Sandfors 34
Sandfors 34
Till Salu! Trevligt bostadshus i populära Sandfors. Värms upp med bergvärme som borrades 2022.
Filmad visning från fastigheten finns under fliken "Dokument & länkar"
- Beskrivning
Varmt välkommen på visning i Sandfors! Boka en egen visning! När vi inte har en fast visningstid i annonsen går det alltid bra att kontakta oss för att boka visning, vi har öppet för visningar hela sommaren. Skicka in din bokning på: info@marklundmakleri.se
Rejäl Fastighet om hela 2 992 m² som inrymmer ett trevligt bostadshus med 3 rum och kök samt bra ytor och ett garage i källaren. Förutom bostadshuset finns på fastigheten även ett dubbelgarage, och 2 stycken timringar. Allt detta omges av fina grönområden. Närhet till flertalet vattendrag, bland annat Kågeälven och Storkågeträsk.
Området Sandfors präglas av sin natursköna omgivning och att det är en aktiv by. Förskola finns i byn och de flesta hushåll är åretruntboende.
- Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN Hall - Badrum med badkar och WC - Kädkammare/Skrubb - Vardagsrum - Fullt utrustad kök, plats för mat bord och stolar.
ÖVRE PLAN Sovrum 1 med förvaring - Sovrum 2 med förvaring.
KÄLLARE Tvättstuga, inrymmer duschkabin - Pannrum(Bergvärmepump från 2022) - Garage med dubbeldörrar.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbeteckningSKELLEFTEÅ SANDFORS 1:50ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressSandfors 34Postnummer934 94PostortKågeDistriktKågedalenOmrådeSandforsBoarea enligtUppskattad enligt ritning(ar)Boarea85 kvm + 55 kvmTomtareal/mark2 992 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea2 992 kvmAntal rum3Antal sovrum2
- ByggnadStandardpoäng25GrundKällargrundTakPlåtFasadTegelstensfasadFönster2-glasfönsterStommeTimmerstommeVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningBergvärmepump (Borrhål 230m)VärmeanläggningÅlder:2022VentilationSjälvdrag
Parkering
Garage i källare samt fristående kallgarage med skjutdörr på tomten.
Övriga byggnader
Sovstuga i timmer - Dåligt skick. Hela golvet behöver bytas.
Timmerbod - Gott om plats för förvaring
Dubbelgarage - Kallgarage med skjutdörr
TV/Internet
Internet via mobilt bredband, ej fiber.
Utförda renoveringar
Bergvärme installerades 2022.
- TaxeringTaxeringsår2023Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1961Taxeringsvärde byggnad108 000 krTaxeringsvärde mark58 000 krTaxeringsvärde totalt166 000 kr
- KostnaderElkostnad1 517 kr/månadVatten och avlopp227 kr/månadRenhållning188 kr/månadFörsäkring324 kr/månadSumma driftskostnader2 255 kr/månadFastighetsskatt1 245 kr/årÅrlig elförbrukning13000 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar3st inteckningar på totalt 46 800 kr
- EnergideklarationStatusEnergideklaration ej utförd
- Närområde
Området Sandfors präglas av sin natursköna omgivning med frodig skog och närheten till havet. Det är omgivet av tallskogar och har många sjöar och vattendrag i närheten. Landskapet är typiskt för norra Sverige, med kuperad terräng och stora områden av orörd natur. Sandfors är relativt litet och har en trivsam och avslappnad atmosfär. Det finns främst bostadshus och fritidshus i området. Det är ett populärt område för dem som söker efter en lugn och naturskön plats att bo eller spendera sin fritid på.
SKELLEFTEÅ ca 30min med bil (ca 30km)
Kommunikationer
TÅG: Jörn station 35 km/ca 30 min med bil FLYG: Skellefteå airport 53 km/ca 50 min med bil
- Dokument & Länkar
