Ringvägen 31
Ringvägen 31 - Malå
Västerläge med fri utsikt över Malån – smakfullt renoverat hem för den kräsne. Anmäl ditt intresse redan nu, visningar planeras i början av mars.
- Beskrivning
För dig som söker något utöver det vanliga. Anmäl ditt intresse redan nu, visningar planeras i början av mars. Med västerläge, fri utsikt över Malån och sol hela dagen på någon av tomtens uteplatser erbjuds här ett genomarbetat och smakfullt renoverat hem i absolut toppklass – centralt beläget, men med en känsla av rymd, lugn och avskildhet.
Ringvägen 31 är ett hem där ljus, utsikt och livskvalitet står i centrum. Huset är placerat högt och fritt med en vidsträckt vy över Malån. Västerläget ger långa, solrika eftermiddagar och stämningsfulla kvällar där solnedgången speglar sig i vattnet och blir en naturlig del av vardagen.
Tomten är genomtänkt utformad med flera uteplatser, vilket gör att du kan följa solen från morgon till kväll. Oavsett tid på dagen finns alltid en plats att slå sig ner och njuta av ljuset, utsikten och det lugn som omger fastigheten.
Bostaden omfattar cirka 130 kvm boyta samt 90 kvm biyta och erbjuder generösa, välplanerade ytor för både familjeliv och sociala tillfällen. Entréplanet präglas av en öppen och inbjudande planlösning där kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. De stora fönsterpartierna i väster ger ett fantastiskt ljusinsläpp och låter utsikten över Malån bli en självklar del av inredningen.
Matplatsen är placerad för att maximera både ljus och vy, vilket skapar en harmonisk miljö där varje måltid får en extra dimension. Här möts funktion och estetik i en balanserad helhet.
Den vackra trappan tar dig upp på övre plan där det finns tre rymliga sovrum samt ett stilrent badrum. Ett av sovrummen har dubbeldörrar ut till balkongen i västerläge – en privat plats för avkoppling med fri utsikt över Malån och kvällssol i ostört lugn.
Källarplanet tillför ytterligare kvalitet till boendet med gott om förrådsutrymmen, hobbyrum samt en generös relaxavdelning med bastu, badkar och dusch. Ett perfekt komplement för återhämtning, träning eller egna projekt.
Fastigheten är mycket väl omhändertagen och har genomgått omfattande renoveringar med uppdaterade ytskikt, moderna våtutrymmen och energieffektiv uppvärmning via bergvärme. Detta ger ett bekvämt boende med låg drift och hög komfort.
Vidbyggt garage med motorport samt en lättskött tomt fulländar helheten och förstärker känslan av ett hem som är byggt för att njutas av – året runt.
Sammanfattningsvis är Ringvägen 31 ett boende för den kräsne. Ett smakfullt renoverat hem med västerläge, vidsträckt utsikt över Malån, sol hela dagen och ett centralt men samtidigt lugnt läge. Ett sällsynt tillfälle för dig som värdesätter kvalitet, ljus och livskvalitet.
Förutom de välplanerade bostadsytorna får du här:
Vidbyggt garage med motorport och förrådsdel
Uteplatser/pergola
Uteförråd
Cykelförråd
Hobbyrum i källarenFilmad visning finns att se på vår hemsida under fliken Film.
Visningstider kommer att läggas ut under vecka 10. Varmt välkommen med din intresseanmälan redan idag!
Kontakta Marklund Mäkleri på: info@marklundmäkleri.se +46 910 109 10 - Rumsbeskrivning
Nedre plan: Kök - matplats - vardagsrum - tvättstuga - WC
Övre plan: Tre sovrum samt badrum med WC/handfat och dusch
Källarplan: Förrådsutrymmen- pannrum - hobbyrum - bastu och relaxavdelning med dusch och badkar
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelse, cirka juli 2026FastighetsbeteckningMALÅ GÄDDAN 6ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressRingvägen 31Postnummer939 32PostortMalåDistriktMalåBoarea enligtLantmäterietBoarea130 kvm + 90 kvmTomtareal/mark1 371 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea1 371 kvmAntal rum5Antal sovrum3Max antal sovrum4
- ByggnadStandardpoäng31Byggår1950MarkMoränGrundGrundsulaGrundmurBetonghålstenTakPlåtFasadTräfasadFönster3-glasfönster med spröjsStommeTräBjälklagGjutna valvVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningBergvärmeVärmeanläggningÅlder:Monterad 2008Märke:NibeSkick:BraVentilationSjälvdrag, fläktar i våtutrymmen samt freschventiler i sovrum och vardagsrum
Skorstenskommentar
Senast sotad 1 september 2025 Brandskyddskontroll utförd.TV/Internet
Mobilt bredband, idag via Telia 5G
Utförda renoveringar
Säljarna förvärvade fastigheten 2006.
