Risvägen 5
Risvägen 5 - Norsjö
Välkommen till Risvägen 5 – ett rymligt tvåplanshus med källare, beläget i ett lugnt och trivsamt villaområde i centrala Norsjö.
- Beskrivning
Charmigt familjehus med plats för allt – i hjärtat av Norsjö
Med en generös planlösning, stor trädgård och praktiska biytor erbjuder detta hem gott om plats för både familjeliv och avkoppling.
Fastigheten omfattar 2 plan samt källare med en total boyta på dryga 200 m² som fördelar sig enligt följande:
På entréplanet välkomnas du av en rymlig entré med tillhörande hall och klädförvaring. Här finns ett stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord – perfekt för familjemiddagar. I anslutning ligger ett kök med generösa arbetsytor samt gott om förvaring. På samma plan finns även ett sovrum, ett kontor samt en toalett.
På övervåningen återfinns ett allrum, ett badrum samt hela fyra sovrum – idealiskt för den stora familjen eller för dig som vill ha gästrum, hemmakontor och hobbyrum.
Källarplanet erbjuder praktiska ytor såsom en tvättstuga, dusch och bastu, hobbyrum, två matkällare, vedförråd, två förråd samt ett pannrum. Här finns goda förvaringsmöjligheter och plats för hobbyverksamhet.
Huset omges av en lättskött trädgård med gräsmatta och växtlighet. Uppfarten rymmer flera bilar och en friggebod samt ett förråd finns på tomten. Den vitmålade träfasaden och det svarta taket ger huset en klassisk och inbjudande karaktär.
Risvägen 5 är ett hem för dig som söker rymlighet, funktionalitet och möjlighet att sätta din egen prägel. Med hela en mängd rum och användbara utrymmen är det en ovanligt flexibel bostad som kan anpassas efter olika behov genom livet.
- Rumsbeskrivning
Huset på Risvägen 5 består av flera rum fördelade över tre våningsplan.
På entréplanet finns en entré med hall, en inre hall, klädförvaring, kök, vardagsrum, ett sovrum, ett kontor samt en toalett.
På övervåningen återfinns ett allrum, ett badrum samt fyra sovrum – sovrum 1, 2, 3 och 4.
I källarplanet finns en tvättstuga, ett hobbyrum, två matkällare, ett vedförråd, två förråd, ett duschutrymme, en bastu samt ett pannrum.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbeteckningNORSJÖ HÄLLAN 4ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressRisvägen 5Postnummer935 32PostortNorsjöDistriktNorsjöBoarea enligtLantmäterietBoarea220 kvm + 120 kvmTomtareal/mark1 136 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea1 136 kvmAntal rum7Antal sovrum5Max antal sovrum6
- ByggnadStandardpoäng30Byggår1950GrundKällareTakSadeltak med yttertakstäckning av plåtFasadLockpanelFönster3-glas isolerrutor och 2-glasfönsterStommeRegelstomme, Garage: Murad betonghålstenVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningVattenburen radiatorvärme via luft/vattenvärmepumpVärmeanläggningÅlder:2022VentilationSjälvdrag
Skorstenskommentar
• Eldningsförbud för öppen spisen. Vedpannan är godkänd för användning. Sotning utförs vart tredje år.Parkering
Vidbyggt varmgarage med plats för 1 bil.
Övriga byggnader
Friggebod i timmer som kan användas till sovstuga eller förråd.
Förrådsbyggnad med vidbyggd inhägnad
TV/Internet
Bredband via fiber.
Utförda renoveringar
Följande renoveringar och underhåll är utförda; • 2022 installerades luft/vattenvärmepumpen. • Uppreglad golvkonstruktion på jordgolv har rivits i hobbyrummet i källaren. Detta är ersatt med en gjuten betongplatta med klinkergolv. • Värmerör till garaget har pluggats. • Flera fönster är utbytta. • Källaren omdränerades under tidigare ägare. • Yttertaket monterades under tidigare ägare.
Fel och brister
• Duschutrymmet i källaren är i sämre skick och nyttjas inte.
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2025Taxeringsvärde byggnad422 000 krTaxeringsvärde mark52 000 krTaxeringsvärde totalt474 000 kr
- KostnaderElkostnad3 327 kr/månadSotning83 kr/månadVatten och avlopp566 kr/månadRenhållning333 kr/månadFörsäkring458 kr/månadSumma driftskostnader4 768 kr/månadFastighetsskatt3 555 kr/årPersoner i hushållet4Årlig elförbrukning15853 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar4st inteckningar på totalt 446 250 kr
- Närområde
Norsjö är en naturnära och trygg småort belägen i Västerbottens inland, cirka 8 mil från Skellefteå. Orten är centralort i Norsjö kommun och erbjuder både närhet till vacker natur och god samhällsservice.
Här bor du med gångavstånd till skolor, förskolor, matbutiker, vårdcentral och fritidsanläggningar. Norsjö har ett rikt föreningsliv med aktiviteter för alla åldrar – från idrott och kultur till friluftsliv och fiske.
Med sina omgivande skogar, sjöar och vidder är Norsjö platsen för den som uppskattar lugnet, men ändå vill ha nära till allt det vardagen kräver. Ett perfekt val för dig som vill leva enkelt, naturnära och med livskvalitet i fokus.
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Hällan i norsjö, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1947-03-29, Senast ändrad: 1994-10-05)
Planer och bestämmelser
Hotell-och busstationsområdet m m norsjö, Stadsplan (Beslutsdatum: 1986-08-27, Senast ändrad: 2022-04-08)
- Onsdag 13/8 kl 18:45 - 19:30Välkommen att boka din plats på visningen!
