Sappetsele 142
Sappetsele 142 - Vindelälven - SORSELE
Drömmer du om lugnet vid en älv med klar, frisk luft i lungorna och fiskespöet nära till hands? Här, alldeles vid Vindelälvens kant i vackra Sappetsele, väntar en stuga som har allt du behöver för att njuta av både stillhet och äventyr. Året om!
- Beskrivning
En plats att kalla sin vid Vindelälvens strand.
Välkommen till en liten pärla i Sappetsele, där livet får gå i ett lugnare tempo och naturen är den bästa grannen. Denna stuga ligger bara några steg från Vindelälvens glittrande vatten, en älv som inte bara bjuder på ett fantastiskt naturskådespel utan också på riktigt bra fiske. Här i området är vattnen kända för sitt rika bestånd av harr och öring och du behöver inte gå långt för att hitta din nya favoritplats med spöet i handen.
Stugan är vinterbonad och fungerar precis lika bra för sommarens långa ljusa kvällar som för vinterns stillsamma dagar med snötäckta vidder. Här finns både dusch, wc och indraget vatten så du har det bekvämt året om.
På tomten finns en utelänga med enklare bastu samt gott om förvaringsutrymme. Ett kallgarage ger plats åt bilen eller skotern och nere vid älven väntar både båthus och en mindre gäststuga.
Det här är inte en plats du bara bor på det är en plats du lever på. En plats där barnen kan leka fritt, där kvällarna doftar vedeld och där morgonkaffet smakar extra gott till ljudet av porlande vatten.
Välkommen hem till Vindelälven.
- Rumsbeskrivning
Entréhall, WC med dusch, allrum och kök samt ett sovrum. Nedre del av kökinredning är utbytt. Delbar kyl/frys finns samt
Golvlucka till källare under köksgolv (obs, inget handtag sen de bytte golvet, den går dock att öppna och lyfta åt sidan).
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbeteckningSORSELE GARGNÄS 1:122ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressSappetsele 142Postnummer924 92PostortBlattnickseleDistriktGargnäsBoarea enligtLantmäterietBoarea42 kvmTomtareal/mark2 270 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea2 270 kvm
- ByggnadStandardpoäng30Byggår1972VattenEnskilt vatten året om från brunn, pump i källare under kök, frostvakt finns. Varmvattenberedare finns.AvloppEnskilt avlopp, egen brunn.UppvärmningDirektverkande elVentilationSjälvdrag
Skorstenskommentar
Ok att elda. Kontrollera och sotas regelbundet av Lapplands Sotaren AB.Övriga byggnader
Sovstuga vid älven.
Båthus.
Förrådsbyggnad med vedbod, förråd, bastu. El indraget, ej vatten i denna byggnad.
Kallgarage.TV/Internet
Mobilt bredband, ej fiber.
Utförda renoveringar
Nuvarande ägare:
- Målning och justering av fönster och dörrar, 2021.
- Ny entrétrappa.
- Nytt golv inkl vattenledningar 2024.
- Bytt ut handfat och WC.
- Nya radiatorer. - Utbytt nedre del av kök.Tidigare ägare:
- Ombyggt på 90-talet efter den historiska översvämningen. Nytt bjälklag inkl isolering golv och ombyggd planlösning. - TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1972Taxeringsvärde byggnad118 000 krTaxeringsvärde mark164 000 krTaxeringsvärde totalt282 000 kr
- KostnaderElkostnad210 kr/månadSotning65 kr/månadRenhållning175 kr/månadFörsäkring332 kr/månadVäghållning snöröjning250 kr/månadAvloppstömning145 kr/månadVed ca 1 kubik83 kr/månadSumma driftskostnader1 261 kr/månadFastighetsskatt2 115 kr/år
Beskrivning av kostnader
Beroende på snömängd kan kostnaden för snöröjning variera. Senaste tiden har stugan nyttjats sporadiskt pga. sjukdom. Säljaren beskriver att huset är välisolerat och de gånger den nyttjats vintertid är inomhusklimatet bra. Det har inte varit några klagomål på vattnet, säljaren har dock inte låtit analysera det.
Årlig elförbrukning618 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar2st inteckningar på totalt 132 000 kr
- Närområde
Om Sappetsele och Gargnäs i Sorsele kommun:
I hjärtat av Lappland längs den vackra Vindelälven ligger byarna Sappetsele och Gargnäs, två levande småsamhällen i Sorsele kommun som bjuder på trygghet och storslagen natur precis utanför dörren.
Sappetsele är en liten by med närhet till älv, skog och fjällterräng. Här är det tystnaden, de öppna vidderna och naturens rytm som styr livet. Byn är särskilt uppskattad av fiske- och friluftsintresserade med några av Vindelälvens bästa fiskevatten inom räckhåll. Sappetsele är en plats för dig som söker lugn och närhet till naturen.
Bara några kilometer bort ligger Gargnäs, en något större grannby med bra basservice. Här finns en lanthandel med bensinmack, ett populärt värdshus, byaskola, förskola och föreningsliv som håller bygden levande året om. Det finns även ett litet bibliotek, idrottsplats, bastuanläggning, elljusspår och skoterleder – allt du behöver för ett aktivt liv nära naturen.
Sommartid är Gargnäs ett nav för besökare som söker fiske och friluftsliv, inte minst tack vare älven och sjösystemet. På vintern bjuder området på fina möjligheter till längdskidåkning, isfiske och snöskoterutflykter i ett gnistrande vinterlandskap.
Här lever du nära naturen men inte avskilt från världen. Med bil når du tätorten Sorsele på cirka 40 minuter, där du hittar ytterligare service som vårdcentral, systembolag, större matbutiker och andra samhällsfunktioner.
- Dokument & Länkar
- Allmänt
INVENTARIER - Säljaren kommer lämna många möbler och inventarier. Dessa ingår i köpet. Observera att båten kommer dock INTE ingå i köpet.
FRISKRIVNING - säljaren friskriver sig från allt ansvar gällande eventuella fel och brister i fastigheten. Köparen ska kontrollera skicket före köpet och kan inte reklamera några fel och brister efter köpet.
INTECKNINGAR - Det följer inte med några gamla lån vid köpet och de inteckningar som finns går att nyttja för en köpare om fastigheten ska belånas.
Om du köper en fastighet där det redan finns inteckningar, kan du använda dem som säkerhet för ditt nya lån, annars kan du behöva ansöka om nya. Din bank hjälper till med detta i samband med att du ska betala för huset. Kostnaden för att ta ut en ny inteckning är 2 % av beloppet. Men du betalar bara för nya inteckningar, INTE för de som redan finns på huset.
KÖPARENS KOSTNADER I SAMBAND MED KÖPET -
Lagfart - som köparen betalar du, förutom köpet av fastigheten, en så kallad stämpelskatt för att registrera dig som ägare i de offentliga registerna. Den kostnaden går till svenska staten genom Lantmäterimyndigheten och är idag 1,5% av köpets pris om du köper fastigheten som privatperson.BUDGIVNING - Ställ gärna dina frågor om budgivning direkt till mäklaren. Via denna länk kan du även läsa på vilka regler som finns: https://fmi.se/vad-galler-vid-formedling/budgivning/
- Söndag 29/6 kl 12:00 - 12:45Varmt välkommen på visning, boka din plats. Anmälan krävs.
