Skolgatan 24
Skolgatan 24 - Norsjö
Det här är ett hem med historia, själ och en kvalitét som står sig över tid. Ett unikt tillfälle för dig som vill bo centralt men lugnt, i ett hus med karaktär.
- Beskrivning
Här möts du av gedigna materialval, platsbyggd förvaring och en äkta retrokänsla som sitter i väggarna. Det här är ett hem för dig som uppskattar originaldetaljer, genomtänkta lösningar och en atmosfär som inte går att återskapa i nyproduktion.
Ett välbevarat och omsorgsfullt underhållet 50-talshus med endast två ägare sedan byggåret. Den första ägaren, som bodde här ända fram till 2017, vårdade denna före detta vaktmästarbostad med varsam hand och nuvarande ägare har medvetet fortsatt att bevara husets tidstypiska karaktär och höga kvalitet.
Huset har en rejäl tegelfasad, bytt tak och fönster. Till fönstren hör dessutom praktiska vädrings- / nätfönster (fönstren är från 1999). Uppvärmning via fjärrvärme ger ett bekvämt och hållbart boende. Centraldammsugare ingår.
Rejäl stomme i Ziporexbetong, ett material som inte innehåller radon. Fiber är installerat för snabbt och stabilt bredband.
Den befintliga braskaminen i allrummet är sparsamt använd men i fullt fungerande skick. Rökkanalen är dessutom förberedd för ytterligare eldstäder t ex i källarens allrum.
Generösa utrymmen. Totalt 180 kvm, fördelat på 2 plan samt källare (ca 60 kvm per plan).
4–5 rum och kök, idag disponerat med tre sovrum på övre plan. Det rymliga vardagsrummet på entréplanet ger möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum vid behov. Det går dessutom att ta upp den tidigare extra ingången mot sydost, den är bara igenbyggd, dörren och ett fönster är kvar inne i väggen, se planritning (vardagsrummet).
Här finns:
Badrum inkl WC på övre plan med skön golvvärme samt WC på entréplan. Bastu i källaren.
Stora matkällare
Klädkammare, garderober, städskrubb och centraldammsugare.
Gott om platsbyggd förvaring. Detta är ett hus som verkligen erbjuder utrymme, både för familjeliv och förvaring.
Trivsam utemiljö! Dubbelgarage ger plats för två bilar och extra förvaring. Automatport / fjärr manövererad/ den vänstra porten. På baksidan väntar en stenbelagd uteplats perfekt.
Läget är mycket bra. Tryggt och lugnt område med direkt närhet till skola och all nödvändig service. Ett genomtänkt val för dig som prioriterar närhet och vardagskomfort.
Välkommen att höra av dig! För information om kommande visning, se annonsen på vår hemsida eller kontakta oss: info@marklundmäkleri.se +46 910 109 10
- Rumsbeskrivning
Nedre plan: Kök - vardagsrum -WC/lilltoa - klädkammare och ett sovrum
Övre plan: Badrum med badkar (golvvärme i badrum) samt tre sovrum
Källare: Pannrum - hobbyrum - förvaringsutrymmen - tvättrum- bastu
Övriga byggnader: Garage - utbyggt med ett kallgarage/förråd
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbeteckningNORSJÖ TINGSHUSET 12ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressSkolgatan 24Postnummer935 32PostortNorsjöDistriktNorsjöOmrådeCentraltBoarea enligtLantmäterietBoarea120 kvm + 60 kvmTomtareal/mark834 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea834 kvmAntal rum4Antal sovrum3Max antal sovrum4
- ByggnadStandardpoäng30Byggår1956MarkPinnmoGrundBetongGrundmurBetonghålstenTakPlåtFasadTegelstensfasadFönster3-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeBetongBjälklagBetong
Byggnadskommentar
Finns fabrikstillverkade nätfönster/vädringsfönster till husets fönster. Det går att ta upp den tidigare extra ingången mot sydost, den är bara igenbyggd, dörren är kvar och ett fönster. Det finns en stenbelagd uteplats på husets baksida. Det är centraldammsugare installerad i huset. Huset har bara haft 2 ägare, nuvarande och de som byggde huset. Husets upplevs väldigt välbyggd och gediget.VattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningFjärrvärme, öppen spis med insats (roslagsspis)VärmeanläggningÅlder:Fjärrvärme installerad 2006Märke:Fjärrvärme Skellefteå kraftSkick:BraVentilationSjälvdragElkablarLedningar ej byttaHuvudsäkring16 ATV/Internet
Bredband via fiber
Utförda renoveringar
Nuvarande ägare:
Nytt golv i kök och hall, ny golvmatta I alla rummen uppe, nya tapeter och viss målning i alla rummen - TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2026Taxeringsvärde byggnad275 000 krTaxeringsvärde mark47 000 krTaxeringsvärde totalt322 000 kr
- KostnaderHushållsel601 kr/månadSotning50 kr/månadVatten och avlopp371 kr/månadRenhållning204 kr/månadUppvärmning1 561 kr/månadFörsäkring358 kr/månadSumma driftskostnader3 145 kr/månadFastighetsskatt2 415 kr/år
Beskrivning av kostnader
Värmen nedskruvad till ca 17 grader då säljaren bott här sparsamt den senaste tiden vilket även påverkar den låga förbrukningen av hushållsel, för sopor tillkommer en rörlig del beroende på vikt.
