Sjölunda 118 92492 Blattnicksele

Bilder Fakta Karta Film

Rum & Kök

Sjölunda 120

Sjölunda 120 - Tväråträsk

Fastighet i Sjölunda, som ligger ca 5 kilometer från Tväråträsk och bara 10 minuter med bil från Vindelälven. Kontakta mäklarkontoret om du är intresserad av visning.

Alla Bilder

Fakta

Karta

Film

Beskrivning
GÅRD MED FINT LÄGE utan direkta grannar, nära sjön och den mindre landsvägen. Förutom bostadshuset ingår en stuga om 70 kvm, en bastubyggnad med relax om ca 40kvm, ladugård, praktisk svets-/verkstadsbod med 3-fas el, förråd och en lada inkl vedbod. Se fastighetsgränserna i bifogad karta.

Landsvägen hålls plogad av kommunen vintertid.

BOSTADSBYGGNADEN är i äldre skick men har nyttjas för åretruntboende tidigare (byggår 1939, inrett övre plan 1956). Senaste åren har det varit ett fritidsboende för säljaren. Eget vatten från 2 grävda brunnar på gården. Egen avloppsbrunn (2-kammar) på gården. Källaren saknar modernt fuktskydd /dränering, den är dock i huvudsak i betong, blir fuktig om vårarna men vid rätt skötsel såsom vädring på vår/sommar har den klarat sig bra. Vattenburen uppvärmning via äldre vedpanna (endast för ved idag då mekaniken för att driva den med el är ur funktion idag, räkna med att investera i ny värmekälla inom kort. Se vidare säljarens upplysningar i bifogad Frågelista under "dokument & länkar" i vår digitala annons på hemsidan.

STUGAN - är uppförd på ca 1980-talet. El och sommarvatten (kopplas på från bostadshuset) finns indraget. 2 sovrum samt allrum. Inventarierna lämnas. Värmeelement och braskamin finns, ok att eldas i. Byggd på plintar. Plåttak.

BASTUSTUGAN är uppförd i början av 2000-talet. El och sommatvatten (kopplas på från bostadshuset) finns indraget. Mulltoa (torrtoalett) finns installerad.

LADUGÅRD - klassisk äldre ladugård som inhyst några djur. Idag även inredd med garage för bil samt husvagn.

INVENTARIER, LÖS EGENDOM - Möbler och vissa inventarier lämnas utan vidare ersättning.

FRISKRIVNING OCH SKICK - Säljaren är informerad om sin upplysningsskyldighet, se vidare av säljaren ifylld frågelista under "dokument och länkar" i annonsen på vår hemsida. Det är upp till köparen att utföra noggrann undersökning av fastigheten före köpet. Säljaren friskriver sig allt ansvar gällande eventuella fel och brister på fastigheten. Ingen vidare städning kommer att ske och den lösa egendom som kvarstår på fastigheten vid tillträdet ingår i köpet utan vidare ersättning.

FISKE - Rätt att fiska i Bjurbäcken. Här finns gädda, abborre och mört. För fiske i den närliggande Vindelälven krävs fiskekort.

JAKT - ansökan om medlemskap måste beviljas för jakt av storvilt. Småviltsjakt går att hyra från de stora skogsbolagen.

SNÖSKOTER - Lokal skoterklubb finns att gå med i och de håller upp fina leder för skoterskörning.

ATT GÖRA - Grannbyn Tväråträsk har en aktiv hembygdsförening. Se även Sorsele och Malås hemsidor: https://visit.sorsele.se/en/start/ och https://www.visitmala.se/en/

JORDFÖRVÄRVSTILLSTÅND - kan komma att krävas av köparen. Det är köparen som ansöker om tillstånd i samband med att kontraktet tecknas med säljaren (kostnad för nuvarande 4600kr). Köpet återgår om köparen inte får tillstånd. Tillstånd lämnas i de flesta fall till den som är privatperson. Läs dock vidare på https://jordbruksverket.se/utveckla-foretagande-pa-landsbygden/forvarvstillstand

ENERGIDEKLARATION - då fastigheten nyttjas som fritidsboende under lång tid kommer ingen energideklaration att upprättas av säljaren inför försäljningen.
Fakta

Förvärvstillstånd krävs
Ja

Tillträde
Snarast

Fastighetsbeteckning
SORSELE TVÄRÅTRÄSK 1:50

Objektstyp
Lantbruk

Typkod
Lantbruksenhet bebyggd

Adress
Sjölunda 120

Postnummer
924 92

Postort
Blattnicksele

Distrikt
Gargnäs

Tomtareal/mark
28 337 kvm

Tomtareal enligt
Lantmäteriet

Totalarea
28 337 kvm
Taxering
Taxeringsår
2023
Taxeringsvärdet är
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
110 000 kr
Taxeringsvärde mark
107 000 kr
Taxeringsvärde totalt
217 000 kr
Byggnader
- Läs mer om övriga byggander i den inledande beskrivningen
- Bostadsbyggnaden
- Typ av byggnad
  Lantbruksenhet bebyggd
  
