Selet 233
Selet 233 - Lövånger
Välkommen till Selet 233 – en unik gård med anor från 1760-talet, belägen på dryga 10 hektar mark, perfekt för dig som drömmer om att skapa ditt eget lantliga paradis!
- Beskrivning
Här erbjuds ett charmigt bostadshus med äkta historisk karaktär, redo att renoveras till sin forna glans. För dig med djurintresse finns en rymlig ladugårdsbyggnad med stora möjligheter att anpassas för hästhållning eller annan verksamhet. Omgiven av vacker natur och stora marker är Selet 233 en idealisk plats för dig som söker både avskildhet och potential att förverkliga dina lantlivsdrömmar. Ett sällsynt tillfälle att skapa ett hem med historia och framtid!
- FaktaFörvärvstillstånd krävsJaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbeteckningSKELLEFTEÅ LÖVÅNGERS-SELET 4:3ObjektstypLantbrukTypkodLantbruksenhet bebyggdAdressSelet 233Postnummer932 94PostortLövångerDistriktLövångerOmrådeSeletTomtareal enligtLantmäterietTotalarea105 160 kvm
- TaxeringTaxeringsår2023Taxeringsvärdet ärFastställtTaxeringsvärde byggnad131 000 krTaxeringsvärde mark189 000 krTaxeringsvärde totalt320 000 kr
- Byggnader
-
Byggnadstyp2 plan samt källare i betongTyp av byggnadLantbruksenhet bebyggdByggår1760Standardpoäng12Värdeår1933Taxeringsvärde95 000 krAntal rum5Antal sovrum2Boarea (BOA)115 kvmBiarea (BIA)65 kvmGrundKällargrundTakPlåttak, aluminiumplåt(ca 20 år gammalt)FasadTräfasadStommeTimmerstommeBjälklagTrä
Byggnadskommentar
Ledningar frusna. Värmeledningar, kallvatten och varmvatten har läckage. Trycktestat av BVSRör.
VattenKommunalt vattenAvloppEnskilt avloppUppvärmningVattenburen radiatorvärme via albinpanna(Ledningar i huset är frusna)VärmeanläggningSkickLedningar frusna.VentilationSjälvdragKostnaderVatten och Avlopp4 500 kr/årRenhållning1 050 kr/årFast avgift elkostnad6 600 kr/årSumma driftskostnad16 150 kr/år -
Typ av byggnadLantbruksenhet bebyggdVärdeår1929Taxeringsvärde18 000 krKommentar
Rymlig ladugårdsbyggnad med möjligheter till häst- eller annan djurhållning. Har tidigare haft el inkopplat. Behöver kopplas på igen. Inkluderar även ett praktiskt traktorgarage med ramp.
-
Typ av byggnadLantbruksenhet bebyggdTaxeringsvärde18 000 krKommentar
Äldre, vackert trähus i behov av renovering.
-
- Taxeringsvärden
Enhet Area KVM Taxeringsvärde Övrigmark 1.0 ha Betesmark 4.0 ha 39 000 kr Åkermark 5.0 ha 97 000 kr Skogsmark 1.0 ha 8 000 kr Småhusmark lantbruk 0.1 ha 45 000 kr - Arealer
Typ Areastorlek (kvm) Taxeringsvärde Övrigmark 1.0 ha Betesmark 4.0 ha 39 000 kr Åkermark 5.0 ha 97 000 kr Skogsmark 1.0 ha 8 000 kr Småhusmark lantbruk 0.1 ha 45 000 kr - KostnaderFast avgift elkostnad550 kr/månadFastighetsskatt1 050 kr/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar1st inteckningar på totalt 408 000 kr
- Närområde
Selet är en idyllisk och rofylld plats belägen strax utanför Lövånger, mitt i Västerbottens natursköna landskap. Området erbjuder en lugn och avskild miljö, perfekt för dig som söker en lantlig livsstil utan att vara alltför långt från närmaste samhälle. Här omges du av vackra skogar, öppna fält och slingrande landsvägar, vilket gör Selet till en idealisk plats för naturälskare och friluftsentusiaster. Det är ett område där tystnaden och närheten till naturen präglar vardagen.
Trots sitt privata och lantliga läge har Selet fördelen av att ligga på bekvämt avstånd till Lövånger, som erbjuder grundläggande service, skolor och butiker. Det är en kort bilresa till samhällets centrum, vilket gör det enkelt att pendla för arbete, skola eller andra aktiviteter. Området har även goda förbindelser till större orter som Skellefteå och Umeå, vilket gör det smidigt för både arbete och nöje.
Med sitt naturnära läge och öppna landskap är Selet ett område som erbjuder det bästa av två världar – lugnet på landet med tillgång till nödvändig service i närheten. Det är en plats som lockar dem som vill bo i harmoni med naturen, men samtidigt ha ett bekvämt avstånd till stadens puls.
Kommunikationer LÖVÅNGER: 3 KM ca 5min med bil. SKELLEFTEÅ: 50 KM ca 40 min med bil. UMEÅ: 88 KM ca 1 tim 10 min med bil.
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Rättigheter last
Avtalsservitut: JORDKABEL,OPTOKABEL - SE BESKRIVNING
Rättigheter last
Ledningsrätt: STARKSTRÖM
Rättigheter last
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Samfällighet
SKELLEFTEÅ LÖVÅNGERS-SELET S:6
Samfällighet
SKELLEFTEÅ LÖVÅNGERS-SELET S:1
Samfällighet
SKELLEFTEÅ LÖVÅNGERS-SELET S:9
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut JORDKABEL,OPTOKABEL
Samfällighet
SKELLEFTEÅ LÖVÅNGERS-SELET S:10
- Söndag 27/10 kl 13:00 - 14:00Välkommen att boka din plats till visningen!
