Sappetsele 126
Sappetsele 126 - Vindelälven - SORSELE
Sommarstuga med närhet till Vindelälven, i byn Sappetsele, i Sorsele Kommun.
- Beskrivning
Drömstuga vid Vindelälven – För dig som älskar fiske, lugn och natur!
Nu finns en unik möjlighet att förvärva en timmerstuga belägen precis intill Vindelälven, ett av Sveriges absolut bästa fiskevatten. Här bor du med naturen som granne och har magiskt fiske efter både harr och lax – med potential att upprepa säljarens bedrift att dra upp en 5-kilos lax!
På fastigheten finns: Timrad huvudstuga – Välhållen med direktverkande el samt en mysig kamin som skänker värme under kyliga kvällar. Stugan målades om utvändigt 2023 och har ett nytt bjälklag från 1995.
Sovstuga – Praktisk gäststuga med 2 mindre sovrum och hygienrum ( med separett-toalett). Denna stuga är sammanbyggd med kallgarage och förråd. Här lades nytt plåttak ca 2019.
Förråd, vedbod och utedass – Fungerande och enkla byggnader som ingår på fastighet, för förvaring och praktiskt bruk.
Två äldre båtar – ingår i befintligt skick.
Extra: Många inventarier och verktyg ingår – en redo-att-använda lösning för dig som vill komma igång direkt.
Sandstrand intill fastigheten – för bad, avkoppling eller bara njuta av midnattssolen i tystnaden.
Bara några kilometer bort ligger Gargnäs, en något större grannby med bra basservice. Här finns en lanthandel med bensinmack, ett populärt värdshus, byaskola, förskola och föreningsliv som håller bygden levande året om. Det finns även ett litet bibliotek, idrottsplats, bastuanläggning, elljusspår och skoterleder – allt du behöver för ett aktivt liv nära naturen.
- Rumsbeskrivning
Huvudstugan har hall, allrum/vardagsrum och kök samt sovrum inkl hygienrum ( OBS! Vatten ej inkopplat hit i dagsläget, avlopp är endast draget ut i diket.)Kamin i allrummet, ok att elda i.
Sovstuga med två sovrum och hygienrum. Vidbyggt med kallgarage och förrådsdel.
- FaktaFastighetsbeteckningSORSELE GARGNÄS 1:127ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 krAdressSappetsele 126Postnummer924 92PostortBlattnickseleDistriktGargnäsBoareabeskrivningEj uppmätt endast uppskattadBoareaCa ~47 kvmTomtareal/mark2 065 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea2 065 kvm
- Byggnad
Allmän information
OBS! Det finns servitut för brunnen hos grannen men ledningarna är kapade sedan långt tillbaka och brunnen ej är nyttjad på länge. Det är högst tveksamt att det finns tjänligt vatten i den och att brunnen funkar. Säljaren har tagit sommarvatten från Vindelälven.Byggårca 1973Om-/tillbyggnadsårVedhus tillbyggt ca 1998GrundmurPlintar av betongTakPlåtFasadTräfasadFönster2-glasfönsterStommeTräBjälklagTräVattenEnskilt vattenAvloppAvlopp saknas, endast enklare avlopp från köksho och tvättfat till dike intill stugan.UppvärmningDirektverkande el samt braskaminVentilationSjälvdragHuvudsäkring16 ASkorstenskommentar
Ok att elda i kaminenUtförda renoveringar
1990-talet - nytt bjälklag stugan 1997 Vedhus 2019 Nytt plåttak på sovstugan 2023 Ommålat
- TaxeringTaxeringsår2021Taxeringsvärdet ärFastställtTaxeringsvärde mark90 000 krTaxeringsvärde totalt90 000 kr
- KostnaderElkostnad475 kr/månadSotning42 kr/månadRenhållning122 kr/månadFörsäkring121 kr/månad
Länsförsäkringar
Summa driftskostnader760 kr/månadFastighetsskatt675 kr/årBeskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår endast den fasta kostnaden då säljaren inte nyttjad el de senaste åren.
