranger/caféer, apotek och systembolag, bank- och posttjänster samt flera lokala butiker och företag. Här finns vårdcentral, folktandvård, förskola, grundskola F–9 och fritidshem, vilket gör vardagen smidig för barnfamiljer. Gymnasiet läses ofta i samverkan med närliggande städer som Skellefteå och Lycksele.
Köper du hus i Malå med omnejd, hamnar du i en trygg ort där skola och service, men även naturen finns nära.
KOMMUNIKATION:
Vill du resa med bil så ligger Malå längs Väg 370.
Bussförbindelser finns till Sorsele, Lycksele, och Skellefteå vilka i sin tur har koppling till andra orter.
Via Bastuträsk har Malå även tågförbindelse med stambanan till Stockholm m.m.
Det finns även flera flygplatser runt Malå, dessa ligger i Skellefteå, Arvidsjaur och Lycksele.
Avstånd från Malå (beräknad tid med bil): Adak, ca 25 km (ca 20 min) Norsjö, ca 50km (ca 45 min)
Arvidsjaur, 75 km (1h 10min)
Lycksele, 85 km (1h 20min)
Skellefteå, 120 km (1h 40min)
Bastuträsk, 85 km (1h 20min) - Dokument & Länkar
- Allmänt
Alla inventarier ingår i köpet inklusive robotgräsklippare, robotdammsugare, röjsåg och en manuell gräsklippare.
