Villa

Risvägen 18

Norsjö

Risvägen 18

Risvägen 18, Norsjö

Välkommen till en gedigen 70-talsvilla med plats för hela familjen i centrala Norsjö. 3 sovrum, bredband via fiber och en trevligt inredd källare är några av bekvämligheterna denna fastighet bjuder på. Byggnaden värms upp med fjärrvärme och den öppna spisen med kamininsats.

  • Beskrivning

    Välkommen till Risvägen 18, en rymlig tegelvilla i ett uppvuxet och trivsamt kvarter i Norsjö. Här bor du i ett område med lugn trafik, ett fint läge för barnfamiljen med barn som ska lära sig cykla och vill upptäcka sitt närområde. Med tre sovrum, generösa sällskapsytor och en källare finns plats för både familjeliv och egna intressen. Huset har dessutom energiklass B, vilket är mycket bra.

    På entréplanet möts du av en rymlig hall. Här finns kök, vardagsrum med öppen spis och kamininsats, ett sovrum samt badrum. En trappa upp ligger ytterligare två sovrum, en rymlig hall och en toalett. Från det ena sovrummet når du balkongen, medan det andra har en anslutande klädkammare.

    Källaren rymmer bland annat TV-rum, tvättstuga, dusch och toalett samt matkällare. Huset har 139 kvm boarea och 88 kvm biarea, och till fastigheten hör en tomt om 1 027 kvm. Garaget har motordriven port och en travers med vinsch, en praktisk tillgång för den bilintresserade som gärna skruvar själv. På uppfarten finns ytterligare parkeringsplats.

    Fjärrvärme, indragen fiber, tegelfasad och badrum eller WC på alla våningsplan gör villalivet enklare. Ny robotgräsklippare ingår.

    Ett hus med gott om utrymme att sätta sin egen prägel på, i ett lugnt och etablerat kvarter med närhet till Norsjös service och utbud.

    Varmt välkommen på visning! Se även vår filmade visning från fastigheten under fliken ”Dokument & Länkar” i annonsen på vår hemsida.

    När vi inte har en fast visningstid i annonsen går det alltid bra att kontakta oss för att boka visning. Skicka din bokning till info@marklundmakleri.se eller ring +46 910-109 10.

  • Rumsbeskrivning

    ENTRÉPLAN Stor, rymlig entréhall med plats för avhängning - Badrum med dusch och WC - Sovrum 1 - Rymligt vardagsrum med öppen spis(kamininsats) - Fullt utrustat kök

    VINDSPLAN Rymlig hall - Toalett med WC och bidé - Sovrum 2 med utgång till balkongen - Sovrum 3 med klädkammare/studio

    KÄLLARPLAN TV-rum - Tvättstuga - Toalett/Dusch - Pannrum - Matkällare

  • Fakta
    Tillträde
    Enligt överenskommelse
    Fastighetsbeteckning
    NORSJÖ SATURNUS 7
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Risvägen 18
    Postnummer
    935 32
    Postort
    Norsjö
    Distrikt
    Norsjö
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Boarea
    139 kvm + 88 kvm
    Tomtareal/mark
    1 027 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Totalarea
    1 027 kvm
    Antal rum
    4
    Antal sovrum
    3
  • Byggnad
    Standardpoäng
    29
    Byggår
    1970
    Om-/tillbyggnadsår
    Tillbyggnad 1982
    Grund
    Källare i betong
    Tak
    Betongpannor
    Fasad
    Tegelfasad
    Fönster
    2-glas kopplade fönster
    Stomme
    Betong/trä
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Fjärrvärme samt kamin
    Ventilation
    Självdrag
    Skorstenskommentar
    Brandskyddsprotokoll, aug 2026, godkänd och det är ok att elda. Det finns en anmärkning som klassats som information och inte som ett hinder för att få elda. Det räcker enligt sotaren att "putta till" kaminen lite, se vidare protokoll i bilaga. Ev kan säljarens kontaktperson se till att få detta justerat före köparens tillträde.
    Parkering

    Garage med motordriven port. Även parkeringsyta på uppfart.

    TV/Internet

    Bredband via fiber

  • Taxering
    Taxeringsår
    2024
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1970
    Taxeringsvärde byggnad
    371 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    50 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    421 000 kr
  • Kostnader
    Sotning
    42 kr/månad
    Vatten och avlopp
    583 kr/månad
    Renhållning
    250 kr/månad
    Försäkring
    375 kr/månad
    Fjärrvärme, varmvatten (23000kwh/år)
    2 083 kr/månad
    Hushållsel (ca 5.000kwh/år)
    1 167 kr/månad
    Summa driftskostnader
    4 500 kr/månad
    Fastighetsskatt
    3 158 kr/år
    Beskrivning av kostnader

    Kostnaderna är uppskattade utifrån att 2 st är boende i huset och även utifrån tidigare ägares faktiska förbrukning.

    Personer i hushållet
    2
    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    5st inteckningar på totalt 328 000 kr
  • Energideklaration
    Utfördes
    Tisdag 8 nov 2022
    Energiprestanda
    101 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Besiktades av
    Patrik Boström, Rosalia AB
    Energiklass
    B
  • Närområde

    Norsjö är ett litet, tryggt samhälle i Västerbottens inland och centralort i Norsjö kommun. Här bor du med skog, myrar och sjöar runt knuten, men har ändå det mesta du behöver i vardagen samlat på nära avstånd.

