Sandsele 25
Sandsele 25 - Blattnicksele
Rymlig enplansvilla med hela 5 sovrum i direkt närhet till och med fin utsikt mot Vindelälven. I byn Sandsele i Sorsele kommun.
- Beskrivning
Välkommen till Sandsele – där Vindelälven slingrar sig lugnt förbi och livet får gå i sin egen takt.
Nu har du chansen att förverkliga drömmen om ett liv på landet med en rejäl och trivsam enplansvilla alldeles intill älven. Här bor du med utsikt över Vindelälven – som glittrar i sommarsolen, ligger spegelblank på hösten och bäddas in i is och snö under vinterns stilla månader.
Huset har hela fem sovrum så här finns plats för både familj, vänner och kanske ett eget hobbyrum eller arbetsrum om du jobbar hemifrån. På baksidan väntar en stor uteplats där du kan njuta av kaffet i morgonsolen eller avsluta dagen med middag under bar himmel. På gaveln finns ett delvis inglasat uterum, perfekt för svala sommarkvällar och ja, även där ser du älven. Den mysiga braskaminen är godkänd för att elda i.
Uppvärmning sker i nuläget med pellets men man kan även elda med ved. 1 500 liters ackumulatortank finns.
RENOVERINGAR: Under åren har huset tagits väl om hand med många förbättringar och renoveringar. Senaste året har badrummet totalrenoverats samt hallen och flera av sovrummen har fått nya ytskikt. Detaljer om detta hittar du i den frågelista som säljaren fyllt i, under fliken "Dokument och länkar".
Trädgården bjuder på potatisland och gott om plats för dig som vill odla egna grönsaker, plantera hallonbuskar eller kanske bara skapa en blomstrande oas. Här finns utrymme för att leva nära jorden.
Sandsele är en liten och charmig by i Sorsele kommun, där du får det bästa av två världar – lugnet från naturen och närheten till samhällsservice. Det är bara 25 minuters bilväg in till Sorsele centrum och ännu närmare, ca 9 km bort, ger Blattnicksele med matbutik, förskola och skola upp till årskurs 6. Storuman når du på runt 30 minuter och Malå ligger ungefär en timme bort.
Vill du få en känsla av bostaden? Ta en titt på vår filmade visning av detta hus i Sandsele, du hittar den under fliken "Film" på vår hemsida.
- Rumsbeskrivning
Hall - rymligt kök med spis/ugn, fläkt, kyl, frys och diskmaskin - vardagsrum med utsikt mot Vindelälven och med utgång till altan på baksidan - badrum med WC, handfat och förberett för att installera dusch ( ej installerad efter renovering) - WC/lilltoa - tre sovrum - ett sovrum med utgång till altanen på baksidan - ett sovrum med utgång till stort, delvis inglasat uterum
Utbyggnad med 2 sovrum - förvaringsutrymmen - pannrum - tvättstuga med tvättmaskin och dusch.
Stor tomt vid älvens strand - potatisland , odlingskragar och vedhus
- FaktaFastighetsbeteckningSORSELE SANDSELE 1:51ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressSandsele 25Postnummer924 92PostortBlattnickseleDistriktGargnäsBoarea enligtLantmäterietBoarea118 kvm + 52 kvmTomtareal/mark1 930 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea1 930 kvmAntal rum6Antal sovrum5
- ByggnadStandardpoäng30Byggår1984Om-/tillbyggnadsårtillbyggt 2002MarkSandGrundPlintar, krypgrundGrundmurBetongTakPlåtFasadTräfasadFönsterIsolerglasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTrä, betongplintar
Byggnadskommentar
Delvis behov av översyn / ommålningVattenEnskilt vatten året om. Grävd. Tjänlig kvalité. Något hårt vatten.AvloppEnskilt avlopp, 3-kammarbrunn med infiltration. (från 1991/1992)UppvärmningKombipanna med ved, pellets och elpatronVärmeanläggningÅlder:Pannan 2000, acktank2013, pelletsSkick:U.A Ny keramikinsats finns om man vill gå över till vedeldningVentilationSjälvdragElkablarLedningar byttaJordningBåde ochHuvudsäkring20 AEl kommentar
Snabbsäkringskåp med 3 jordfelsbrytareTV/Internet
Bredband via fiber
Utförda renoveringar
1991 Pannrum med utanpåliggande skorsten 1991 Vedhus 1992 Tvättstuga/dusch 2000 Värmepanna 2002 Utbyggnad med två sovrum och golvvärme 2010 Kök 2010 Ny elcentral och tre jordfelsbrytare, omdragning av elen i bland annat hallen 2013 Acctank 2013-2014 Delvis inglasad altan på husets ena gavel 2015 Vardagsrum 2015 Altan på baksidan 2017 Byte altandörr och fönster 2020 Pelletsbrännare 2023 El kök 2024 Hall, badrum, kontor och syrummet/lilla sovrummet 2025 Målning stora sovrummet 2023 - 2025 Omdragning av vattenledningar 2025 Omdragning vattenledningat tvättstuga 2025 Nytt innertak och ventilation i tvättstugan
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1986Taxeringsvärde byggnad403 000 krTaxeringsvärde mark140 000 krTaxeringsvärde totalt543 000 kr
- KostnaderElkostnad845 kr/månadHushållsel224 kr/månadSotning213 kr/månadVatten och avlopp145 kr/månadRenhållning197 kr/månadFörsäkring310 kr/månad
Länsförsäkringar
Pellets ca 9-12 pallar per år (kostnad räknad på medelvärde om 10,5 pallar/år)3 042 kr/månadSumma driftskostnader4 976 kr/månadFastighetsskatt4 073 kr/årBeskrivning av kostnader
Enskilt vatten. Uppvärmning sker i nuläget med pellets men man kan även elda med ved. 1 500 liters ackumulatortank finns.
Personer i hushållet1Årlig elförbrukning5944 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar2st inteckningar på totalt 409 400 kr
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Vindelälven, Natura 2000-område (Senast ändrad: 2025-03-21)
Rättigheter förmån
Officialservitut: VÄG
- Allmänt
INVENTARIER - kan delvis säljas / lämnas efter överenskommelse med säljaren.
- Söndag 15/6 kl 13:00 - 14:00Varmt välkommen på visning. Anmälan krävs. Boka din plats till visningen.