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar2st inteckningar på totalt 122 500 kr
- Närområde
Om Sappetsele och Gargnäs i Sorsele kommun:
I hjärtat av Lappland längs den vackra Vindelälven ligger byarna Sappetsele och Gargnäs, två levande småsamhällen i Sorsele kommun som bjuder på trygghet och storslagen natur precis utanför dörren.
Sappetsele är en liten by med närhet till älv, skog och fjällterräng. Här är det tystnaden, de öppna vidderna och naturens rytm som styr livet. Byn är särskilt uppskattad av fiske- och friluftsintresserade med några av Vindelälvens bästa fiskevatten inom räckhåll. Sappetsele är en plats för dig som söker lugn och närhet till naturen.
Bara några kilometer bort ligger Gargnäs, en något större grannby med bra basservice. Här finns en lanthandel med bensinmack, ett populärt värdshus, byaskola, förskola och föreningsliv som håller bygden levande året om. Det finns även ett litet bibliotek, idrottsplats, bastuanläggning, elljusspår och skoterleder – allt du behöver för ett aktivt liv nära naturen.
Sommartid är Gargnäs ett nav för besökare som söker fiske och friluftsliv, inte minst tack vare älven och sjösystemet. På vintern bjuder området på fina möjligheter till längdskidåkning, isfiske och snöskoterutflykter i ett gnistrande vinterlandskap.
Här lever du nära naturen men inte avskilt från världen. Med bil når du tätorten Sorsele på cirka 40 minuter, där du hittar ytterligare service som vårdcentral, systembolag, större matbutiker och andra samhällsfunktioner.
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Rättigheter förmån
Officialservitut: RÄTT ATT TAGA VATTEN FRÅN EN TAPPKRAN I LADUGÅRDEN Y FÖR ETT HUSHÅLL OCH BEHÅLLA OCH FÖRNYA VATTENLEDNINGEN I LEDNINGENS STRÄCKNING - VATTENTÄKT
Rättigheter förmån
Officialservitut: RÄTT ATT TILL SEX METERS BREDD ANVÄNDA VÄGOMRÅDE X FÖR UTFART - VÄG
Rättigheter förmån
Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA EN BÅTPLATS Z OCH GÅNGVÄG TILL DENSAMMA - BÅTPLATS MED GÅNGVÄG
- Allmänt
INVENTARIER - Säljaren kommer lämna många möbler och inventarier. Dessa ingår i köpet.
FRISKRIVNING - säljaren friskriver sig från allt ansvar gällande eventuella fel och brister i fastigheten. Köparen ska kontrollera skicket före köpet och kan inte reklamera några fel och brister efter köpet.
INTECKNINGAR - Det följer inte med några gamla lån vid köpet och de inteckningar som finns går att nyttja för en köpare om fastigheten ska belånas. Om du köper en fastighet där det redan finns inteckningar, kan du använda dem som säkerhet för ditt nya lån, annars kan du behöva ansöka om nya. Din bank hjälper till med detta i samband med att du ska betala för huset. Kostnaden för att ta ut en ny inteckning är 2 % av beloppet. Men du betalar bara för nya inteckningar, INTE för de som redan finns på huset.
KÖPARENS KOSTNADER I SAMBAND MED KÖPET -
Lagfart - som köparen betalar du, förutom köpet av fastigheten, en så kallad stämpelskatt för att registrera dig som ägare i de offentliga registerna. Den kostnaden går till svenska staten genom Lantmäterimyndigheten och är idag 1,5% av köpets pris om du köper fastigheten som privatperson.BUDGIVNING - Ställ gärna dina frågor om budgivning direkt till mäklaren. Via denna länk kan du även läsa på vilka regler som finns: https://fmi.se/vad-galler-vid-formedling/budgivning/
- Söndag 29/6 kl 13:00 - 13:45Varmt välkommen på visning, boka din plats. Anmälan krävs.