Uppvärmningskostnaden avser fjärrvärmen och den beräknade förbrukningen för fjärrvärme är ca 19.000kwh/år. När huset var bebott året om var förbrukningen omkring 25.000kwh/år.
Personer i hushållet1Årlig elförbrukning1147 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar5st inteckningar på totalt 120 000 kr
- EnergideklarationStatusEnergideklaration ej utförd
Kommentar
Köparen äger rätt att få en energideklaration utförd på säljarens bekostnad.
- Närområde
Norsjö är ett litet, tryggt samhälle i Västerbottens inland och centralort i Norsjö kommun. Här bor du med skog, myrar och sjöar runt knuten, men har ändå det mesta du behöver i vardagen samlat på nära avstånd.
I och omkring samhället finns motionsspår, idrottsanläggningar och ett aktivt föreningsliv, vilket gör det enkelt att röra på sig och hitta aktiviteter året runt. I Norsjö är naturen alltid nära och det finns ett flertal vackra naturreservat du kan besöka. Ett ex är Vajsjön. Det är ett naturreservat vid Norsjö samhälle som sedan länge är känt som en av Västerbottens finaste fågelsjöar. Vintertid finns både elljusspår, skoterleder och slalombacke i närheten. På sommaren finns många fina badplatser och fiskesjöar att besöka.
Arbetslivet i och runt Norsjö präglas av starka basnäringar. Träindustrin och skogsbruket är betydelsefulla, med sågverk, träförädling och mindre industriföretag kopplade till skogen. I kommunen finns många mindre företag inom hantverk, entreprenad, transport, handel och tjänster, och offentlig sektor med kommun, skola, vård och omsorg står för en stor del av jobben på orten. I närområdet finns dessutom arbetsmöjligheter kopplade till gruv- och mineralnäringen inom Bolidenområdet, där exempelvis Maurliden i Norsjö kommun och andra gruvor i regionen sysselsätter många, både direkt och genom underleverantörer.
Som centralort rymmer Norsjö bland annat livsmedelsbutik, bensinstation, restaurang/café, bibliotek, viss detaljhandel och lokala serviceföretag, tillsammans med vårdcentral och kommunala verksamheter. Barn går i Norsjöskolan, en F–9-skola i samhället, och fritidshem finns knutet till skolan. Gymnasiet läses ofta i samverkan med andra orter som till exempel Skellefteå eller Lycksele.
Köper du hus i Norsjö hamnar du i en liten centralort med tydlig småortskänsla, där skola, service, idrottsanläggningar, jobb och natur finns inom gång- eller cykelavstånd – ett läge för dig som vill leva nära skog och sjö men ändå ha ett fungerande vardagsliv och arbetsmöjligheter på hemmaplan eller inom pendlingsavstånd.
KOMMUNIKATION:
Vill du resa med bil så ligger Norsjö vid länsväg 365 och 370, med goda vägförbindelser mot bland annat Skellefteå, Malå och Lycksele.
Bussförbindelser finns med Länstrafiken Västerbotten till bland annat Skellefteå, Malå, Lycksele och Bastuträsk, där du kan resa vidare mot andra orter i regionen.
Via Bastuträsk har Norsjö tågförbindelse med stambanan genom övre Norrland, med vidare resmöjligheter bland annat mot Umeå, Luleå och Stockholm.
Det finns flera flygplatser inom rimligt avstånd från Norsjö: Skellefteå Airport, Lycksele Airport och Arvidsjaur Airport, med reguljärtrafik framför allt till och från Stockholm Arlanda samt vissa säsongs- och charterdestinationer.
Avstånd från Norsjö (beräknad tid med bil):
Malå, ca 51 km (ca 45–50 min)
Skellefteå, ca 80 km (ca 1 h 5 min)
Lycksele, ca 76 km (ca 1 h 0–1 h 5 min)
Bastuträsk, ca 34 km (ca 30 min)
Arvidsjaur, ca 92 km (ca 1 h 10–15 min)
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Tingshuset m m norsjö, Stadsplan (Beslutsdatum: 1987-06-17, Senast ändrad: 2022-04-08)
- Söndag 29/3 kl 12:00 - 12:45Varmt välkommen! Anmälan krävs. Se annonsen på vår hemsida för att boka din plats till visningen.
