Risvattnet 10
Risvattnet 10
KONTAKTA MÄKLAREN FÖR VISNING AV DENNA FASTIGHET
Välkommen till ditt smultronställe i natursköna Risvattnet, strax utanför Burträsk. Denna vackra bostad, som är lika perfekt för åretruntboende som för fritidsbruk, erbjuder möjlighet att leva nära naturen.
- Beskrivning
Huset är omslutet av en generös altan som sträcker sig runt en stor del av byggnaden, vilket skapar en idealisk plats för avkoppling och sociala tillställningar. Här kan du njuta av morgonkaffet med utsikt över den stora, gröna tomten som omger huset. Tomten ger gott om utrymme för både lek och trädgårdsodling, och är den perfekta bakgrunden för avkoppling i solen.
Fastigheten har också nära till trevliga badplatser, bland annat Bygdeträskliden och Storsand.
Passa på att boka din plats till visningen!
- Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN Hall med goda avhängningsmöjligheter - Kök i vackert klassisk stil - Sällskapsrum/spelrum - Vardagsrum med plats för hela familjen - badrum med dusch och WC
ÖVRE PLAN Övre hall med plats för soffa - Sovrum 1, Rymligt med tillhörande kattvinda för extra förvaring - Sovrum 2 - Sovrum 3, Även detta ett större sovrum
KÄLLARE Stor källare med flera ytor för förvaring, matkällare, hobbyverksamhet och pannrum. Även tvättmaskin.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbeteckningSKELLEFTEÅ RISVATTNET 1:11ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressRisvattnet 10Postnummer937 94PostortBurträskDistriktBurträskBoarea enligtLantmäterietBoarea102 kvm + 51 kvmTomtareal/mark6 567 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea6 567 kvmAntal rum5Antal sovrum3Max antal sovrum4
- ByggnadStandardpoäng27Byggår1949GrundKällargrundTakTakpannorFasadTräfasadFönster3-glasfönster, 80-talStommeTräBjälklagTräVattenEnskilt vatten året om(Grävd brunn). Hydrofor med filter i källarenAvloppEnskilt avloppUppvärmningVattenburen radiatorvärme via elpannaVentilationSjälvdrag
Parkering
Parkeringsyta på tomten.
Uteplats
Stor altan längs hela huset östra och södra sida. Gott om plats för grill, matbord och även ett spabad.
TV/Internet
Internet via mobilt bredband, ej fiber.
Utförda renoveringar
-Altan sommaren 2019 och 2020 -Spabad 2020 -Ytskikt kök, hall och sällskapsrum -Ny spis -Ny toalettstol och handfat toalett, Våtrumsfärg toalett -Nytt vattenfilter -Tvättmaskin källaren -Del av fasad reparerad och målad -Förbättrande elarbeten utförd av elektriker.
- TaxeringTaxeringsår2021Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2024Taxeringsvärde byggnad238 000 krTaxeringsvärde mark60 000 krTaxeringsvärde totalt298 000 kr
- KostnaderElkostnad583 kr/månadVatten och avlopp128 kr/månadRenhållning88 kr/månadFörsäkring233 kr/månadUnderhåll250 kr/månadSumma driftskostnader1 032 kr/månadFastighetsskatt2 235 kr/år
Beskrivning av kostnader
Har endast använts som sommarstuga under nuvarande ägo.
Personer i hushållet4Årlig elförbrukning1395 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar3st inteckningar på totalt 350 000 kr
- EnergideklarationStatusEnergideklaration behövs ej
- Närområde
Området runt Risvattnet är typiskt för den norrländska naturen, präglat av ett varierande landskap med både skog, myrmark och öppna ängar. De omgivande skogarna består huvudsakligen av barrträd som tall och gran, med inslag av björk och andra lövträd, särskilt närmare vattenkanten. Skogarna är täta och djupa, och erbjuder en lugn och stillsam miljö som lockar till naturupplevelser året runt.
Bebyggelsen runt Risvattnet är gles och består främst av gårdar och sommarstugor, vilket bidrar till känslan av avskildhet och orörd natur. De lokala vägarna är små och slingrande, vilket gör området lättillgängligt men samtidigt bibehåller en känsla av att vara avskilt från större samhällen.
Området är också rikt på vilda djur, med älg, rådjur, och ibland även rovdjur som räv och lo, som rör sig i skogarna Sammantaget är området runt Risvattnet en fridfull plats där man kan uppleva det bästa av den svenska naturen, med goda möjligheter till både avkoppling och friluftsaktiviteter.
Kommunikationer
Skellefteå: 53 min (56,9 km) Burträsk: 20 min (20,9 km) Robertsfors: 34 min (34,2 km) Umeå: 1 tim 15 min (80,6 km)
- Dokument & Länkar