    I och omkring samhället finns motionsspår, idrottsanläggningar och ett aktivt föreningsliv, vilket gör det enkelt att röra på sig och hitta aktiviteter året runt. I Norsjö är naturen alltid nära och det finns ett flertal vackra naturreservat du kan besöka. Ett ex är Vajsjön. Det är ett naturreservat vid Norsjö samhälle som sedan länge är känt som en av Västerbottens finaste fågelsjöar. Vintertid finns både elljusspår, skoterleder och slalombacke i närheten. På sommaren finns många fina badplatser och fiskesjöar att besöka.

    Arbetslivet i och runt Norsjö präglas av starka basnäringar. Träindustrin och skogsbruket är betydelsefulla, med sågverk, träförädling och mindre industriföretag kopplade till skogen. I kommunen finns många mindre företag inom hantverk, entreprenad, transport, handel och tjänster, och offentlig sektor med kommun, skola, vård och omsorg står för en stor del av jobben på orten. I närområdet finns dessutom arbetsmöjligheter kopplade till gruv- och mineralnäringen inom Bolidenområdet, där exempelvis Maurliden i Norsjö kommun och andra gruvor i regionen sysselsätter många, både direkt och genom underleverantörer.

    Som centralort rymmer Norsjö bland annat livsmedelsbutik, bensinstation, restaurang/café, bibliotek, viss detaljhandel och lokala serviceföretag, tillsammans med vårdcentral och kommunala verksamheter. Barn går i Norsjöskolan, en F–9-skola i samhället, och fritidshem finns knutet till skolan. Gymnasiet läses ofta i samverkan med andra orter som till exempel Skellefteå eller Lycksele.

    Köper du hus i Norsjö hamnar du i en liten centralort med tydlig småortskänsla, där skola, service, idrottsanläggningar, jobb och natur finns inom gång- eller cykelavstånd – ett läge för dig som vill leva nära skog och sjö men ändå ha ett fungerande vardagsliv och arbetsmöjligheter på hemmaplan eller inom pendlingsavstånd.

    KOMMUNIKATION:

    Vill du resa med bil så ligger Norsjö vid länsväg 365 och 370, med goda vägförbindelser mot bland annat Skellefteå, Malå och Lycksele.

    Bussförbindelser finns med Länstrafiken Västerbotten till bland annat Skellefteå, Malå, Lycksele och Bastuträsk, där du kan resa vidare mot andra orter i regionen.

    Via Bastuträsk har Norsjö tågförbindelse med stambanan genom övre Norrland, med vidare resmöjligheter bland annat mot Umeå, Luleå och Stockholm.

    Det finns flera flygplatser inom rimligt avstånd från Norsjö: Skellefteå Airport, Lycksele Airport och Arvidsjaur Airport, med reguljärtrafik framför allt till och från Stockholm Arlanda samt vissa säsongs- och charterdestinationer.

    Avstånd från Norsjö (beräknad tid med bil):

    Malå, ca 51 km (ca 45–50 min)

    Skellefteå, ca 80 km (ca 1 h 5 min)

    Lycksele, ca 76 km (ca 1 h 0–1 h 5 min)

    Bastuträsk, ca 34 km (ca 30 min)

    Arvidsjaur, ca 92 km (ca 1 h 10–15 min)

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar
    Planer och bestämmelser

    Norsjö samhälle,nordöstra delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1962-09-28, Senast ändrad: 2023-01-04)

    Planer och bestämmelser

    Saturnus i norsjö, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1963-12-10, Senast ändrad: 1994-10-05)

  • Allmänt

    INGÅR:
    Gasolgrill.
    Robotgräsklippare ingår. Helt ny i förpackning!

    Friskrivning - säljs i befintligt skick och säljaren friskriver sig ansvaret för eventuellt dolda fel. Köparen har rätt att före köpet göra en noggrann undersökning av fastigheten.

Pris
575 000 kr
(Utgångspris)

Visningar
  • Tisdag 15/9 kl 17:15 - 18:00Varmt välkommen på visning, anmälan krävs. Anmäl via länk i annonsen på vår hemsida alternativ via info@marklundmakleri.se
Basfakta
Pris
575 000 kr Utgångspris
Adress
Risvägen 18
Bostadstyp
Småhus
Boarea
139 kvm
Totalarea
1 027 kvm
Biarea
88 kvm
Tomt/Mark
1 027 kvm
Rum
4 rok
Byggår
1970
Driftskostnad
4 500 kr/månad
Försäljningssätt beskrivning
INTECKNINGAR - Det följer inte med några gamla lån vid köpet. BUDGIVNING - Ställ gärna dina frågor om budgivning direkt till mäklaren. Via denna länk kan du även läsa på vilka regler som finns: https://fmi.se/vad-galler-vid-formedling/budgivning/
Ansvarig Mäklare
Ann-Helén Bågesund Marklund
Ann-Helén Bågesund Marklund
Reg. Fastighetsmäklare
Mer om mig
Anmäl Intresse
Extra kontaktperson
Pernilla Renberg
Pernilla Renberg
Mäklarassistent
Mer om mig
Tipsa en vän
Filmad visning
Planritningar
Risvägen 18
Marklund Mäkleri

Oavsett om du vill sälja nu eller bara vill veta vad din bostad är värd hjälper vi dig gärna. Kontakta oss för att boka värdering.

Kontakta oss
Kontakta oss
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Contact us
The form contains errors. Please check the form an try again. Thanks!

Thanks!

Boka försäljningsvärdering
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Du kommer att få en bekräftelse till angiven epostadress.