Mellan 2006-2008 utfördes större renoveringsarbeten på fastigheten;
• Montage av plegelplåt, läkt och underlagspapp. Delar av råsponten byttes ut.
• Huset tillbyggdes mot baksidan.
• Entrébron och balkongen byggdes.
• Montage av ny fasadpanel.
• Montage av 3-glasfönster, altandörr, balkongdörr och nya ytterdörrar
• Samtliga elinstallationer byttes ut och en ny elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare installerades.
• Nya vatten- och avloppsledningar.
• Installation av bergvärme samt montage av vattenburen golvvärme på entréplan, övre plan samt i badrum/relax/bastu.
• Vattenburna fläktkonvektorer monterades i källaren och garaget.
• Renovering av våtutrymmen och kök.
• Nya ytskikt i samtliga utrymmen.
• Mot ytterväggar monterades gipsskivor mot befintliga treetexskivor.Senare renoveringar och underhållsarbeten:
• 2018 målades fasadpanelen
• 2025 renoverades badrummet på övre plan. Utfört av entreprenörer. - TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2026Taxeringsvärde byggnad315 000 krTaxeringsvärde mark106 000 krTaxeringsvärde totalt421 000 kr
- KostnaderElkostnad2 105 kr/månadSotning57 kr/månadVatten och avlopp558 kr/månadRenhållning292 kr/månadFörsäkring353 kr/månad
Länsförsäkringar
Summa driftskostnader3 366 kr/månadFastighetsskatt3 158 kr/årPersoner i hushållet2Årlig elförbrukning18646 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar10st inteckningar på totalt 550 000 kr
- EnergideklarationUtfördesTorsdag 24 apr 2025Energiprestanda84 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avHenrik Larsson, HELA Husbesiktning ABEnergiklassC
- Närområde
Malå är ett litet men levande samhälle i Västerbottens inland, i den del av länet som räknas till Lappland. Här pågår livet i behaglig takt med det mesta du behöver i vardagen nära till hands och ändå skog och sjöar runt knuten. Runt Tjamstanbackarna, som ligger mitt i samhället, finns fina möjligheter till friluftsliv året runt – vintertid med slalombackar, elljusspår och barnbacke. Barmarkssäsongen med utsiktsplatser, vandring, cykel och skogsturer.
Föreningslivet är aktivt med idrott, kultur och olika arrangemang under året, både utomhus och inomhus. Runt samhället finns skoterleder, fiskevatten, badplatser och goda möjligheter till jakt och friluftsliv. Du har även en fin sport- och simhall för inomhusaktiviteter.
Som centralort rymmer Malå ett bra utbud av service: livsmedelsbutik, bensinstation, restauranger/caféer, apoteks- och systembolagsombud, bank- och posttjänster samt flera lokala butiker och företag. Här finns vårdcentral, folktandvård, förskola, grundskola F–9 och fritidshem, vilket gör vardagen smidig för barnfamiljer. Gymnasiet läses ofta i samverkan med närliggande städer som Skellefteå och Lycksele.
Köper du hus i Malå hamnar du i en trygg centralort där skola och service, men även naturen finns inom gång- eller cykelavstånd.
KOMMUNIKATION:
Vill du resa med bil så ligger Malå längs Väg 370.
Bussförbindelser finns till Sorsele, Lycksele, och Skellefteå vilka i sin tur har koppling till andra orter.
Via Bastuträsk har Malå även tågförbindelse med stambanan till Stockholm m.m.
Det finns även flera flygplatser runt Malå, dessa ligger i Skellefteå, Arvidsjaur och Lycksele.
Avstånd från Malå (beräknad tid med bil): Norsjö, ca 50km (ca 45 min)
Arvidsjaur, 75 km (1h 10min), flygplats Lycksele, 85 km (1h 20min), flygplats Skellefteå, 120 km (1h 40min), flygplats Bastuträsk, 85 km (1h 20min), tågstation - Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Gäddan i malå, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1952-05-28, Senast ändrad: 1997-09-03)
Planer och bestämmelser
Uddenområdet mm i malå, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-11-30, Senast ändrad: 2022-06-28)
