Sandsele 23

Varmt välkommen på visning! När vi inte har en fast visningstid i annonsen går det alltid bra att kontakta oss för att boka visning, vi har öppet för visningar hela sommaren. Skicka in din bokning på: info@marklundmakleri.se eller ring +46 910-109 10

Längs Vindelälven, precis intill väg E45 mitt i södra Lapplands vackra natur, finns möjligheten att ta över en välkänd mötesplats med lång historik och stark lokal förankring. På fastigheten i byn Sandsele , erbjuds en kombination av restauranglokal, fullt utrustat storkök, bostad och ett inarbetat varumärke.

Här bedrivs idag Mat till Kalas AB, ett etablerat företag med verksamhet inom catering, restaurang och måltidslösningar för såväl privatpersoner som offentliga verksamheter. Förvärvet omfattar fastigheten, verksamhetens inventarier och varumärket Mat till Kalas. Samtliga inventarier ingår, inklusive porslin och serveringsutrustning för cirka 120 gäster. Likvida medel, personal, lager och råvaror ingår inte i överlåtelsen. Verksamheten är skuldfri.

Verksamheten har genom åren byggt upp ett brett kontaktnät och återkommande kundrelationer, bland annat med offentliga förvaltningar och lokala aktörer. Befintliga avtal och kundrelationer övertas inte automatiskt, men ger en ny ägare goda möjligheter att vidareutveckla verksamheten

Fastigheten ligger utmed väg E45 mellan Storuman och Sorsele, med närhet till naturupplevelser, fiske och friluftsliv längs Vindelälven och har ett naturligt upptagningsområde i södra Lappland och Västerbotten.

Restaurangdelen rymmer cirka 40 gäster och köket är anpassat för cateringverksamhet i större skala. Här finns kylrum, frysrum, omklädningsrum, generösa förrådsutrymmen och välplanerade personalytor som skapar goda förutsättningar för en effektiv verksamhet.

Mat till Kalas har profilerat sig genom att använda lokala råvaror efter säsong och samarbetar med producenter i närområdet.

Byggnaden omfattar cirka 430 m² uppvärmd area och inrymmer restaurang, produktionskök, personalutrymmen, förråd samt en bostadslägenhet som idag är uthyrd men kan bli tillgänglig för en köpare. Kombinationen av boende och verksamhet skapar flexibilitet för den som vill driva eget företag med låga omkostnader och närhet mellan arbete och privatliv.

EKONOMI:
Nettoomsättning: cirka 1 993 000 kr
Totala rörelseintäkter: cirka 2 080 000 kr
Hyresintäkter: cirka 86 900 kr per år
Kostnader fastigheten, se flik "kostnader".
Årsredovisning finns att begära ut från mäklaren.

BOSTADEN: Lägenhet på övre planet samt rymligt sovloft på vinden. Hyra idag är 6300kr/mån inklusive allt (värme, hushållsel, bredband).

För rätt köpare finns här en unik möjlighet att förvalta ett välkänt namn och samtidigt utveckla verksamheten vidare inom catering, restaurang, besöksnäring eller annan serviceverksamhet.

FAKTA BYGGNAD:
Byggnadstyp: Friliggande 2½ planshus med källare
Uppvärmd area (Atemp): 431 m²
Grund: Källare samt betongplatta på mark
Stomme: Lättbetong i ursprunglig del, regelstomme i tillbyggnad
Fasad: Puts och träpanel
Tak: Plåttak, bytt för ca 20 år sedan. Fönster: Kombination av treglasfönster, kopplade två plus ett glasfönster samt äldre tvåglasfönster
Uppvärmning: Vattenburen värme via pelletspanna med elpatron samt kompletterande direktverkande el i lägenhet på övre plan
Ventilation: FTX ventilation i restaurangdelen, självdrag i bostäder och källare
Vatten och avlopp: Enskilt vatten och avlopp. Vattnet testas regelbundet och är godkänt och avloppet har fungerat väl
Avlopp: Nya avloppsrör invändigt i byggnaden
Bredband: Fiber finns installerat
Markförhållanden: Fastigheten är belägen på grusbacke
Energiklass: E
Primärenergital: 105 kWh/m² och år

Filmad visning hittar du på vår hemsida under fliken "Film".

För information om nästa inplanerade visning se vår annons på hemsidan eller kontakta oss på info@marklundmäkleri.se Eller ring oss på +46 910 109 10