Villa

Risvägen 5

Norsjö

Risvägen 5

Risvägen 5 - Norsjö

Välkommen till Risvägen 5 – ett rymligt tvåplanshus med källare, beläget i ett lugnt och trivsamt villaområde i centrala Norsjö.

  • Beskrivning

    Charmigt familjehus med plats för allt – i hjärtat av Norsjö

    Med en generös planlösning, stor trädgård och praktiska biytor erbjuder detta hem gott om plats för både familjeliv och avkoppling.

    Fastigheten omfattar 2 plan samt källare med en total boyta på dryga 200 m² som fördelar sig enligt följande:

    På entréplanet välkomnas du av en rymlig entré med tillhörande hall och klädförvaring. Här finns ett stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord – perfekt för familjemiddagar. I anslutning ligger ett kök med generösa arbetsytor samt gott om förvaring. På samma plan finns även ett sovrum, ett kontor samt en toalett.

    På övervåningen återfinns ett allrum, ett badrum samt hela fyra sovrum – idealiskt för den stora familjen eller för dig som vill ha gästrum, hemmakontor och hobbyrum.

    Källarplanet erbjuder praktiska ytor såsom en tvättstuga, dusch och bastu, hobbyrum, två matkällare, vedförråd, två förråd samt ett pannrum. Här finns goda förvaringsmöjligheter och plats för hobbyverksamhet.

    Huset omges av en lättskött trädgård med gräsmatta och växtlighet. Uppfarten rymmer flera bilar och en friggebod samt ett förråd finns på tomten. Den vitmålade träfasaden och det svarta taket ger huset en klassisk och inbjudande karaktär.

    Risvägen 5 är ett hem för dig som söker rymlighet, funktionalitet och möjlighet att sätta din egen prägel. Med hela en mängd rum och användbara utrymmen är det en ovanligt flexibel bostad som kan anpassas efter olika behov genom livet.

  • Rumsbeskrivning

    Huset på Risvägen 5 består av flera rum fördelade över tre våningsplan.

    På entréplanet finns en entré med hall, en inre hall, klädförvaring, kök, vardagsrum, ett sovrum, ett kontor samt en toalett.

    På övervåningen återfinns ett allrum, ett badrum samt fyra sovrum – sovrum 1, 2, 3 och 4.

    I källarplanet finns en tvättstuga, ett hobbyrum, två matkällare, ett vedförråd, två förråd, ett duschutrymme, en bastu samt ett pannrum.

  • Fakta
    Tillträde
    Enligt överenskommelse
    Fastighetsbeteckning
    NORSJÖ HÄLLAN 4
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Risvägen 5
    Postnummer
    935 32
    Postort
    Norsjö
    Distrikt
    Norsjö
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Boarea
    220 kvm + 120 kvm
    Tomtareal/mark
    1 136 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Totalarea
    1 136 kvm
    Antal rum
    7
    Antal sovrum
    5
    Max antal sovrum
    6
  • Byggnad
    Standardpoäng
    30
    Byggår
    1950
    Grund
    Källare
    Tak
    Sadeltak med yttertakstäckning av plåt
    Fasad
    Lockpanel
    Fönster
    3-glas isolerrutor och 2-glasfönster
    Stomme
    Regelstomme, Garage: Murad betonghålsten
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Vattenburen radiatorvärme via luft/vattenvärmepump
    Värmeanläggning
    Ålder:2022
    Ventilation
    Självdrag
    Skorstenskommentar
    • Eldningsförbud för öppen spisen. Vedpannan är godkänd för användning. Sotning utförs vart tredje år.
    Parkering

    Vidbyggt varmgarage med plats för 1 bil.

    Övriga byggnader

    Friggebod i timmer som kan användas till sovstuga eller förråd.

    Förrådsbyggnad med vidbyggd inhägnad

    TV/Internet

    Bredband via fiber.

    Utförda renoveringar

    Följande renoveringar och underhåll är utförda; • 2022 installerades luft/vattenvärmepumpen. • Uppreglad golvkonstruktion på jordgolv har rivits i hobbyrummet i källaren. Detta är ersatt med en gjuten betongplatta med klinkergolv. • Värmerör till garaget har pluggats. • Flera fönster är utbytta. • Källaren omdränerades under tidigare ägare. • Yttertaket monterades under tidigare ägare.

    Fel och brister

    • Duschutrymmet i källaren är i sämre skick och nyttjas inte.

  • Taxering
    Taxeringsår
    2024
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    2025
    Taxeringsvärde byggnad
    422 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    52 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    474 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    3 327 kr/månad
    Sotning
    83 kr/månad
    Vatten och avlopp
    566 kr/månad
    Renhållning
    333 kr/månad
    Försäkring
    458 kr/månad
    Summa driftskostnader
    4 768 kr/månad
    Fastighetsskatt
    3 555 kr/år
    Personer i hushållet
    4
    Årlig elförbrukning
    15853 kWh/år
    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    4st inteckningar på totalt 446 250 kr
  • Närområde

    Norsjö är en naturnära och trygg småort belägen i Västerbottens inland, cirka 8 mil från Skellefteå. Orten är centralort i Norsjö kommun och erbjuder både närhet till vacker natur och god samhällsservice.

    Här bor du med gångavstånd till skolor, förskolor, matbutiker, vårdcentral och fritidsanläggningar. Norsjö har ett rikt föreningsliv med aktiviteter för alla åldrar – från idrott och kultur till friluftsliv och fiske.

    Med sina omgivande skogar, sjöar och vidder är Norsjö platsen för den som uppskattar lugnet, men ändå vill ha nära till allt det vardagen kräver. Ett perfekt val för dig som vill leva enkelt, naturnära och med livskvalitet i fokus.

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar
    Planer och bestämmelser

    Hällan i norsjö, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1947-03-29, Senast ändrad: 1994-10-05)

    Planer och bestämmelser

    Hotell-och busstationsområdet m m norsjö, Stadsplan (Beslutsdatum: 1986-08-27, Senast ändrad: 2022-04-08)

Pris
575 000 kr
(Utgångspris)

Basfakta
Pris
575 000 kr Utgångspris
Adress
Risvägen 5
Bostadstyp
Småhus
Boarea
220 kvm
Totalarea
1 136 kvm
Biarea
120 kvm
Tomt/Mark
1 136 kvm
Rum
7 rok
Byggår
1950
Driftskostnad
4 768 kr/månad
Ansvarig Mäklare
Extra kontaktperson
Frida Avander
Frida Avander
Kontorsansvarig / Mäklarassistent
Mer om mig
Tipsa en vän
Filmad visning
Risvägen 5

Oavsett om du vill sälja nu eller bara vill veta vad din bostad är värd hjälper vi dig gärna. Kontakta oss för att boka värdering.

Kontakta oss
Boka försäljningsvärdering
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Contact us
The form contains errors. Please check the form an try again. Thanks!

Thanks!

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Du kommer att få en bekräftelse till angiven epostadress.