  Taxeringsvärde
  10 000 kr
- Byggnadstyp
  1½ plan och källare
  
  Typ av byggnad
  Lantbruksenhet bebyggd
  
  Byggår
  1939
  
  Standardpoäng
  27
  
  Värdeår
  1939
  
  Taxeringsvärde
  100 000 kr
  
  Antal rum
  4
  
  Antal sovrum
  3
  
  Boarea (BOA)
  120 kvm
  
  Biarea (BIA)
  50 kvm
  
  Boareauppgift enligt
  Arean är uppskattad
  
  Fönster
  2-glasfönster (1+1 ruta)
  
  Vatten
  Enskilt vatten
  
  Avlopp
  Enskilt avlopp
  
  TV/Internet
  Fiber finns framdraget till huset, men inte installerat.

Taxeringsvärden

Enhet	Area KVM	Taxeringsvärde
Åkermark	2.0 ha	15 000 kr
Skogsmark	1.0 ha	26 000 kr
Småhusmark lantbruk	0.2 ha	66 000 kr

Arealer

Typ	Areastorlek (kvm)	Taxeringsvärde
Åkermark	2.0 ha	15 000 kr
Skogsmark	1.0 ha	26 000 kr
Småhusmark lantbruk	0.2 ha	66 000 kr

Fastighetsuppgifter
- Beskrivning
  Jordförvärvstillstånd kan komma att krävas av köparen. Det är köparen som ansöker om tillstånd i samband med att kontraktet tecknas med säljaren (kostnad för nuvarande 4600kr). Köpet återgår om köparen inte får tillstånd. TIllstånd lämnas i de flasta fall till den som är privatperson. Läs dock vidare på https://jordbruksverket.se/utveckla-foretagande-pa-landsbygden/forvarvstillstand
- Beskrivning
  FRISKRIVNING OCH SKICK - Säljaren är informerad om sin upplysningsskyldighet, se vidare av säljaren ifylld frågelista under "dokument och länkar" i annonsen på vår hemsida. Byggnaderna på fastigheten är inte använda sedan 1999. Det är upp till köparen att utföra noggrann undersökning av fastigheten före köpet. Säljaren friskriver sig allt ansvar gällande eventuella fel och brister på fastigheten. Ingen vidare städning kommer att ske och den lösa egendom som kvarstår på fastigheten vid tillträdet ingår i köpet utan vidare ersättning.
- Beskrivning
  ATT ÄGA SKOGSFASTIGHET - En person som äger en skogsfastighet bedriver enskild näringsverksamhet. Efter köpet kan det vara klokt att anlita konsult för hjälp med ekonomiredovisning och skötsel av skogen om du inte själv är vill fixa detta. Vanligaste ägandeformen för denna typ av lantbruksfastighet är som enskild firma. Då kan du spara underskott och dra av dem mot framtida intäkter. Mäklaren kan tipsa dig om konsulter som är experter inom området.
- Beskrivning
  Rätt att fiska i sjön Tväråträsk. Här finns gädda, abborre och mört.
Kostnader

Försäkring
83 kr/månad

Elförbrukningskostnad samt fastkostnad för elnät.
667 kr/månad
Summa driftskostnader
750 kr/månad
Fastighetsskatt
1 245 kr/år
Årlig elförbrukning
233 kWh/år

Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument & Länkar
Rättigheter & Belastningar
Rättigheter last
Ledningsrätt: TELE
Allmänt
Villkor JORDFÖRVÄRVSTILLSTÅND - se vidare under 'Fastighetsuppgifter'

Villkor FRISKRIVNING - se vidare under 'Fastighetsuppgifter'

Pris

400 000 kr

(Utgångspris)

Visningar

Lördag 28/09 kl 11:00 - 11:45Välkommen att boka din plats till visningen. Anmälan krävs. Varmt välkommen! Bokning sker via länken på vår hemsida alternativt genom att kontakta oss på kontoret: info@marklundmakleri.se

Visningsanmälan

Basfakta

Pris

400 000 kr Utgångspris

Adress

Sjölunda 120

Totalarea

28 337 kvm

Tomt/Mark

28 337 kvm

Försäljningssätt

Öppen budgivning

Försäljningssätt beskrivning

Säljaren har fri prövningsrätt av buden. Alla bud redovisas öppet och man får möjlighet att höja sitt bud om någon annan lagt högre bud. Datum för att senast lägga bud för att inte riskera att missa sin chans kommer att redovisas efter sista visningen. Anmäl ditt intresse till mäklaren för att få all information om budgivningen, den läggs inte alltid ut på Internet.

Betalningsvillkor

75.000kr i handpenning eller mer vid särskilt behov för detta vid kontraktsskrivning resten vid tillträdet. Säljaren har rätt att låta köpet återgå om inte fastigheten betalas vid fullo vid tillträdesdagen.

Ansvarig Mäklare